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ウィズフィール京都山科

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,080万 〜 2,190万円
4階、2SLDK、約56㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,080万円 〜 2,190万円4階, 2SLDK, 約56㎡の例
売買履歴684件2024年04月04日更新
家賃相場19万円
表面利回り8.6％ 〜 10.5％4階, 2SLDK, 約56㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.59

180人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市山科区椥辻西浦町1-6
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩8分
築年月
2010年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ウィズフィール京都山科の基本情報

ウィズフィール京都山科は、2010年08月に竣工された総戸数153戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約75㎡、間取りが1DK、1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,692万～3,615万円、参考相場単価は37万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウィズフィールキョウトヤマシナ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所京都府 京都市山科区 椥辻西浦町1-6管理形態委託
郵便番号〒607-8169管理員常駐
築年月2010年8月管理費1㎡あたり999円
総戸数153戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建7階建間取り1R、1K、1SK、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩8分
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩10分
  • 京都市営東西線「小野駅」徒歩22分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 5,500円〜10,000円
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市山科区椥辻西浦町に位置する分譲マンションで、総戸数153戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の椥辻駅で徒歩8分、アクセス良好です。東野駅から徒歩10分、小野駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート大宅中小路町 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
    • JA京都市山科南部支店 (267 m)
    • 滋賀銀行 山科南支店 (330 m)
    • 京都銀行 山科中央支店 (446 m)
    • 京都信用金庫山科支店 (464 m)
    • ファミリーマート山科区役所前 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
    • 京都中央信用金庫山科中支店 (596 m)
    • ミニストップ山科大塚 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西友山科店内出張所(ATM) (921 m)
    • 滋賀銀行 山科支店 (939 m)
  • 公園2件
    • 東野公園 (143 m)
    • 山科中央公園 (906 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 山科椥辻東浦町店 (256 m)
    • ローソン 山科左義長店 (389 m)
    • セブンイレブン 山科東野門口町店 (404 m)
    • ファミリーマート 山科区役所前店 (413 m)
    • セブンイレブン 山科東野舞台町店 (474 m)
    • ファミリーマート 山科八代店 (522 m)
    • ローソン 山科区役所前店 (571 m)
    • ファミリーマート 東野駅東店 (649 m)
    • ローソン 山科西野店 (653 m)
    • セブンイレブン 京都山科椥辻店 (686 m)
  • スーパー8件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 山科店 (488 m)
    • ハッピーテラダ 山科西店 (495 m)
    • サンディ山科椥辻店 (577 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 山科店 (582 m)
    • FRESCO(フレスコ) 歓修店 (919 m)
    • マツヤスーパー 大塚店 (929 m)
    • FRESCO(フレスコ) 山科店 (956 m)
    • 西友 山科店 (985 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 京都府医師会看護専門学校 (83 m)
    • 京都市立山科中学校 (277 m)
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校通信制課程募集事務局 (431 m)
    • 京都市立山階南小学校 (554 m)
    • 京都市立勧修小学校 (832 m)
    • 京都市立山階小学校 (840 m)
    • 京都市立大宅小学校 (990 m)
    • 有樹和裁専修学校京都校 (993 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 京都市役所 上下水道局 東部営業所 (113 m)
    • 山科パートバンク (238 m)
    • 京都刑務所 (385 m)
    • 京都市役所 環境政策局 山科エコまちステーション (420 m)
    • 京都市山科区役所 (435 m)
    • 山科警察署 椥辻交番 (691 m)
    • 山科AB棟住宅集会場 (877 m)
  • 病院/医療10件
    • 服部整骨院 (216 m)
    • 田中眼科医院 (218 m)
    • 藤原医院 (259 m)
    • 久保田歯科医院 (260 m)
    • 健康体力整骨院 (272 m)
    • 並河整形外科医院 (277 m)
    • 竹内医院 (281 m)
    • にのみや整骨院 (284 m)
    • なぎつじ耳鼻咽喉科 (305 m)
    • 三井歯科診療所 (310 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東野こども園 (152 m)
    • 認定こども園ももの木学園 (211 m)
    • 椥辻こども園 (413 m)
    • こばと保育園 (552 m)
    • こばと夜間保育園 (553 m)
    • 学校法人佛教教育学園東山幼稚園 (692 m)
    • さくら保育園 (717 m)
    • すみれ幼稚園 (915 m)
    • 洛東幼稚園 (972 m)
    • おおやけこども園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウィズフィール京都山科の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,692万～3,615万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 48万円
坪単価
124万円 〜 159万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市山科区の平均より30.4% 高い↑
京都府の平均より20.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約56㎡のお部屋の場合
2,080万 〜 2,190万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1232位
京都市山科区
108棟中 27位
椥辻西浦町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ウィズフィール京都山科の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.2万円

  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ウィズフィール京都山科の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,090万〜2,190万円対前年同月比↓2,080万〜2,190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウィズフィール京都山科の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜3,580万円です。専有面積は約45㎡〜約75㎡です。全部で684件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(684件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,000万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約41万円 (約137万円)西-
2024年4月2,880万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)南-
2024年4月1,890万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約41万円 (約135万円)西-
2024年3月1,890万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約41万円 (約135万円)西-
2024年3月2,000万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約41万円 (約137万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。
2016年〜2020年では、481件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、255件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ウィズフィール京都山科の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,928万円36万円
3階〜4階2,110.6万円38.3万円
5階2,448.8万円41.1万円
6階1,902.1万円36.9万円
7階2,816.7万円45.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,542.1万円32.5万円
1LDK/1SLDK等1,590.3万円33.2万円
2LDK/2SLDK等2,653.6万円42.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,527.1万円42.4万円
東1,937.4万円34.5万円
西2,007.7万円38.8万円
北/北東/北西2,560万円35.1万円

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ウィズフィール京都山科の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年9月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約56㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 2K〜2LDK平均 18.3万〜19.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年9月19.0万円2SLDK63.2㎡38.0万円19.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウィズフィール京都山科の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階13.3万〜14万円
47.63㎡ / -		16.6万〜17.4万円
57.81㎡ / 南
2階13.3万〜14万円
47.54㎡ / 東		17.7万〜18.6万円
63.2㎡ / 東
3階14万〜14.7万円
47.27㎡ / 南		18.7万〜19.6万円
63.16㎡ / 南
4階14.1万〜14.8万円
47.27㎡ / 南		16.3万〜17.2万円
57.81㎡ / 西
5階13.4万〜14.1万円
47.26㎡ / 西		18万〜18.9万円
63.2㎡ / 東
6階13.5万〜14.2万円
47.27㎡ / 西		22.6万〜23.8万円
71.74㎡ / 南
7階14万〜14.7万円
47.54㎡ / -		17.9万〜18.8万円
62.23㎡ / 西

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