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ルシエル山科椥辻

★★☆☆☆2.89 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

770万円 〜 860万円
4階、2SLDK、約57㎡の場合

住所
京都府京都市山科区椥辻西潰12-1
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩3分
  • 京都市営東西線「小野駅」徒歩13分
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩16分
築年数
1986年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルシエル山科椥辻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
14万円
坪単価
47万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較京都府の平均より62.2% 低い↓
京都市山科区の平均より38.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約57㎡のお部屋の場合
770万円 〜 860万円

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坪単価によるランキング
京都府
2050棟中 1791位
京都市山科区
105棟中 80位
椥辻西潰
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ルシエル山科椥辻の相場

    ㎡単価
    14.4万円
    坪単価
    47.7万円
  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    23.3万円
    坪単価
    77.3万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

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ルシエル山科椥辻の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月920万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約17万円 (約56万円)--
2017年2月880万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約50万円)-
2017年1月780万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約16万円 (約53万円)--
2017年1月880万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約50万円)-
2016年12月780万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約16万円 (約53万円)--

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ルシエル山科椥辻の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,500円
坪単価
4,300円 〜 5,200円

例えば…4階、2SLDK、約57㎡のお部屋の場合
7.4万円 〜 9万円
(表面利回り:10.9% 〜 13.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 27 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月8.0万円3DK57.0㎡10.0万円15.0万円1〜5西
2017年2月8.0万円3DK57.0㎡10.0万円15.0万円1〜5西
2017年1月8.0万円3DK57.0㎡10.0万円15.0万円1〜5西
2017年1月5.5万円1LDK39.1㎡-5.5万円1〜5
2016年12月8.0万円3DK57.0㎡10.0万円15.0万円1〜5西
2016年12月5.5万円1LDK39.0㎡-5.5万円1〜5-
2016年11月8.0万円3DK57.75㎡10.0万円15.0万円1〜5南西
2016年11月5.5万円1LDK32.0㎡-5.5万円1〜5-
2016年11月5.5万円1LDK39.0㎡-5.5万円1〜5-
2016年10月8.0万円3DK57.75㎡10.0万円15.0万円1〜5南西
2016年10月5.5万円1LDK32.0㎡-5.5万円1〜5-
2016年10月5.5万円1LDK39.03㎡-5.5万円1〜5西
2016年10月5.2万円1LDK39.0㎡-5.2万円1〜5西
2016年9月8.0万円3DK57.0㎡10.0万円15.0万円1〜5西
2016年9月5.5万円1LDK32.0㎡-5.5万円1〜5-
2016年9月5.5万円1LDK39.0㎡-5.5万円1〜5西
2016年8月8.0万円3DK57.0㎡10.0万円15.0万円1〜5西
2016年8月5.5万円1LDK39.0㎡-5.5万円1〜5-
2016年8月5.5万円1LDK32.0㎡-5.5万円1〜5西
2016年7月5.5万円1LDK32.0㎡-5.5万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルシエル山科椥辻の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.0万円〜5.6万円
  • 2K〜2LDK平均7.1万円〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均7.5万円〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均7.8万円〜8.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.5万円〜7.2万円
51.85㎡ / 東
7.5万円〜8.3万円
57.75㎡ / 南西
2階7.7万円〜8.5万円
57.57㎡ / 南西
7.5万円〜8.2万円
57.75㎡ / 東
3階5.0万円〜5.6万円
39.0㎡ / 西
7.7万円〜8.5万円
57.75㎡ / -
7.5万円〜8.3万円
57.75㎡ / 東
4階7.8万円〜8.6万円
57.75㎡ / 南西
5階7.2万円〜8.0万円
55.0㎡ / 東
7.8万円〜8.6万円
57.75㎡ / 南西
6階6.5万円〜7.2万円
47.85㎡ / -
7階7.4万円〜8.1万円
54.19㎡ / -

資産評価

★★☆☆☆2.89(京都府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ルシエル山科椥辻の基本情報

京都府京都市山科区椥辻西潰に位置するマンションで、総戸数85戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の椥辻駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ルシエル山科椥辻(ルシエルヤマシナナギツジ)管理会社ジャパンリアルティスーパービジョン
住所京都府 京都市山科区 椥辻西潰12-1管理形態委託
郵便番号〒607-8164管理員日勤
築年数1986年1月管理費1㎡あたり158円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建7階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩3分
  • 京都市営東西線「小野駅」徒歩13分
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩16分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場-
事業主千代田土地、日成住宅バイク置き場-
施工会社増岡組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都銀行 山科中央支店 (248 m)
    • 京都信用金庫山科支店 (260 m)
    • ファミリーマート山科区役所前 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
    • JA京都市山科南部支店 (424 m)
    • 滋賀銀行 山科南支店 (502 m)
    • 京都勧修寺郵便局 (530 m)
    • ファミリーマート大宅中小路町 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
    • 京都山科大宅郵便局 (731 m)
    • 京都山科椥辻郵便局 (738 m)
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    • セブンイレブン 勧修寺西栗栖野町店 (509 m)
    • セブンイレブン 山科東野舞台町店 (530 m)
    • セブンイレブン 京都山科打越町店 (555 m)
    • セブンイレブン 山科椥辻東浦町店 (663 m)
    • セブンイレブン 山科大宅鳥井脇町店 (697 m)
    • ファミリーマート 大宅中小路町店 (722 m)
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    • サンディ山科椥辻店 (166 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 山科店 (269 m)
    • マツヤスーパー 大宅店 (349 m)
    • グルメシティ ヒカリ屋山科店 (470 m)
    • FRESCO(フレスコ) 歓修店 (514 m)
    • ハッピーテラダ 山科西店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校通信制課程募集事務局 (324 m)
    • 有樹和裁専修学校京都校 (462 m)
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    • 京都市立勧修中学校 (476 m)
    • 京都府医師会看護専門学校 (736 m)
    • 京都市立山科中学校 (754 m)
    • 京都市立小野小学校 (756 m)
    • 京都市 公設民営児童館 小野児童館 (808 m)
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    • 京都市立山階南小学校 (962 m)
  • 公共施設/機関6件
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    • 山科区役所 健康づくり推進課 管理担当 (236 m)
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    • 山科警察署 (684 m)
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