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ルシエル山科椥辻

★★☆☆☆2.92 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

820万 〜 900万円
4階、2LDK、約56㎡の場合

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住所
京都府京都市山科区椥辻西潰12-1
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩3分
  • 京都市営東西線「小野駅」徒歩13分
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩16分
築年月
1986年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルシエル山科椥辻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
15万円
坪単価
51万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市山科区の平均より33.0% 低い↓
京都府の平均より60.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
820万 〜 900万円

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坪単価によるランキング
京都府
1996棟中 1805位
京都市山科区
100棟中 69位
椥辻西潰
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • ルシエル山科椥辻の相場

    ㎡単価
    15.4万円
    坪単価
    51万円
  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.1万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128万円

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ルシエル山科椥辻の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、56㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
820万〜900万円対前年同月比820万〜900万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルシエル山科椥辻の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月798万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約18万円 (約59万円)南西-
2018年2月798万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約18万円 (約59万円)南西-
2017年12月1,080万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約19万円 (約63万円)
2017年11月1,080万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約19万円 (約63万円)南西-
2017年7月920万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約17万円 (約56万円)--

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ルシエル山科椥辻の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,100 〜 5,000円

例えば…4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
7万 〜 8.6万円
(表面利回り:9.8% 〜 12.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 28 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月7.3万円2LDK53.09㎡7.3万円7.3万円6〜10
2017年3月8.0万円3DK57.0㎡10.0万円15.0万円1〜5西
2017年2月8.0万円3DK57.0㎡10.0万円15.0万円1〜5西
2017年1月8.0万円3DK57.0㎡10.0万円15.0万円1〜5西
2017年1月5.5万円1LDK39.1㎡-5.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルシエル山科椥辻の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.9万〜5.4万円
  • 2K〜2LDK平均7万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均7.3万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均7.6万〜8.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万〜7万円
51.85㎡ / 東
7.3万〜8万円
57.75㎡ / 南西
2階7.4万〜8.2万円
57.57㎡ / 南西
7.2万〜8万円
57.75㎡ / 東
3階4.9万〜5.4万円
39.0㎡ / 西
7.4万〜8.2万円
57.75㎡ / -
7.3万〜8万円
57.75㎡ / 東
4階7.5万〜8.3万円
57.75㎡ / 南西
5階7万〜7.7万円
55.0㎡ / 東
7.6万〜8.4万円
57.75㎡ / 南西
6階6.3万〜6.9万円
47.85㎡ / -
7階7.5万〜8.3万円
56.92㎡ / 南西
7.1万〜7.9万円
54.19㎡ / -

資産評価

★★☆☆☆2.92(京都府)

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ルシエル山科椥辻の基本情報

京都府京都市山科区椥辻西潰に位置するマンションで、総戸数85戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の椥辻駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ルシエルヤマシナナギツジ管理会社ジャパンリアルティスーパービジョン
住所京都府 京都市山科区 椥辻西潰12-1管理形態委託
郵便番号〒607-8164管理員日勤
築年月1986年1月管理費1㎡あたり172円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり183円
階建7階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩3分
  • 京都市営東西線「小野駅」徒歩13分
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩16分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社千代田土地、日成住宅バイク置き場-
施工会社増岡組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都銀行 山科中央支店 (248 m)
    • 京都信用金庫山科支店 (260 m)
    • ファミリーマート山科区役所前 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
    • JA京都市山科南部支店 (424 m)
    • 滋賀銀行 山科南支店 (502 m)
    • 京都勧修寺郵便局 (530 m)
    • ファミリーマート大宅中小路町 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
    • 京都山科大宅郵便局 (731 m)
    • 京都山科椥辻郵便局 (738 m)
    • ファミリーマート山科八代 共同出張所(イーネットATM) (812 m)
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    • ファミリーマート 山科区役所前店 (297 m)
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    • セブンイレブン 勧修寺西栗栖野町店 (509 m)
    • セブンイレブン 山科東野舞台町店 (530 m)
    • セブンイレブン 京都山科打越町店 (555 m)
    • セブンイレブン 山科椥辻東浦町店 (663 m)
    • セブンイレブン 山科大宅鳥井脇町店 (697 m)
    • ファミリーマート 大宅中小路町店 (722 m)
  • スーパー6件
    • サンディ山科椥辻店 (166 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 山科店 (269 m)
    • マツヤスーパー 大宅店 (349 m)
    • グルメシティ ヒカリ屋山科店 (470 m)
    • FRESCO(フレスコ) 歓修店 (514 m)
    • ハッピーテラダ 山科西店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校通信制課程募集事務局 (324 m)
    • 有樹和裁専修学校京都校 (462 m)
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    • 京都市立勧修中学校 (476 m)
    • 京都府医師会看護専門学校 (736 m)
    • 京都市立山科中学校 (754 m)
    • 京都市立小野小学校 (756 m)
    • 京都市 公設民営児童館 小野児童館 (808 m)
    • 京都市立大宅中学校 (837 m)
    • 京都市立山階南小学校 (962 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 山科区役所 (229 m)
    • 山科区役所 健康づくり推進課 管理担当 (236 m)
    • 山科警察署 椥辻交番 (285 m)
    • 山科警察署 (684 m)
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  • 病院/医療10件
    • 関接骨院 (69 m)
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    • みやまえ整骨院 (122 m)
    • なぎ辻病院 (129 m)
    • 前川歯科医院 (135 m)
    • せがわ接骨院 (148 m)
    • 桜木歯科医院 (151 m)
    • ふじしろ歯科医院 (156 m)
    • おの歯科医院 (190 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 椥辻保育園 (280 m)
    • すみれ幼稚園 (293 m)
    • なぎ辻病院託児所 (324 m)
    • 認定こども園ももの木学園 (787 m)
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    • さくら保育園 (945 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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