ウィズフィール京都山科
★★★☆☆3.76 / 京都府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数330件
2018年06月15日 更新詳しく見る - 相場価格36万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格1,890万円
4階, 2LDK, 約57㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場19万円
詳しく見る - 想定利回り8.9％〜
10.9％
4階, 2LDK, 約57㎡の例
ウィズフィール京都山科の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 京都市山科区の平均より54.2% 高い↑ 京都府の平均より8.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,890万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウィズフィール京都山科の相場
- ㎡単価
- 36.1万円
- 坪単価
- 119.5万円
京都市山科区の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.5万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 39.5万円
- 坪単価
- 130.6万円
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ウィズフィール京都山科の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜2,090万円対前年同月比↑ | 1,890万〜2,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ウィズフィール京都山科の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で330件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 2,850万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約151万円) | 西 | - |
| 2018年5月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約37万円 (約122万円) | 西 | - |
| 2018年5月 | 2,550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約39万円 (約131万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ウィズフィール京都山科の賃貸情報
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,600 〜 3,100円
- 坪単価
- 8,500 〜 1万500円
例えば…4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
14.8万 〜 18.1万円
(表面利回り：8.9％ 〜 10.9％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 19.0万円 | 2SLDK | 63.2㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィズフィール京都山科の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均13.6万〜15.1万円
- 2K〜2LDK平均16.9万〜18.7万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.9万円 47.27㎡ / 南 | 16.8万〜18.6万円 63.16㎡ / 南 |
| 2階 | 12.3万〜13.6万円 47.54㎡ / 東 | 18.9万〜20.9万円 72.85㎡ / 西 |
| 3階 | 12.4万〜13.7万円 47.54㎡ / 東 | 16.4万〜18.2万円 63.2㎡ / 東 |
| 4階 | 13万〜14.4万円 47.27㎡ / 南 | 15.9万〜17.6万円 57.81㎡ / 南 |
| 5階 | 20.2万〜22.3万円 73.0㎡ / 南 | 17.1万〜18.9万円 63.2㎡ / - |
| 6階 | 12万〜13.3万円 45.53㎡ / 西 | 16.7万〜18.5万円 63.2㎡ / 東 |
| 7階 | 12.9万〜14.3万円 47.54㎡ / - | 16.5万〜18.3万円 62.23㎡ / 西 |
資産評価
★★★☆☆3.76(京都府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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ウィズフィール京都山科の基本情報
京都府京都市山科区椥辻西浦町に位置するマンションで、総戸数153戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の椥辻駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | ウィズフィールキョウトヤマシナ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 京都市山科区 椥辻西浦町1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒607-8169 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2010年8月 | 管理費 | 1㎡あたり1002円 |
| 総戸数 | 153戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1SK、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・ゲストルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 有人管理 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート山科八代 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
- 京都東野郵便局 (530 m)
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- ファミリーマート東野駅東 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
- 公園2件
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- セブンイレブン 山科椥辻東浦町店 (257 m)
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- セブンイレブン 山科東野舞台町店 (474 m)
- ファミリーマート 山科八代店 (522 m)
- ローソン 山科区役所前店 (570 m)
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- ローソン 山科西野店 (653 m)
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- マツヤスーパー 大塚店 (928 m)
- FRESCO(フレスコ) 山科店 (956 m)
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