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シェモア河原町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,250万 〜 3,410万円
5階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,250万円 〜 3,410万円5階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴61件2022年07月04日更新
家賃相場7.5万 〜 10万円
表面利回り2.9％ 〜 3.6％5階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.92

468人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区伊勢屋町407
交通
  • 京阪本線「神宮丸太町駅」徒歩6分
築年月
1983年2月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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シェモア河原町の基本情報

シェモア河原町は、足立住宅によって1983年02月に竣工された総戸数40戸の9階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約64㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,925万～4,285万円、参考相場単価は65万円/㎡～66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シェモアカワラマチ管理会社東急コミュニティー
住所京都府 京都市上京区 伊勢屋町407管理形態-
郵便番号〒602-0873管理員-
築年月1983年2月管理費1㎡あたり209円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建9階建間取り2DK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社足立住宅バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区伊勢屋町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の神宮丸太町駅で徒歩6分、アクセス良好です。京都市役所前駅から徒歩10分、丸太町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫丸太町支店 (76 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート河原町竹屋町店内出張所(ATM) (143 m)
    • ファミリーマート川端三条 共同出張所(イーネットATM) (164 m)
    • ファミリーマート三条木屋町 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
    • 日本銀行京都支店 (465 m)
    • ミニストップ京都木屋町 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
    • サークルK三条河原町 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
    • 三菱UFJ銀行京都支店京都市役所出張所 (570 m)
    • ファミリーマート河原町六角 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
    • ファミリーマート河原町御池 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
  • 公園2件
    • 竹間公園 (682 m)
    • 京都御苑 (879 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 河原町竹屋町店 (144 m)
    • ファミリーマート 河原町丸太町店 (174 m)
    • ファミリーマート 寺町二条店 (390 m)
    • セブンイレブン 京都神宮丸太町店 (397 m)
    • ローソン 川端二条店 (412 m)
    • セブンイレブン 夷川柳馬場店 (482 m)
    • セブンイレブン 京都市役所西店 (569 m)
    • ファミリーマート ゼスト御池店 (607 m)
    • セブンイレブン 京都御幸町御池店 (669 m)
    • ファミリーマート 柳馬場押小路店 (680 m)
  • スーパー10件
    • ファーマーズ河原町丸太町店 (121 m)
    • FRESCO(フレスコ) 河原町丸太町店 (195 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (655 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (655 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (668 m)
    • FRESCO(フレスコ) 川端店 (681 m)
    • さくらいや青果寺町店 (733 m)
    • フレスコ 御池店 (763 m)
    • イオン 東山二条店 (779 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (863 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立御所東小学校 (162 m)
    • 京都市立銅駝美術工芸高校 (251 m)
    • 京都市立御所南小学校 (392 m)
    • 京都府立鴨沂高校 (441 m)
    • 京都府立 鴨沂高等学校 (448 m)
    • 鴨沂高等学校(改築中) (460 m)
    • 同心児童館 (496 m)
    • 京都大学 医学研究科人間健康科学系専攻・医学部人間健康科学科 総務掛 (645 m)
    • キャリエールホテル旅行専門学校 (694 m)
    • 京都府立医科大学 広小路キャンパス (708 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京年金事務所 (202 m)
    • 職員会館かもがわ (231 m)
    • 京都簡易裁判所 (382 m)
    • 京都地方裁判所 (388 m)
    • 中京警察署 木屋町二条交番 (414 m)
    • 京都地方法務局 (465 m)
    • 京都地方法務局 不動産・法人証明書窓口 (465 m)
    • 京都市消防局 (480 m)
    • 京都大学再生医科学研究所図書室 (488 m)
    • 中京消防署寺町消防出張所 (537 m)
  • 病院/医療10件
    • 澤村歯科医院 (7 m)
    • 吉田医院 (35 m)
    • 中村外科診療所 (35 m)
    • 大田眼科医院 (67 m)
    • 西尾医院 (90 m)
    • yoshiko歯科クリニック (142 m)
    • はらぐち歯科クリニック (144 m)
    • ゆうすけ歯科医院 (185 m)
    • たかぎクリニック (193 m)
    • 神原歯科医院 (202 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わかば園 (367 m)
    • 第二わかば園 (378 m)
    • 御所の杜ほいくえん (575 m)
    • 御所南ほいくえん (671 m)
    • 京都市御池保育所 (675 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (703 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (708 m)
    • 聖護院保育園 (721 m)
    • こどもの杜保育園 (731 m)
    • だん王保育園 (840 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シェモア河原町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シェモア河原町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,925万～4,285万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
65万円 〜 66万円
坪単価
214万円 〜 221万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より16.3% 高い↑
京都府の平均より36.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
3,250万 〜 3,410万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 453位
京都市上京区
205棟中 54位
伊勢屋町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シェモア河原町の相場

    ㎡単価
    65万円
    坪単価
    214.8万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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シェモア河原町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,250万〜3,420万円対前年同月比↓3,250万〜3,410万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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シェモア河原町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,590万円です。専有面積は約45㎡〜約64㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年5月3,080万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約66万円 (約221万円)西済
2022年4月3,080万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約66万円 (約221万円)西済
2022年3月3,080万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約66万円 (約221万円)西-
2022年2月3,080万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約66万円 (約221万円)南-
2022年1月3,190万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約69万円 (約229万円)西-

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。以前の期間と比較して0.0％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.2万円となっております。以前の期間と比較して＋62.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シェモア河原町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡13件3,201.5万円（69.8万円）
51〜60㎡29件3,388.6万円（64.9万円）
61〜70㎡19件4,021.1万円（64.1万円）

シェモア河原町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,388.6万円（㎡単価64.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

シェモア河原町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,490.7万円60.7万円
5階〜6階3,154万円65.1万円
7階〜8階3,800.8万円61.6万円
9階3,654.7万円70.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,324.3万円65万円
3LDK/3SLDK等4,057.1万円63.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,898.6万円65.6万円
東3,420万円65.9万円
西3,107.5万円67.7万円
北/北東/北西2,840万円56.4万円

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シェモア河原町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.0万円2DK47.55㎡10.0万円15.0万円6〜10南
2017年6月7.5万円2LDK52.12㎡-10.0万円6〜10東
2017年5月10.0万円2LDK47.6㎡10.0万円15.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シェモア河原町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階8.5万〜9万円
52.18㎡ / 東
4階10.2万〜10.7万円
60.52㎡ / -		10.2万〜10.7万円
60.52㎡ / -
5階7.8万〜8.2万円
45.9㎡ / -
6階8.2万〜8.6万円
52.18㎡ / 北
7階8.4万〜8.8万円
47.55㎡ / 南
8階11.5万〜12万円
64.81㎡ / 南
9階8.8万〜9.3万円
52.18㎡ / 東

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