リソシエ山科椥辻
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,570万円
4階、2SLDK、約61㎡の場合
参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,570万円 | 4階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
売買履歴 | 45件 | 2024年09月02日更新 |
家賃相場 | 8.5万 〜 9.5万円 | |
表面利回り | 6.7% 〜 8.2% | 4階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.14
- 住所
- 京都府京都市山科区椥辻西浦町1-1
- 交通
- 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リソシエ山科椥辻の基本情報
建物・設備
名称 | リソシエヤマシナナギツジ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
---|---|---|---|
住所 | 京都府 京都市山科区 椥辻西浦町1-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒607-8169 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年5月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府京都市山科区椥辻西浦町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の椥辻駅で徒歩8分、アクセス良好です。東野駅から徒歩8分、山科駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 山科東野舞台町店 (601 m)
- ローソン 山科西野店 (638 m)
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- ローソン 山科区役所前店 (670 m)
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- 病院/医療10件
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- 藤原医院 (148 m)
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- 久保田歯科医院 (150 m)
- 中西医院 (191 m)
- 田中眼科医院 (247 m)
- 牧野クリニック (265 m)
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- 妙見道整骨院 (280 m)
- 竹内医院 (295 m)
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- こばと保育園 (436 m)
- こばと夜間保育園 (437 m)
- 椥辻こども園 (510 m)
- さくら保育園 (610 m)
- 学校法人佛教教育学園東山幼稚園 (799 m)
- おおやけこども園 (897 m)
- 洛東幼稚園 (972 m)
- すみれ幼稚園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リソシエ山科椥辻の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にリソシエ山科椥辻の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リソシエ山科椥辻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,161万~2,313万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 京都市山科区の平均より17.2% 低い↓ 京都府の平均より49.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,570万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リソシエ山科椥辻の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.9万円
京都市山科区の相場
- ㎡単価
- 29.2万円
- 坪単価
- 96.5万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リソシエ山科椥辻の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,490万〜1,570万円対前年同月比↓ | 1,490万〜1,570万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リソシエ山科椥辻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,280万円です。専有面積は約48㎡〜約89㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 2,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
2024年8月 | 2,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
2023年7月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
2021年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
2021年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して+0.39%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.57%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
リソシエ山科椥辻の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 1件 | 1,280万円(26.4万円) |
51〜60㎡ | 27件 | 1,493.3万円(26.9万円) |
61〜70㎡ | 22件 | 1,624.5万円(26.3万円) |
71〜80㎡ | 4件 | 1,805万円(23.3万円) |
81〜90㎡ | 2件 | 2,155万円(26.5万円) |
リソシエ山科椥辻の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,493.3万円(㎡単価26.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
リソシエ山科椥辻の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
京都市山科区椥辻西浦町の売買相場 | リソシエ山科椥辻のある京都市山科区椥辻西浦町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+14.38%上昇(+234.2万円)、前年比で+29.9%上昇(+428.7万円)しています。 |
---|---|
京都市山科区の売買相場 | リソシエ山科椥辻のある京都市山科区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.23%上昇(+23.5万円)、前年比で+1.67%上昇(+31.9万円)しています。 |
椥辻駅の売買相場 | リソシエ山科椥辻のある最寄りの椥辻駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.05%上昇(+104.5万円)、前年比で+21.57%上昇(+386.1万円)しています。 |
リソシエ山科椥辻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,567.6万円 | 26万円 |
3階〜4階 | 1,639.5万円 | 27.1万円 |
5階 | 1,747.5万円 | 25.3万円 |
6階 | 1,413.3万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,480万円 | 27.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,631.4万円 | 26.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,485.7万円 | 26.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,968.6万円 | 24.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,667.4万円 | 26.8万円 |
東 | 1,450万円 | 25.5万円 |
北/北東/北西 | 1,380万円 | 22.4万円 |
リソシエ山科椥辻の売却のご相談
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リソシエ山科椥辻の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り:6.7% 〜 8.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 61.53㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2023年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 61.53㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 53.4㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 61.53㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 61.53㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リソシエ山科椥辻の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 7万〜7.3万円 48.44㎡ / - | 8万〜8.4万円 56.9㎡ / 東 | ||
2階 | 9.3万〜9.8万円 61.53㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 61.53㎡ / - | 12.4万〜13万円 81.45㎡ / 南 | |
3階 | 9.5万〜10万円 62.32㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 67.35㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 77.31㎡ / 南 | |
4階 | 9.6万〜10万円 62.32㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 53.4㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 77.31㎡ / - | |
5階 | 9.6万〜10.1万円 62.32㎡ / 南 | 14.4万〜15.2万円 89.07㎡ / 南 | ||
6階 | 8.3万〜8.7万円 53.4㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 61.57㎡ / 北東 | ||
7階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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