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山科セントラルハイツ

★★☆☆☆2.89 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

650万円 〜 720万円
4階、3DK、約52㎡の場合

住所
京都府京都市山科区椥辻西潰9-1
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩4分
  • 京都市営東西線「小野駅」徒歩13分
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩18分
築年数
1977年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

山科セントラルハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
14万円
坪単価
48万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より61.8% 低い↓
京都市山科区の平均より37.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約52㎡のお部屋の場合
650万円 〜 720万円

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坪単価によるランキング
京都府
2050棟中 1786位
京都市山科区
105棟中 78位
椥辻西潰
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • 山科セントラルハイツの相場

    ㎡単価
    14.6万円
    坪単価
    48.2万円
  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    23.3万円
    坪単価
    77.3万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

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山科セントラルハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3DK、52㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
720万円〜800万円対前年同月比650万円〜720万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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山科セントラルハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年7月987万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約21万円 (約70万円)
2016年3月987万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)南東-
2016年2月987万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)南東-
2016年1月780万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約15万円 (約49万円)北東-
2015年12月780万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約15万円 (約49万円)-

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山科セントラルハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,800円 〜 4,700円

例えば…4階、3DK、約52㎡のお部屋の場合
6万円 〜 7.4万円
(表面利回り:10.5% 〜 12.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 41 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.5万円2DK45.0㎡6.5万円6.5万円1〜5北東
2017年5月6.3万円3LDK60.75㎡--1〜5北東
2017年4月6.5万円2DK45.0㎡6.5万円6.5万円1〜5北東
2017年4月6.3万円3LDK60.75㎡--1〜5-
2017年4月6.8万円3LDK60.75㎡--1〜5-
2017年3月6.3万円3LDK60.75㎡--1〜5北東
2017年3月6.5万円2DK45.0㎡6.5万円6.5万円1〜5北東
2017年3月6.8万円3LDK60.75㎡--1〜5-
2017年2月6.5万円2DK45.0㎡6.5万円6.5万円1〜5北東
2017年2月6.8万円3LDK60.75㎡--1〜5-
2017年1月6.5万円2DK45.0㎡6.5万円6.5万円1〜5北東
2017年1月7.4万円2LDK56.89㎡5.0万円5.0万円1〜5南東
2017年1月6.8万円3LDK60.75㎡--1〜5-
2016年12月6.5万円2DK45.0㎡6.5万円6.5万円1〜5北東
2016年12月6.5万円2LDK56.89㎡5.0万円5.0万円1〜5南東
2016年12月6.8万円3LDK60.75㎡--1〜5-
2016年12月7.4万円2LDK56.89㎡5.0万円5.0万円1〜5-
2016年11月6.5万円2DK45.0㎡6.5万円6.5万円1〜5北東
2016年11月6.8万円3LDK60.75㎡--1〜5-
2016年11月7.4万円2LDK56.89㎡5.0万円5.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

山科セントラルハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均5.9万円〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均7.2万円〜7.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.9万円〜5.4万円
45.0㎡ / 北東
2階7.2万円〜8.0万円
60.75㎡ / -
3階5.7万円〜6.3万円
46.75㎡ / 南
5.9万円〜6.5万円
52.25㎡ / 北東
4階5.7万円〜6.3万円
46.75㎡ / 南
7.3万円〜8.0万円
60.75㎡ / -
5階7.8万円〜8.6万円
64.14㎡ / 南東
6階7.3万円〜8.1万円
60.0㎡ / 南東
8.0万円〜8.8万円
64.14㎡ / 南
7階

資産評価

★★☆☆☆2.89(京都府)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

山科セントラルハイツの基本情報

京都府京都市山科区椥辻西潰に位置するマンションで、総戸数82戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の椥辻駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称山科セントラルハイツ(ヤマシナセントラルハイツ)管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市山科区 椥辻西潰9-1管理形態-
郵便番号〒607-8164管理員-
築年数1977年6月管理費-
総戸数82戸修繕積立金-
階建7階建間取り2DK、2SDK、3DK、3LDK
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩4分
  • 京都市営東西線「小野駅」徒歩13分
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩18分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社伊西組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都銀行 山科中央支店 (217 m)
    • 京都信用金庫山科支店 (236 m)
    • ファミリーマート山科区役所前 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
    • JA京都市山科南部支店 (387 m)
    • 滋賀銀行 山科南支店 (473 m)
    • 京都勧修寺郵便局 (521 m)
    • 京都山科椥辻郵便局 (700 m)
    • ファミリーマート大宅中小路町 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
    • 京都山科大宅郵便局 (732 m)
    • ファミリーマート山科八代 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
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    • ローソン 山科一本道店 (255 m)
    • ファミリーマート 山科区役所前店 (267 m)
    • ローソン 山科勧修寺店 (475 m)
    • セブンイレブン 山科東野舞台町店 (490 m)
    • セブンイレブン 勧修寺西栗栖野町店 (503 m)
    • セブンイレブン 京都山科打越町店 (529 m)
    • セブンイレブン 山科椥辻東浦町店 (629 m)
    • セブンイレブン 山科大宅鳥井脇町店 (722 m)
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    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 山科店 (229 m)
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  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校通信制課程募集事務局 (300 m)
    • 京都市立勧修小学校 (454 m)
    • 有樹和裁専修学校京都校 (477 m)
    • 京都市立勧修中学校 (517 m)
    • 京都府医師会看護専門学校 (694 m)
    • 京都市立山科中学校 (709 m)
    • 京都市立小野小学校 (795 m)
    • 京都市 公設民営児童館 小野児童館 (846 m)
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    • 京都市立山階南小学校 (919 m)
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    • 山科区役所 健康づくり推進課 管理担当 (197 m)
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マンションマーケットでは「山科セントラルハイツ」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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