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プレサンス京都御所東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,560万 〜 1,640万円
5階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価76万円/㎡ 〜 78万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,560万円 〜 1,640万円5階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴9件2022年08月05日更新
家賃相場4.5万 〜 6.5万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％5階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.97

283人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区一真町87
交通
  • 京阪本線「出町柳駅」徒歩5分
築年月
2003年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンス京都御所東の基本情報

プレサンス京都御所東は、プレサンスコーポレーションによって2003年03月に竣工された総戸数48戸の10階建マンションです。施工は中川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,524万～1,576万円、参考相場単価は76万円/㎡～78万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスキョウトゴショヒガシ管理会社プレサンスコミュニティ
住所京都府 京都市上京区 一真町87管理形態委託
郵便番号〒602-0824管理員日勤
築年月2003年3月管理費1㎡あたり330円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建10階建間取り1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社中川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区一真町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の出町柳駅で徒歩5分、京阪本線も利用可能でアクセス良好です。今出川駅から徒歩11分、鞍馬口駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行出町支店 (95 m)
    • 京都銀行出町支店 (156 m)
    • 京都中央信用金庫出町支店 (159 m)
    • みずほ銀行 出町支店 (みずほパーソナルスクエア出町) (174 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート出町店内出張所(ATM) (197 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪出町柳駅内出張所(ATM) (408 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 出町柳駅 共同出張所 (469 m)
    • ファミリーマート岡本京阪丸太町 共同出張所(イーネットATM) (637 m)
    • ファミリーマート河原町今出川 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 同志社大学今出川学舎内出張所(ATM) (697 m)
  • 公園1件
    • 京都御苑 (818 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 出町店 (186 m)
    • セブンイレブン 京都葵橋寺町店 (218 m)
    • ファミリーマート 賀茂大橋店 (397 m)
    • アンスリー 出町柳店 (399 m)
    • セブンイレブン 出町柳駅前店 (512 m)
    • ローソン 京都府立医大病院店 (637 m)
    • ファミリーマート 同志社大学店 (679 m)
    • ファミリーマート 今出川駅店 (830 m)
    • ファミリーマート 烏丸今出川店 (849 m)
    • ローソン 高野蓼原町店 (869 m)
  • スーパー4件
    • 新鮮食品館 アイハート出町店 (128 m)
    • フレスコ 河原町今出川店 (175 m)
    • LIFE(ライフ) 川端東一条店 (615 m)
    • フレスコプチ 烏丸今出川店 (920 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立京極小学校 (239 m)
    • ほっこりはあと出町 (239 m)
    • 京極ゆうゆうクラブ (248 m)
    • 私立同志社女子高校 (261 m)
    • 同志社大学商学部樹徳会 (271 m)
    • 私立同志社女子大学 (428 m)
    • 京都コンピュータ学院鴨川校 (431 m)
    • 同志社女子大学 今出川キャンパス (454 m)
    • 私立京都精華学園中学校 (626 m)
    • 私立京都精華学園高校 (678 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上京警察署 出町交番 (127 m)
    • 下鴨警察署 加茂大橋交番 (394 m)
    • 同志社女子大学図書情報センター (441 m)
    • 京都家庭裁判所 (444 m)
    • 京都少年鑑別所 (554 m)
    • 京都府立医科大学附属図書館 (632 m)
    • 下鴨警察署 (714 m)
    • 同志社大学文学部文学研究科研究室図書館 (767 m)
    • 同志社大学図書館 (774 m)
    • 京都保護観察所 (860 m)
  • 病院/医療10件
    • 千原眼科医院 (10 m)
    • 堀江皮膚科医院 (10 m)
    • いないし整骨院 (60 m)
    • 出町歯科診療所 (63 m)
    • 御所東クリニック (85 m)
    • 岩井医院 (119 m)
    • ひろ鍼灸整骨院 (147 m)
    • 鈴木歯科医院 (168 m)
    • 京都出町トラスト歯科・矯正歯科 (202 m)
    • 福田歯科医院 (206 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 同志社幼稚園 (208 m)
    • 聖ドミニコ学院京都幼稚園 (300 m)
    • 京都市立京極幼稚園 (476 m)
    • メグミ幼児園 (554 m)
    • 京都市鶴山保育所 (627 m)
    • 京都市養正保育所 (807 m)
    • 朱い実保育園 (843 m)
    • ペスタロッチ保育園 (849 m)
    • あおぞら保育園 (855 m)
    • 心月保育園 (980 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンス京都御所東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンス京都御所東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,524万～1,576万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
76万円 〜 78万円
坪単価
251万円 〜 260万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より33.7% 高い↑
京都府の平均より58.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,560万 〜 1,640万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 279位
京都市上京区
205棟中 35位
一真町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレサンス京都御所東の相場

    ㎡単価
    76.1万円
    坪単価
    251.8万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    56.9万円
    坪単価
    188.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

売買価格相場の未来予想

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プレサンス京都御所東の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、20㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,560万〜1,630万円対前年同月比↑1,560万〜1,640万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンス京都御所東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,580万円です。専有面積は約20㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月1,580万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約79万円 (約261万円)北-
2020年1月1,430万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約71万円 (約236万円)南-
2019年12月1,430万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約71万円 (約236万円)南-
2019年11月1,430万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約71万円 (約236万円)南-
2019年10月1,430万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約71万円 (約236万円)南-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.3万円となっております。以前の期間と比較して＋41.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255万円となっております。以前の期間と比較して＋13.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンス京都御所東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡10件1,422万円（69.8万円）

プレサンス京都御所東の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,422万円（㎡単価69.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

プレサンス京都御所東の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市上京区の売買相場プレサンス京都御所東のある京都市上京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.33%上昇（＋99.1万円）、前年比で＋40.72%上昇（＋1,259.5万円）しています。
出町柳駅の売買相場プレサンス京都御所東のある最寄りの出町柳駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.38%下落（-265.5万円）、前年比で＋23.75%上昇（＋1,458.3万円）しています。

プレサンス京都御所東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,075万円52.8万円
3階〜4階1,430万円70.3万円
5階〜6階1,580万円77.3万円
7階〜8階815万円40.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,303.8万円64.1万円
1LDK/1SLDK等1,303.8万円64.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,388.8万円68.3万円
北/北東/北西1,403.3万円68.6万円

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プレサンス京都御所東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円
物件の参考家賃5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5万〜5.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で321件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月5.3万円1K20.45㎡-8.0万円6〜10-
2024年8月5.3万円1K20.33㎡-8.0万円6〜10-
2024年7月5.3万円1K20.45㎡-8.0万円6〜10-
2024年7月5.3万円1K20.33㎡-8.0万円6〜10-
2024年6月5.1万円1K20.33㎡-8.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス京都御所東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4.9万〜5.1万円
20.33㎡ / 南
2階4.8万〜5万円
20.45㎡ / 東
3階5万〜5.3万円
20.33㎡ / 南
4階4.6万〜4.8万円
20.45㎡ / 北
5階5万〜5.2万円
20.45㎡ / -
6階5.1万〜5.4万円
20.26㎡ / 南
7階5.1万〜5.4万円
20.26㎡ / 南
8階5万〜5.3万円
20.33㎡ / -
9階5.2万〜5.5万円
20.33㎡ / 南
10階5.2万〜5.5万円
20.26㎡ / 南

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