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メイゾン山科

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,080万 〜 1,130万円
5階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,080万円 〜 1,130万円5階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴98件2024年01月17日更新
家賃相場5.3万 〜 7.8万円
表面利回り8.1％ 〜 9.9％5階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.94

206人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市山科区椥辻東浦町18-2
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩6分
築年月
1978年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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メイゾン山科の基本情報

メイゾン山科は、1978年03月に竣工された総戸数67戸の10階建マンションです。施工は要建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約66㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,046万～1,332万円、参考相場単価は18万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メイゾンヤマシナ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市山科区 椥辻東浦町18-2管理形態委託
郵便番号〒607-8160管理員日勤
築年月1978年3月管理費1㎡あたり159円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり79円
階建10階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩6分
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩7分
  • 京都市営東西線「山科駅」徒歩21分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社要建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市山科区椥辻東浦町に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の椥辻駅で徒歩6分、アクセス良好です。東野駅から徒歩7分、山科駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート大宅中小路町 共同出張所(イーネットATM) (72 m)
    • 滋賀銀行 山科南支店 (243 m)
    • JA京都市山科南部支店 (306 m)
    • 京都信用金庫山科支店 (476 m)
    • 京都銀行 山科中央支店 (482 m)
    • 京都中央信用金庫山科中支店 (585 m)
    • ミニストップ山科大塚 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
    • ファミリーマート山科区役所前 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西友山科店内出張所(ATM) (842 m)
    • 滋賀銀行 山科支店 (845 m)
  • 公園2件
    • 東野公園 (372 m)
    • 山科中央公園 (950 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 山科椥辻東浦町店 (64 m)
    • セブンイレブン 山科東野門口町店 (313 m)
    • ファミリーマート 山科区役所前店 (435 m)
    • ファミリーマート 東野駅東店 (504 m)
    • ローソン 山科左義長店 (596 m)
    • セブンイレブン 山科東野駅東店 (688 m)
    • セブンイレブン 山科東野舞台町店 (708 m)
    • セブンイレブン 京都山科椥辻店 (709 m)
    • ローソン 山科区役所前店 (719 m)
    • ローソン 山科一本道店 (730 m)
  • スーパー8件
    • サンディ山科椥辻店 (596 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 山科店 (629 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 山科店 (648 m)
    • マツヤスーパー 大塚店 (675 m)
    • ハッピーテラダ 山科西店 (725 m)
    • ハッピーテラダ山科大塚店 (784 m)
    • FRESCO(フレスコ) 山科店 (852 m)
    • 西友 山科店 (912 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 京都府医師会看護専門学校 (259 m)
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校通信制課程募集事務局 (418 m)
    • 京都市立山科中学校 (531 m)
    • 京都市立大宅小学校 (751 m)
    • 京都市立山階南小学校 (801 m)
    • 京都市立音羽川小学校 (829 m)
    • 京都市 公設民営児童館 四ノ宮児童館 分室 (831 m)
    • 京都市立山階小学校 (857 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 山科パートバンク (75 m)
    • 京都刑務所 (126 m)
    • 京都市役所 上下水道局 東部営業所 (191 m)
    • 京都市役所 環境政策局 山科エコまちステーション (497 m)
    • 京都市山科区役所 (507 m)
    • 山科警察署 椥辻交番 (654 m)
    • 山科警察署 大塚交番 (872 m)
    • 山科AB棟住宅集会場 (971 m)
  • 病院/医療10件
    • 久保田歯科医院 (3 m)
    • 健康体力整骨院 (48 m)
    • 中西医院 (144 m)
    • 服部整骨院 (181 m)
    • 藤原医院 (195 m)
    • 妙見道整骨院 (217 m)
    • 牧野クリニック (254 m)
    • なぎつじ耳鼻咽喉科 (256 m)
    • 田中眼科医院 (258 m)
    • まさみ眼科クリニック (260 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 東野こども園 (234 m)
    • こばと保育園 (409 m)
    • こばと夜間保育園 (409 m)
    • 認定こども園ももの木学園 (446 m)
    • さくら保育園 (463 m)
    • 椥辻こども園 (561 m)
    • おおやけこども園 (749 m)
    • 学校法人佛教教育学園東山幼稚園 (945 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メイゾン山科の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,046万～1,332万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 20万円
坪単価
59万円 〜 66万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市山科区の平均より38.3% 低い↓
京都府の平均より62.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,080万 〜 1,130万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1967位
京都市山科区
108棟中 91位
椥辻東浦町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • メイゾン山科の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.5万円

  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    29.2万円
    坪単価
    96.5万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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メイゾン山科の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,080万〜1,130万円対前年同月比↑1,080万〜1,130万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メイゾン山科の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,680万円です。専有面積は約58㎡〜約66㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(98件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,680万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約28万円 (約95万円)西-
2023年12月1,680万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約28万円 (約95万円)西-
2023年11月1,680万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約28万円 (約95万円)西-
2023年11月1,080万円1〜52DK+S（納戸）約58㎡ (約18坪)約18万円 (約61万円)南-
2023年10月1,080万円1〜52DK+S（納戸）約58㎡ (約18坪)約18万円 (約61万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メイゾン山科の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡57件1,042.5万円（17.6万円）
61〜70㎡50件1,134.1万円（17.7万円）

メイゾン山科の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,042.5万円（㎡単価17.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

メイゾン山科の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市山科区の売買相場メイゾン山科のある京都市山科区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.23%上昇（＋23.5万円）、前年比で＋1.67%上昇（＋31.9万円）しています。
椥辻駅の売買相場メイゾン山科のある最寄りの椥辻駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.05%上昇（＋104.5万円）、前年比で＋21.57%上昇（＋386.1万円）しています。

メイゾン山科の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,050.5万円16.5万円
3階〜4階1,109.5万円18万円
5階〜6階1,144.5万円19.5万円
7階〜8階1,021.2万円17万円
9階〜10階1,680万円28.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,345万円21.7万円
3LDK/3SLDK等1,031.9万円16.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,100.5万円17.7万円
東955.7万円16.1万円
西1,680万円28.6万円

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メイゾン山科の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月7.8万円2LDK55.91㎡8.0万円5.0万円1〜5-
2024年1月7.3万円2LDK55.91㎡5.0万円4.0万円1〜5-
2023年12月7.3万円2LDK55.91㎡5.0万円4.0万円1〜5-
2020年12月5.3万円2DK43.96㎡5.3万円5.3万円6〜10西
2020年12月5.3万円2DK45.9㎡6.0万円12.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メイゾン山科の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.2万〜7.6万円
55.91㎡ / -		8.3万〜8.7万円
62.57㎡ / 南
2階7.9万〜8.3万円
59.46㎡ / -
3階6.1万〜6.4万円
45.9㎡ / -		7.9万〜8.2万円
58.72㎡ / -
4階8.9万〜9.4万円
64.8㎡ / 南
5階7.9万〜8.3万円
58.72㎡ / -
6階5.8万〜6.1万円
43.96㎡ / 西
7階8.2万〜8.7万円
59.46㎡ / 東
8階6.1万〜6.4万円
45.9㎡ / 西		8.4万〜8.8万円
59.53㎡ / 南
9階
10階7.9万〜8.3万円
58.65㎡ / 西

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