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ベラジオ御所東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,360万 〜 1,430万円
6階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡ 〜 68万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,360万円 〜 1,430万円6階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴71件2022年06月28日更新
家賃相場5.1万 〜 7.8万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％6階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.92

568人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区伊勢屋町408
交通
  • 京阪本線「神宮丸太町駅」徒歩5分
築年月
2002年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベラジオ御所東の基本情報

ベラジオ御所東は、日本ホールディングスによって2002年02月に竣工された総戸数49戸の11階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約22㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,304万～1,497万円、参考相場単価は65万円/㎡～68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベラジオゴショヒガシ管理会社日本ベラジスト
住所京都府 京都市上京区 伊勢屋町408管理形態委託
郵便番号〒602-0873管理員巡回
築年月2002年2月管理費1㎡あたり360円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本ホールディングスバイク置き場-
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区伊勢屋町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の神宮丸太町駅で徒歩5分、アクセス良好です。京都市役所前駅から徒歩9分、三条駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫丸太町支店 (114 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート河原町竹屋町店内出張所(ATM) (146 m)
    • ファミリーマート川端三条 共同出張所(イーネットATM) (215 m)
    • 日本銀行京都支店 (456 m)
    • ファミリーマート三条木屋町 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
    • ミニストップ京都木屋町 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
    • セブン銀行 京都ホテルオークラ 共同出張所 (575 m)
    • 三菱UFJ銀行京都支店京都市役所出張所 (575 m)
    • ファミリーマート河原町六角 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
    • サークルK三条河原町 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
  • 公園2件
    • 竹間公園 (734 m)
    • 京都御苑 (912 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 河原町竹屋町店 (148 m)
    • ファミリーマート 河原町丸太町店 (164 m)
    • セブンイレブン 京都神宮丸太町店 (354 m)
    • ローソン 川端二条店 (366 m)
    • ファミリーマート 寺町二条店 (410 m)
    • セブンイレブン 夷川柳馬場店 (530 m)
    • セブンイレブン 京都市役所西店 (582 m)
    • ファミリーマート ゼスト御池店 (608 m)
    • セブンイレブン 京都御幸町御池店 (686 m)
    • ファミリーマート 柳馬場押小路店 (713 m)
  • スーパー10件
    • ファーマーズ河原町丸太町店 (84 m)
    • FRESCO(フレスコ) 河原町丸太町店 (149 m)
    • FRESCO(フレスコ) 川端店 (652 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (658 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (658 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (672 m)
    • イオン 東山二条店 (731 m)
    • さくらいや青果寺町店 (741 m)
    • フレスコ 御池店 (793 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (856 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立御所東小学校 (177 m)
    • 京都市立銅駝美術工芸高校 (224 m)
    • 京都市立御所南小学校 (443 m)
    • 京都府立鴨沂高校 (454 m)
    • 京都府立 鴨沂高等学校 (461 m)
    • 鴨沂高等学校(改築中) (475 m)
    • 同心児童館 (529 m)
    • 京都大学 医学研究科人間健康科学系専攻・医学部人間健康科学科 総務掛 (600 m)
    • キャリエールホテル旅行専門学校 (689 m)
    • 京都府立医科大学 広小路キャンパス (702 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京年金事務所 (179 m)
    • 職員会館かもがわ (185 m)
    • 中京警察署 木屋町二条交番 (397 m)
    • 京都簡易裁判所 (435 m)
    • 京都地方裁判所 (441 m)
    • 京都大学再生医科学研究所図書室 (446 m)
    • 京都地方法務局 (456 m)
    • 京都地方法務局 不動産・法人証明書窓口 (456 m)
    • 京都市消防局 (483 m)
    • 京都地方法務局 総務課 (528 m)
  • 病院/医療10件
    • 澤村歯科医院 (50 m)
    • 中村外科診療所 (80 m)
    • 吉田医院 (87 m)
    • はらぐち歯科クリニック (96 m)
    • 大田眼科医院 (98 m)
    • 西尾医院 (124 m)
    • yoshiko歯科クリニック (173 m)
    • ゆうすけ歯科医院 (176 m)
    • 内田医院 (195 m)
    • 神原歯科医院 (203 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わかば園 (349 m)
    • 第二わかば園 (361 m)
    • 御所の杜ほいくえん (611 m)
    • 聖護院保育園 (668 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (695 m)
    • 京都市御池保育所 (704 m)
    • 御所南ほいくえん (713 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (759 m)
    • こどもの杜保育園 (770 m)
    • だん王保育園 (814 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベラジオ御所東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベラジオ御所東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,304万～1,497万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
65万円 〜 68万円
坪単価
215万円 〜 224万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より16.7% 高い↑
京都府の平均より37.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,360万 〜 1,430万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 449位
京都市上京区
205棟中 53位
伊勢屋町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ベラジオ御所東の相場

    ㎡単価
    65.2万円
    坪単価
    215.5万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ベラジオ御所東の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,360万〜1,430万円対前年同月比↓1,360万〜1,430万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベラジオ御所東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,470万円です。専有面積は約20㎡〜約22㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月1,450万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約65万円 (約217万円)西-
2022年4月1,450万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約65万円 (約217万円)西-
2022年3月1,450万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約65万円 (約217万円)西-
2022年3月1,420万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約64万円 (約213万円)西-
2022年2月1,450万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約65万円 (約217万円)西-

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.6万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218万円となっております。以前の期間と比較して＋5.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベラジオ御所東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡75件1,372.4万円（63.1万円）

ベラジオ御所東の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,372.4万円（㎡単価63.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ベラジオ御所東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,381.7万円63.7万円
4階〜5階1,394.8万円64.3万円
6階〜7階1,341.7万円59.2万円
8階〜9階1,359.6万円62.8万円
10階〜11階1,285万円59.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,372.4万円63.1万円
1LDK/1SLDK等1,372.4万円63.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,370万円60万円
西1,374.3万円63.4万円
北/北東/北西1,250万円57.6万円

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ベラジオ御所東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,200円
物件の参考家賃6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で644件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.2万円1K21.7㎡-6.2万円1〜5-
2024年4月6.7万円1K21.7㎡-6.7万円6〜10-
2024年4月7.0万円1K21.7㎡-7.0万円1〜5-
2024年4月6.8万円1K21.7㎡-6.8万円6〜10-
2024年4月5.8万円1K21.7㎡-7.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベラジオ御所東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.1万〜6.4万円
21.7㎡ / 西
2階6.3万〜6.6万円
21.7㎡ / 西
3階6.5万〜6.8万円
21.7㎡ / -
4階6.3万〜6.7万円
21.7㎡ / 西
5階6.4万〜6.7万円
21.7㎡ / 西
6階6.4万〜6.7万円
21.7㎡ / 西
7階6.4万〜6.8万円
21.7㎡ / 西
8階6.5万〜6.8万円
21.7㎡ / 西
9階6.5万〜6.8万円
21.7㎡ / 西
10階6.5万〜6.9万円
21.7㎡ / 西
11階6.6万〜6.9万円
21.7㎡ / 西

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