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リソシエ山科椥辻

★★★☆☆3.33 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,470万 〜 1,620万円
4階、2SLDK、約61㎡の場合

住所
京都府京都市山科区椥辻西浦町1-1
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩8分
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩8分
  • 京都市営東西線「山科駅」徒歩22分
築年月
1996年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

リソシエ山科椥辻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
25万円
坪単価
82万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より35.2% 低い↓
京都市山科区の平均より8.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合
1,470万 〜 1,620万円

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坪単価によるランキング
京都府
1958棟中 1356位
京都市山科区
98棟中 33位
椥辻西浦町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • リソシエ山科椥辻の相場

    ㎡単価
    25.0万円
    坪単価
    82.9万円
  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.6万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

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リソシエ山科椥辻の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、61㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,470万〜1,630万円対前年同月比1,470万〜1,620万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

リソシエ山科椥辻の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,580万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約29万円 (約96万円)-
2017年11月1,390万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約82万円)-
2017年11月1,580万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約28万円 (約93万円)-
2017年10月1,390万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約82万円)-
2017年10月1,580万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約29万円 (約96万円)-

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リソシエ山科椥辻の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,300 〜 5,300円

例えば…4階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合
8.1万 〜 9.9万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.5万円3LDK53.4㎡8.5万円17.0万円1〜5
2017年4月9.5万円3LDK61.53㎡10.0万円10.0万円1〜5
2017年3月9.5万円3LDK61.53㎡10.0万円10.0万円1〜5
2017年2月9.5万円3LDK61.53㎡10.0万円10.0万円1〜5
2017年1月9.5万円3LDK61.53㎡10.0万円20.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リソシエ山科椥辻の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.6万〜8.4万円
  • 2K〜2LDK平均8.6万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均7.7万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均12万〜13.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.3万〜8.1万円
56.9㎡ / 東
2階8.5万〜9.4万円
61.53㎡ / 南
8.3万〜9.2万円
61.53㎡ / -
3階8.7万〜9.6万円
62.32㎡ / 南
10.8万〜11.9万円
77.31㎡ / 南
4階8.7万〜9.7万円
62.32㎡ / 南
7.5万〜8.3万円
53.4㎡ / 南
5階13.2万〜14.6万円
89.07㎡ / 南
6階7.6万〜8.4万円
53.4㎡ / 南
7階

資産評価

★★★☆☆3.33(京都府)

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リソシエ山科椥辻の基本情報

京都府京都市山科区椥辻西浦町に位置するマンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の椥辻駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称リソシエヤマシナナギツジ管理会社合人社計画研究所
住所京都府 京都市山科区 椥辻西浦町1-1管理形態委託
郵便番号〒607-8169管理員日勤
築年月1996年5月管理費1㎡あたり140円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり107円
階建7階建間取り1SLDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩8分
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩8分
  • 京都市営東西線「山科駅」徒歩22分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都山科椥辻郵便局 (36 m)
    • JA京都市山科南部支店 (302 m)
    • 滋賀銀行 山科南支店 (307 m)
    • ファミリーマート山科区役所前 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
    • 京都銀行 山科中央支店 (487 m)
    • 京都信用金庫山科支店 (499 m)
    • 京都中央信用金庫山科中支店 (529 m)
    • ファミリーマート東野駅東 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
    • 京都東野郵便局 (642 m)
    • ファミリーマート山科八代 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
  • 公園2件
    • 東野公園 (225 m)
    • 山科中央公園 (871 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 山科椥辻東浦町店 (172 m)
    • ファミリーマート 山科区役所前店 (446 m)
    • ローソン 山科左義長店 (452 m)
    • ファミリーマート 東野駅東店 (534 m)
    • セブンイレブン 山科東野舞台町店 (600 m)
    • ローソン 山科西野店 (639 m)
    • ファミリーマート 山科八代店 (642 m)
    • ローソン 山科区役所前店 (670 m)
    • ローソン 山科一本道店 (772 m)
    • ミニストップ 山科大塚店 (779 m)
  • スーパー8件
    • グルメシティ ヒカリ屋山科店 (332 m)
    • ハッピーテラダ 山科西店 (578 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 山科店 (591 m)
    • サンディ山科椥辻店 (619 m)
    • マツヤスーパー 大塚店 (821 m)
    • FRESCO(フレスコ) 山科店 (857 m)
    • 西友 山科店 (890 m)
    • ハッピーテラダ山科大塚店 (897 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 京都府医師会看護専門学校 (112 m)
    • 京都市立山科中学校 (387 m)
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校通信制課程募集事務局 (452 m)
    • 京都市立山階南小学校 (654 m)
    • 京都市立山階小学校 (790 m)
    • 京都市立音羽川小学校 (887 m)
    • 京都市 公設民営児童館 四ノ宮児童館 分室 (889 m)
    • 京都市立大宅小学校 (897 m)
    • 京都市立勧修小学校 (946 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 山科パートバンク (111 m)
    • 京都刑務所 (272 m)
    • 山科区役所 健康づくり推進課 管理担当 (484 m)
    • 山科区役所 (491 m)
    • 山科警察署 椥辻交番 (709 m)
    • 山科AB棟住宅集会場 (868 m)
    • 山科警察署 大塚交番 (975 m)
  • 病院/医療10件
    • 神城歯科医院 (112 m)
    • 健康体力整骨院 (145 m)
    • 藤原医院 (149 m)
    • 久保田歯科医院 (149 m)
    • 中西医院 (191 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 山科老人福祉センター (216 m)
    • 田中眼科医院 (247 m)
    • 牧野クリニック (265 m)
    • やとう鍼灸整骨院 (273 m)
    • まさみ眼科クリニック (273 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東野保育園 (102 m)
    • 認定こども園ももの木学園 (297 m)
    • こばと保育園 (436 m)
    • こばと夜間保育園 (437 m)
    • なぎ辻病院託児所 (452 m)
    • 椥辻保育園 (510 m)
    • さくら保育園 (609 m)
    • 学校法人佛教教育学園東山幼稚園 (800 m)
    • おおやけこども園 (896 m)
    • 洛東幼稚園 (973 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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