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シャレー山科

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

800万 〜 840万円
5階、2LDK、約43㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格800万円 〜 840万円5階, 2LDK, 約43㎡の例
売買履歴29件2024年04月05日更新
家賃相場6万 〜 6.9万円
表面利回り8.7％ 〜 10.6％5階, 2LDK, 約43㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.98

258人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市山科区椥辻草海道町10-1
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩2分
築年月
1983年12月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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シャレー山科の基本情報

シャレー山科は、近畿土地によって1983年12月に竣工された総戸数65戸の10階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約58㎡、間取りが2K、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は711万～1,180万円、参考相場単価は19万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャレーヤマシナ管理会社自主管理
住所京都府 京都市山科区 椥辻草海道町10-1管理形態委託
郵便番号〒607-8162管理員日勤
築年月1983年12月管理費1㎡あたり261円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり183円
階建10階建間取り1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩2分
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩11分
  • 京都市営東西線「小野駅」徒歩17分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社近畿土地バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市山科区椥辻草海道町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の椥辻駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東野駅から徒歩11分、小野駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 滋賀銀行 山科南支店 (90 m)
    • JA京都市山科南部支店 (127 m)
    • 京都信用金庫山科支店 (153 m)
    • 京都銀行 山科中央支店 (174 m)
    • ファミリーマート大宅中小路町 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
    • ファミリーマート山科区役所前 共同出張所(イーネットATM) (880 m)
    • 京都中央信用金庫山科中支店 (900 m)
    • ミニストップ山科大塚 共同出張所(イーネットATM) (919 m)
  • 公園2件
    • 東野公園 (516 m)
    • 勧修寺公園 (928 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 山科区役所前店 (126 m)
    • セブンイレブン 山科椥辻東浦町店 (267 m)
    • セブンイレブン 京都山科椥辻店 (380 m)
    • ローソン 山科一本道店 (401 m)
    • ローソン 山科区役所前店 (474 m)
    • セブンイレブン 山科東野舞台町店 (601 m)
    • セブンイレブン 山科東野門口町店 (639 m)
    • セブンイレブン 山科大宅鳥井脇町店 (691 m)
    • ローソン 山科左義長店 (761 m)
    • セブンイレブン 京都山科打越町店 (768 m)
  • スーパー7件
    • サンディ山科椥辻店 (269 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 山科店 (428 m)
    • マツヤスーパー 大宅店 (719 m)
    • マツヤスーパー 大塚店 (747 m)
    • ハッピーテラダ 山科西店 (848 m)
    • FRESCO(フレスコ) 歓修店 (859 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 山科店 (922 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校通信制課程募集事務局 (90 m)
    • 京都府医師会看護専門学校 (444 m)
    • 京都市立山科中学校 (607 m)
    • 京都市立大宅小学校 (743 m)
    • 京都市立勧修小学校 (784 m)
    • 有樹和裁専修学校京都校 (857 m)
    • 京都市立勧修中学校 (868 m)
    • 京都市立山階南小学校 (879 m)
    • 京都市立大宅中学校 (897 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 京都市役所 環境政策局 山科エコまちステーション (220 m)
    • 京都市山科区役所 (224 m)
    • 山科警察署 椥辻交番 (332 m)
    • 京都刑務所 (368 m)
    • 山科パートバンク (394 m)
    • 京都市役所 上下水道局 東部営業所 (414 m)
    • 山科警察署 (915 m)
  • 病院/医療10件
    • うえの歯科 (10 m)
    • なぎつじ整骨院 (38 m)
    • よつば整骨院 (47 m)
    • 三井歯科診療所 (73 m)
    • 加藤眼科医院 (73 m)
    • なぎつじ耳鼻咽喉科 (80 m)
    • なぎ辻デンタルクリニック (81 m)
    • 竹内医院 (95 m)
    • 浅田内科消化器科医院 (124 m)
    • 中川皮膚科クリニック (124 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 椥辻こども園 (347 m)
    • 東野こども園 (476 m)
    • さくら保育園 (564 m)
    • 認定こども園ももの木学園 (576 m)
    • すみれ幼稚園 (705 m)
    • こばと保育園 (737 m)
    • こばと夜間保育園 (738 m)
    • おおやけこども園 (776 m)
    • 学校法人佛教教育学園東山幼稚園 (990 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャレー山科の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャレー山科の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格711万～1,180万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 20万円
坪単価
63万円 〜 67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市山科区の平均より33.3% 低い↓
京都府の平均より59.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約43㎡のお部屋の場合
800万 〜 840万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1932位
京都市山科区
108棟中 77位
椥辻草海道町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シャレー山科の相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.5万円

  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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シャレー山科の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、43㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
800万〜840万円対前年同月比↑800万〜840万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャレー山科の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,598万円です。専有面積は約37㎡〜約58㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月890万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約20万円 (約66万円)西-
2024年4月1,498万円6〜102K約40㎡ (約12坪)約37万円 (約123万円)西-
2024年3月1,498万円6〜102K約40㎡ (約12坪)約37万円 (約123万円)西-
2024年3月1,050万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約23万円 (約78万円)西-
2024年3月1,598万円6〜102K約40㎡ (約12坪)約39万円 (約132万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。以前の期間と比較して＋60.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャレー山科の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡20件1,168.7万円（27.8万円）
51〜60㎡14件922.9万円（17.7万円）

シャレー山科の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,168.7万円（㎡単価27.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

シャレー山科の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,265.4万円30.3万円
3階〜4階838.3万円17.3万円
5階〜6階1,010万円23.1万円
7階〜8階837.5万円17.2万円
9階〜10階1,212.5万円28.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,277万円28.3万円
2LDK/2SLDK等1,039.3万円25万円
3LDK/3SLDK等888.7万円16.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西850万円19.4万円
東903.3万円17.4万円
西1,089.7万円26.4万円

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シャレー山科の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、2LDK、約43㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月6.0万円1LDK40.47㎡6.0万円6.0万円1〜5-
2023年10月6.0万円2DK40.47㎡6.0万円6.0万円1〜5-
2023年9月6.0万円2DK40.47㎡6.0万円6.0万円1〜5-
2023年8月6.0万円1LDK40.47㎡6.0万円6.0万円1〜5-
2023年7月6.4万円1LDK40.47㎡6.4万円6.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャレー山科の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.7万〜6万円
40.51㎡ / 西		6.1万〜6.5万円
43.73㎡ / 西
3階6.4万〜6.7万円
43.73㎡ / 南西		7.4万〜7.8万円
52.55㎡ / 東
4階5.7万〜6万円
40.47㎡ / 西		7.4万〜7.7万円
51.81㎡ / 東
5階5.9万〜6.2万円
40.47㎡ / -		6.9万〜7.3万円
48.51㎡ / 東
6階
7階5.8万〜6.1万円
40.47㎡ / 西		8.9万〜9.3万円
58.22㎡ / 南
8階5.9万〜6.2万円
40.47㎡ / 西		7.5万〜7.9万円
51.81㎡ / 東
9階5.9万〜6.2万円
40.47㎡ / 西		7.6万〜7.9万円
51.81㎡ / 東
10階7.7万〜8.1万円
51.05㎡ / -

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