プレセランス山科
★★☆☆☆2.82 / 京都府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数18件
2017年10月04日 更新詳しく見る - 相場価格13万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格740万円
3階, 2LDK, 約58㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場5.2万〜
8.3万円
詳しく見る - 想定利回り8.5％〜
10.4％
3階, 2LDK, 約58㎡の例
プレセランス山科の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 京都市山科区の平均より42.9% 低い↓ 京都府の平均より66.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 740万 〜 810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレセランス山科の相場
- ㎡単価
- 13.3万円
- 坪単価
- 44.2万円
京都市山科区の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.4万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 39.4万円
- 坪単価
- 130.5万円
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プレセランス山科の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 740万〜810万円対前年同月比↑ | 740万〜810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
プレセランス山科の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 1,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約50万円) | 東 | - |
| 2017年8月 | 1,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約50万円) | 東 | - |
| 2016年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2016年3月 | 1,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2016年3月 | 660万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約15万円 (約49万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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プレセランス山科の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 900 〜 1,100円
- 坪単価
- 3,100 〜 3,800円
例えば…3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
5.5万 〜 6.7万円
(表面利回り：8.5％ 〜 10.4％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 63 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 6.5万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 6.5万円 | 3K | 58.32㎡ | 6.5万円 | 13.1万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 6.5万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 6.5万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 6.7万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 6.7万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレセランス山科の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均5.4万〜6万円
- 2K〜2LDK平均5.8万〜6.4万円
- 3K〜3LDK平均5.8万〜6.4万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.7万〜6.3万円 58.32㎡ / - | 5.8万〜6.4万円 58.32㎡ / 南 | 5.8万〜6.4万円 58.32㎡ / 南 |
| 3階 | 5.7万〜6.3万円 58.32㎡ / - | 5.8万〜6.5万円 58.32㎡ / 南 | |
| 4階 | 4.9万〜5.4万円 51.28㎡ / 西 | 5.7万〜6.3万円 58.32㎡ / - | |
| 5階 | 6.5万〜7.2万円 65.61㎡ / - | 5.9万〜6.5万円 58.32㎡ / 南 | |
| 6階 | 4.3万〜4.8万円 43.74㎡ / - |
資産評価
★★☆☆☆2.82(京都府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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プレセランス山科の基本情報
京都府京都市山科区椥辻東潰に位置するマンションで、総戸数55戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の椥辻駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | プレセランスヤマシナ | 管理会社 | アパマンショップリーシング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 京都市山科区 椥辻東潰10-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒607-8163 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年5月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2SDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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