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グランデイール荒神口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

650万 〜 680万円
2階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格650万円 〜 680万円2階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴16件2023年11月15日更新
家賃相場3.8万 〜 6.4万円
表面利回り6.5％ 〜 7.9％2階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.25

905人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区宮垣町78-1
交通
  • 京阪本線「神宮丸太町駅」徒歩9分
築年月
1983年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランデイール荒神口の基本情報

グランデイール荒神口は、前川ハウジングによって1983年04月に竣工された総戸数24戸の4階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約27㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は660万～742万円、参考相場単価は27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランデイールコウジングチ管理会社ユーティービルメンテナンス
住所京都府 京都市上京区 宮垣町78-1管理形態自主管理
郵便番号〒602-0853管理員なし
築年月1983年4月管理費1㎡あたり219円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建4階建間取り1R、1K、1DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社前川ハウジングバイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区宮垣町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の神宮丸太町駅で徒歩9分、アクセス良好です。出町柳駅から徒歩14分、丸太町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート岡本京阪丸太町 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
    • 京都中央信用金庫丸太町支店 (482 m)
    • デイリーヤマザキ河原町二条 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
    • ファミリーマート川端三条 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート河原町竹屋町店内出張所(ATM) (686 m)
    • 京都銀行出町支店 (734 m)
    • ファミリーマート河原町御池 共同出張所(イーネットATM) (781 m)
    • ファミリーマート三条木屋町 共同出張所(イーネットATM) (813 m)
    • みずほ銀行 出町支店 (みずほパーソナルスクエア出町) (864 m)
    • 三菱UFJ銀行出町支店 (875 m)
  • 公園2件
    • 京都御苑 (542 m)
    • 竹間公園 (924 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 京都府立医大病院店 (247 m)
    • ファミリーマート 河原町丸太町店 (386 m)
    • セブンイレブン 京都神宮丸太町店 (478 m)
    • ファミリーマート 河原町竹屋町店 (688 m)
    • ローソン 京大病院店 (815 m)
    • ローソン 川端二条店 (824 m)
    • ファミリーマート 麻田東一条店 (836 m)
    • ファミリーマート 賀茂大橋店 (865 m)
    • セブンイレブン 夷川柳馬場店 (871 m)
    • セブンイレブン 京都吉田近衛町店 (904 m)
  • スーパー5件
    • ファーマーズ河原町丸太町店 (485 m)
    • FRESCO(フレスコ) 河原町丸太町店 (495 m)
    • LIFE(ライフ) 川端東一条店 (586 m)
    • フレスコ 河原町今出川店 (751 m)
    • 新鮮食品館 アイハート出町店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都府立 鴨沂高等学校 (127 m)
    • 京都府立鴨沂高校 (131 m)
    • 鴨沂高等学校(改築中) (136 m)
    • 京都府立医科大学 河原町キャンパス (193 m)
    • 京都府立医科大学 広小路キャンパス (194 m)
    • 京都府立医科大学 (197 m)
    • 京都市立御所東小学校 (383 m)
    • 私立京都精華学園高校 (485 m)
    • 私立京都精華学園中学校 (522 m)
    • 国立大学法人京都大学薬学部薬学研究科 (548 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都地方法務局 不動産・法人証明書窓口 (149 m)
    • 京都地方法務局 (150 m)
    • 京都地方法務局 総務課 (181 m)
    • 京都府立医科大学附属図書館 (235 m)
    • 京都大学東南アジア研究所図書室 (354 m)
    • 京都大学再生医科学研究所図書室 (492 m)
    • 京都少年鑑別所 (627 m)
    • 京都大学大学院薬学研究科薬学部図書掛 (628 m)
    • 京都地方裁判所 (643 m)
    • 国立京都大学医学図書館人間健康科学系図書室 (649 m)
  • 病院/医療10件
    • 山口歯科医院 (27 m)
    • 川原歯科医院 (257 m)
    • 京都府立医科大学附属病院 (296 m)
    • 伊達歯科医院 (330 m)
    • 内田医院 (367 m)
    • yoshiko歯科クリニック (423 m)
    • 梶井町放射線診断科クリニック (453 m)
    • 社会福祉法人浄山会特別養護老人ホームつきかげ苑 (465 m)
    • はらぐち歯科クリニック (516 m)
    • 中村外科診療所 (519 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 第二わかば園 (255 m)
    • わかば園 (264 m)
    • ペスタロッチ保育園 (561 m)
    • 聖ドミニコ学院京都幼稚園 (662 m)
    • 風の子保育園 (664 m)
    • あおぞら保育園 (741 m)
    • 聖護院保育園 (912 m)
    • 同志社幼稚園 (961 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランデイール荒神口の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランデイール荒神口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格660万～742万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円
坪単価
90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より50.8% 低い↓
京都府の平均より42.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1K、約25㎡のお部屋の場合
650万 〜 680万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1608位
京都市上京区
205棟中 185位
宮垣町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランデイール荒神口の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グランデイール荒神口の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1K、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
640万〜680万円対前年同月比↑650万〜680万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランデイール荒神口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜790万円です。専有面積は約24㎡〜約27㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月790万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約30万円 (約100万円)東-
2023年10月790万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約30万円 (約100万円)東-
2019年3月650万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約25万円 (約82万円)--
2019年2月650万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約25万円 (約82万円)東-
2019年1月650万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約25万円 (約82万円)東-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.03％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランデイール荒神口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡19件643.2万円（25.5万円）

グランデイール荒神口の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は643.2万円（㎡単価25.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

グランデイール荒神口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階625.6万円24.9万円
2階600万円24万円
3階624.3万円24.9万円
4階694万円27.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等649.5万円25.8万円
1LDK/1SLDK等639.5万円25.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東641.4万円25.6万円

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グランデイール荒神口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃2階、1K、約25㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.7万〜3.9万円
  • 2K〜2LDK平均 4万〜4.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で235件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月5.3万円1K25.09㎡--1〜5-
2024年5月4.9万円1DK24.0㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2024年4月4.9万円1DK24.0㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2024年4月5.3万円1K25.09㎡--1〜5-
2024年4月5.3万円1K22.8㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランデイール荒神口の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階3.6万〜3.8万円
24.98㎡ / 東
2階3.7万〜3.9万円
25.09㎡ / 東
3階3.7万〜3.9万円
25.09㎡ / 東		3.8万〜4万円
25.0㎡ / -
4階3.7万〜3.9万円
25.1㎡ / 東		4.2万〜4.4万円
28.0㎡ / 東

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