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プレセランス山科

★★☆☆☆2.82 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

740万円 〜 820万円
3階、2LDK、約58㎡の場合

賃貸賃料

6.5万円

住所
京都府京都市山科区椥辻東潰10-2
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩2分
  • 京都市営東西線「小野駅」徒歩13分
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩15分
築年数
1990年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレセランス山科の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
13万円
坪単価
44万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較京都府の平均より65.3% 低い↓
京都市山科区の平均より42.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
740万円 〜 820万円

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坪単価によるランキング
京都府
1958棟中 1836位
京都市山科区
98棟中 86位
椥辻東潰
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレセランス山科の相場

    ㎡単価
    13.4万円
    坪単価
    44.3万円
  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.6万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

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プレセランス山科の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、58㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
740万円〜820万円対前年同月比740万円〜820万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレセランス山科の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,000万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約15万円 (約50万円)-
2017年8月1,000万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約15万円 (約50万円)-
2016年4月1,480万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)-
2016年3月1,000万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約15万円 (約50万円)-
2016年3月660万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約15万円 (約49万円)-

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プレセランス山科の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.5万円管理費12,300円

間取

  • 敷金:6.5万円
  • 礼金:13.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:58.32㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
800円 〜 1,000円
坪単価
2,800円 〜 3,400円

例えば…3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
5万円 〜 6.1万円
(表面利回り:7.7% 〜 9.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 52 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月6.5万円2LDK58.32㎡6.5万円13.1万円1〜5
2017年10月5.3万円1LDK52.55㎡10.6万円5.3万円1〜5
2017年10月5.2万円1LDK51.03㎡10.4万円5.2万円1〜5
2017年10月5.2万円2LDK58.32㎡10.4万円5.2万円1〜5
2017年9月6.5万円2LDK58.32㎡6.5万円13.1万円1〜5
2017年9月5.3万円1LDK52.55㎡10.6万円5.3万円1〜5
2017年9月5.2万円1LDK51.03㎡10.4万円5.2万円1〜5
2017年8月6.5万円2LDK58.32㎡6.5万円13.1万円1〜5
2017年6月5.2万円1LDK51.03㎡10.4万円5.2万円1〜5西
2017年6月6.5万円1LDK58.32㎡-6.5万円1〜5-
2017年6月6.5万円2LDK58.32㎡6.5万円13.1万円1〜5
2017年5月6.5万円1LDK58.32㎡-13.0万円1〜5-
2017年5月6.5万円2LDK58.32㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2017年4月6.5万円2LDK58.32㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2017年4月6.5万円2LDK58.32㎡-6.5万円1〜5-
2017年3月6.5万円1LDK58.32㎡-6.5万円1〜5-
2017年3月7.0万円2LDK58.32㎡7.0万円15.0万円1〜5
2017年3月8.3万円1LDK58.32㎡-8.3万円1〜5-
2017年2月7.0万円2LDK58.32㎡7.0万円15.0万円1〜5
2017年1月7.0万円2LDK58.32㎡7.0万円15.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレセランス山科の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.2万円〜5.7万円
  • 2K〜2LDK平均5.6万円〜6.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階5.5万円〜6.1万円
58.32㎡ / -
5.6万円〜6.2万円
58.32㎡ / 南
3階5.4万円〜5.9万円
58.32㎡ / 東
5.6万円〜6.2万円
58.32㎡ / 南
4階4.7万円〜5.2万円
51.28㎡ / 西
5.5万円〜6.1万円
58.32㎡ / -
5階6.3万円〜6.9万円
65.61㎡ / -
5.7万円〜6.3万円
58.32㎡ / 南
6階4.2万円〜4.6万円
43.74㎡ / -

資産評価

★★☆☆☆2.82(京都府)

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プレセランス山科の基本情報

京都府京都市山科区椥辻東潰に位置するマンションで、総戸数55戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の椥辻駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレセランスヤマシナ管理会社アパマンショップリーシング
住所京都府 京都市山科区 椥辻東潰10-2管理形態委託
郵便番号〒607-8163管理員日勤
築年数1990年5月管理費1㎡あたり194円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり71円
階建6階建間取り1LDK、2SDK、2LDK
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩2分
  • 京都市営東西線「小野駅」徒歩13分
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩15分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都銀行 山科中央支店 (179 m)
    • 京都信用金庫山科支店 (201 m)
    • ファミリーマート山科区役所前 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
    • JA京都市山科南部支店 (347 m)
    • 滋賀銀行 山科南支店 (435 m)
    • 京都勧修寺郵便局 (541 m)
    • 京都山科椥辻郵便局 (660 m)
    • 京都山科大宅郵便局 (711 m)
    • ファミリーマート大宅中小路町 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
    • ファミリーマート山科八代 共同出張所(イーネットATM) (752 m)
  • 公園2件
    • 勧修寺公園 (584 m)
    • 東野公園 (676 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 山科区役所前店 (195 m)
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    • ローソン 山科勧修寺店 (506 m)
    • セブンイレブン 勧修寺西栗栖野町店 (526 m)
    • セブンイレブン 京都山科打越町店 (533 m)
    • セブンイレブン 山科椥辻東浦町店 (590 m)
    • セブンイレブン 山科大宅鳥井脇町店 (722 m)
    • ファミリーマート 大宅中小路町店 (731 m)
  • スーパー6件
    • サンディ山科椥辻店 (139 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 山科店 (215 m)
    • グルメシティ ヒカリ屋山科店 (404 m)
    • マツヤスーパー 大宅店 (429 m)
    • FRESCO(フレスコ) 歓修店 (537 m)
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    • 京都市立山科中学校 (679 m)
    • 京都市立小野小学校 (834 m)
    • 京都市立大宅中学校 (877 m)
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