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ジョイシティプランタン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,590万 〜 1,670万円
5階、1LDK、約57㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,590万円 〜 1,670万円5階, 1LDK, 約57㎡の例
売買履歴23件2022年12月23日更新
家賃相場8万 〜 18.5万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％5階, 1LDK, 約57㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.34

593人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区梶井町447-14
交通
  • 京阪本線「出町柳駅」徒歩4分
築年月
1976年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ジョイシティプランタンの基本情報

ジョイシティプランタンは、1976年03月に竣工された総戸数30戸の10階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約100㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,600万～3,124万円、参考相場単価は30万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジョイシティプランタン管理会社アルファ企画
住所京都府 京都市上京区 梶井町447-14管理形態委託
郵便番号〒602-0841管理員日勤
築年月1976年3月管理費1㎡あたり220円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建10階建間取り1LDK、2DK、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区梶井町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の出町柳駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京阪本線も利用可能でアクセスは抜群です。今出川駅から徒歩13分、神宮丸太町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都銀行出町支店 (55 m)
    • みずほ銀行 出町支店 (みずほパーソナルスクエア出町) (123 m)
    • 京都中央信用金庫出町支店 (139 m)
    • 三菱UFJ銀行出町支店 (143 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート出町店内出張所(ATM) (254 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪出町柳駅内出張所(ATM) (340 m)
    • ファミリーマート岡本京阪丸太町 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 出町柳駅 共同出張所 (577 m)
    • 京滋信用組合 左京支店 (639 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 同志社大学今出川学舎内出張所(ATM) (850 m)
  • 公園1件
    • 京都御苑 (811 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 出町店 (243 m)
    • ファミリーマート 賀茂大橋店 (260 m)
    • アンスリー 出町柳店 (328 m)
    • セブンイレブン 京都葵橋寺町店 (388 m)
    • セブンイレブン 出町柳駅前店 (433 m)
    • ローソン 京都府立医大病院店 (500 m)
    • ファミリーマート 麻田東一条店 (739 m)
    • ローソン 百万遍店 (821 m)
    • セブンイレブン 百万遍店 (828 m)
    • ファミリーマート 同志社大学店 (831 m)
  • スーパー3件
    • フレスコ 河原町今出川店 (13 m)
    • 新鮮食品館 アイハート出町店 (271 m)
    • LIFE(ライフ) 川端東一条店 (428 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 同志社大学商学部樹徳会 (84 m)
    • 京都市立京極小学校 (229 m)
    • 京極ゆうゆうクラブ (255 m)
    • 京都コンピュータ学院鴨川校 (260 m)
    • ほっこりはあと出町 (380 m)
    • 私立同志社女子高校 (421 m)
    • 私立京都精華学園中学校 (441 m)
    • 私立京都精華学園高校 (495 m)
    • 京都市立第四錦林小学校 (550 m)
    • 京都大学 大学院総合生存学館 総務掛 (575 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上京警察署 出町交番 (129 m)
    • 下鴨警察署 加茂大橋交番 (270 m)
    • 京都少年鑑別所 (367 m)
    • 京都家庭裁判所 (509 m)
    • 京都府立医科大学附属図書館 (515 m)
    • 同志社女子大学図書情報センター (592 m)
    • 川端警察署 東一条交番 (689 m)
    • 下鴨警察署 (704 m)
    • 京都地方法務局 総務課 (781 m)
    • 在京都フランス総領事館 (799 m)
  • 病院/医療10件
    • やまもと歯科 (85 m)
    • いないし整骨院 (168 m)
    • 御所東クリニック (169 m)
    • 出町歯科診療所 (173 m)
    • 岩井医院 (176 m)
    • 千原眼科医院 (193 m)
    • 堀江皮膚科医院 (193 m)
    • さやま医院 (258 m)
    • ERP下鴨南治療院 接骨・鍼灸 (258 m)
    • 福田歯科医院 (263 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 聖ドミニコ学院京都幼稚園 (114 m)
    • 同志社幼稚園 (387 m)
    • メグミ幼児園 (438 m)
    • ペスタロッチ保育園 (662 m)
    • 京都市立京極幼稚園 (664 m)
    • あおぞら保育園 (670 m)
    • 朱い実保育園 (695 m)
    • 京都市養正保育所 (756 m)
    • 京都市鶴山保育所 (797 m)
    • 風の子保育園 (847 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジョイシティプランタンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,600万～3,124万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 31万円
坪単価
99万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より46.0% 低い↓
京都府の平均より36.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約57㎡のお部屋の場合
1,590万 〜 1,670万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1504位
京都市上京区
205棟中 177位
梶井町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ジョイシティプランタンの相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.7万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ジョイシティプランタンの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,590万〜1,670万円対前年同月比↓1,590万〜1,670万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジョイシティプランタンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,480万円です。専有面積は約53㎡〜約100㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月1,980万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)西-
2020年9月2,280万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約129万円)--
2017年4月2,380万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約41万円 (約135万円)北-
2017年3月2,380万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約41万円 (約135万円)--
2017年2月2,380万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約41万円 (約135万円)北済

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。以前の期間と比較して＋42.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.25％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。以前の期間と比較して-24.49％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジョイシティプランタンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡14件2,294.3万円（40万円）
61〜70㎡8件1,967.5万円（30.8万円）
71〜80㎡1件1,980万円（27.1万円）

ジョイシティプランタンの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,294.3万円（㎡単価40万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ジョイシティプランタンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,830万円29万円
5階〜6階2,261.7万円38.2万円
7階〜8階2,130万円26.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,278.2万円39万円
2LDK/2SLDK等1,913.3万円28.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,580万円25.7万円
西1,765.7万円27.3万円
北/北東/北西2,294.3万円39.2万円

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ジョイシティプランタンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃5階、1LDK、約57㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 16.2万〜17万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月17.5万円3LDK107.18㎡75.0万円75.0万円1〜5東
2017年6月17.5万円3SLDK107.2㎡75.0万円75.0万円6〜10南
2017年3月17.5万円3SLDK107.2㎡75.0万円75.0万円6〜10南
2016年7月8.0万円2LDK64.0㎡15.0万円15.0万円6〜10南西
2016年7月17.5万円3LDK107.18㎡75.0万円75.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジョイシティプランタンの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階9.4万〜9.9万円
63.99㎡ / 西
5階8.1万〜8.5万円
57.9㎡ / 北		15.9万〜16.7万円
107.18㎡ / 東
6階10.9万〜11.4万円
73.06㎡ / 西		16.4万〜17.3万円
107.18㎡ / -
7階9.9万〜10.4万円
64.0㎡ / 南西
8階8.9万〜9.3万円
58.92㎡ / 西
9階
10階

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