プレセランス山科
- 京都府京都市山科区椥辻東潰10-2
- 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩2分京都市営東西線「小野駅」徒歩13分京都市営東西線「東野駅」徒歩15分
最終更新：
プレセランス山科の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年7月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年6月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2016年7月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2014年7月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 京都府の平均より65.4% 低い↓ 京都市山科区の平均より43.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 700万円 〜 770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
プレセランス山科の相場
- ㎡単価
- 13.0万円
- 坪単価
- 43.0万円
京都市山科区の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.9万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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プレセランス山科の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2016年3月 | 1,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2016年3月 | 660万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約15万円 (約49万円) | 東 | - |
| 2016年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
| 2016年3月 | 1,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
プレセランス山科の簡易査定
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プレセランス山科の賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 44 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 5.2万円 | 1LDK | 51.03㎡ | 10.4万円 | 5.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 6.5万円 | 1LDK | 58.32㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 6.5万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 6.5万円 | 13.1万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 6.5万円 | 1LDK | 58.32㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 6.5万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 6.5万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 6.5万円 | 2LDK | 58.32㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 6.5万円 | 1LDK | 58.32㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 7.0万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 7.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 8.3万円 | 1LDK | 58.32㎡ | - | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 7.0万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 7.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 7.0万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 7.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 6.5万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 6.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 7.0万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 7.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 6.5万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 6.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 7.0万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 7.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 6.5万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 6.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 7.0万円 | 1LDK | 58.32㎡ | 7.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 6.5万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 6.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 7.0万円 | 1LDK | 58.32㎡ | 7.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年7月の賃料相場
- ㎡単価
- 900円 〜 1,200円
- 坪単価
- 3,200円 〜 4,000円
例えば…3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
5.7万円 〜 7万円
(表面利回り：9.3％ 〜 11.4％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
プレセランス山科の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均5.8万円〜6.4万円
- 2K〜2LDK平均6.3万円〜6.9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.1万円〜6.8万円 58.32㎡ / - | 6.3万円〜6.9万円 58.32㎡ / 南 |
| 3階 | 6.0万円〜6.6万円 58.32㎡ / 東 | 6.3万円〜7.0万円 58.32㎡ / 南 |
| 4階 | 5.3万円〜5.8万円 51.28㎡ / 西 | 6.2万円〜6.8万円 58.32㎡ / - |
| 5階 | 7.0万円〜7.7万円 65.61㎡ / - | 6.4万円〜7.0万円 58.32㎡ / 南 |
| 6階 | 4.7万円〜5.2万円 43.74㎡ / - |
資産評価
★★☆☆☆2.82(京都府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
プレセランス山科の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
プレセランス山科の基本情報
京都府京都市山科区椥辻東潰に位置するマンションで、総戸数55戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の椥辻駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | プレセランス山科(プレセランスヤマシナ) |
|---|---|
| 住所 | 京都府 京都市山科区 椥辻東潰10-2 |
| 郵便番号 | 〒607-8163 |
| 築年数 | 1990年5月 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 6階建 |
| 間取り | 1LDK、2SDK、2LDK |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 |
| 事業主 | - |
| 施工会社 | - |
| 管理会社 | アパマンショップリーシング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 設備 | - |
| セキュリティ | - |
| 駐車場 | - |
| 駐輪場 | - |
| バイク置き場 | - |
| 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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マンションマーケットでは「プレセランス山科」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。