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パークホームズ今出川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,330万 〜 4,540万円
6階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価66万円/㎡ 〜 70万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,330万円 〜 4,540万円6階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴79件2024年01月17日更新
家賃相場11.5万 〜 16万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％6階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.93

547人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区元伊佐町270
交通
  • 京都市営烏丸線「今出川駅」徒歩12分
築年月
2007年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークホームズ今出川の基本情報

パークホームズ今出川は、三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売によって2007年08月に竣工された総戸数64戸の11階建マンションです。施工は銭高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約82㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,170万～5,770万円、参考相場単価は66万円/㎡～70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズイマデカワ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所京都府 京都市上京区 元伊佐町270管理形態自主管理
郵便番号〒602-8435管理員なし
築年月2007年8月管理費1㎡あたり146円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売バイク置き場-
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区元伊佐町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の今出川駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。鞍馬口駅から徒歩21分、北野白梅町駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿産業信用組合西陣支店 (91 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堀川今出川店内出張所(ATM) (164 m)
    • 京都中央信用金庫大宮寺ノ内支店 (482 m)
    • 京都中央信用金庫西陣支店 (552 m)
    • 三菱UFJ銀行西陣支店 (647 m)
    • ファミリーマート堀川丸太町 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
    • 京都信用金庫西陣支店 (659 m)
    • 京都銀行 西陣支店 (692 m)
    • ファミリーマート秋田智恵光院 共同出張所(イーネットATM) (789 m)
    • ファミリーマート智恵光院下長者町 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 堀川今出川店 (162 m)
    • セブンイレブン 京都堀川今出川店 (271 m)
    • ファミリーマート 京都今出川針屋町店 (391 m)
    • セブンイレブン 京都西陣郵便局店 (450 m)
    • セブンイレブン 大宮寺之内店 (499 m)
    • ファミリーマート 堀川中立売店 (505 m)
    • ファミリーマート 中立売智恵光院店 (558 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ西陣北店 (635 m)
    • セブンイレブン 京都千本今出川店 (656 m)
    • セブンイレブン 京都新町一条店 (708 m)
  • スーパー10件
    • 生鮮館なかむら堀川店 (201 m)
    • フレスコ 堀川今出川店 (229 m)
    • フレスコミニ飛鳥井店 (285 m)
    • ライフ 智恵光院店 (451 m)
    • DAIKOKUYA今出川店 (500 m)
    • 業務スーパー 西陣店 (503 m)
    • ライフ 西陣店 (509 m)
    • フレスコプチ 烏丸今出川店 (768 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 千本中立売店 (780 m)
    • フレスコ 千本中立売店 (868 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立西陣中央小学校 (194 m)
    • エコリンクス株式会社 (京都エコエネルギー学院) (388 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 堀川一条 (395 m)
    • 京都市立嘉楽中学校 (574 m)
    • 私立京都美山高校 (633 m)
    • 京都市立北総合支援学校 (636 m)
    • 虹の子クラブ (643 m)
    • 京都市立正親小学校 (678 m)
    • 裏千家学園茶道専門学校 (711 m)
    • 京都市立新町小学校 (752 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上京警察署 今出川大宮交番 (109 m)
    • 上京警察署 大宮頭交番 (511 m)
    • ハローワーク京都西陣 (569 m)
    • 在京都ペルー共和国名誉領事館 (601 m)
    • 京都市役所 環境政策局 上京エコまちステーション (625 m)
    • 上京区役所 (630 m)
    • 上京税務署 (660 m)
    • 京都保護観察所 (827 m)
    • 上京警察署 千本中立売交番 (873 m)
    • 京都府庁 商工労働観光部 計量検定所 (896 m)
  • 病院/医療10件
    • 葛城歯科 (43 m)
    • 山根記念診療所 (154 m)
    • 介護付有料老人ホーム たのしい家 堀川今出川 (157 m)
    • 辻眼科医院 (165 m)
    • はった医院 (178 m)
    • 介護ステーションふれんず葉賀 (217 m)
    • みずのや医院 (219 m)
    • さいとう整骨院 (228 m)
    • 堀川病院 (248 m)
    • ほりかわ訪問看護ステーション (248 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ばぁばサービスピノキオ (190 m)
    • 京都市立みつば幼稚園 (379 m)
    • 浄福寺幼稚園 (538 m)
    • 京都インターナショナルスクール (587 m)
    • こぐま白雲北保育園 (616 m)
    • 寺之内幼稚園 (619 m)
    • セブンなないろ保育園 (648 m)
    • せいしん幼児園 (649 m)
    • 京都市立乾隆幼稚園 (770 m)
    • あぐい幼稚園 (797 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ今出川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ今出川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,170万～5,770万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
66万円 〜 70万円
坪単価
218万円 〜 232万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より18.2% 高い↑
京都府の平均より38.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
4,330万 〜 4,540万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 426位
京都市上京区
205棟中 52位
元伊佐町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークホームズ今出川の相場

    ㎡単価
    66万円
    坪単価
    218.3万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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パークホームズ今出川の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,330万〜4,550万円対前年同月比↑4,330万〜4,540万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ今出川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜5,298万円です。専有面積は約48㎡〜約82㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月5,298万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約80万円 (約265万円)東-
2023年11月3,180万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約66万円 (約219万円)東-
2023年10月3,180万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約66万円 (約219万円)東-
2022年8月4,970万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約60万円 (約200万円)南-
2022年6月4,280万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約64万円 (約214万円)--

会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークホームズ今出川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡15件2,618万円（53.7万円）
51〜60㎡7件3,565.7万円（63.3万円）
61〜70㎡42件4,221.6万円（63.7万円）
71〜80㎡25件4,309.2万円（57.4万円）
81〜90㎡5件4,846万円（59万円）

パークホームズ今出川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,221.6万円（㎡単価63.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パークホームズ今出川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,043.5万円58.9万円
4階〜5階3,914.6万円58.1万円
6階〜7階3,860.6万円58.7万円
8階〜9階3,131.8万円55.2万円
10階〜11階4,038.4万円66.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,481万円50.9万円
2LDK/2SLDK等4,214.1万円61万円
3LDK/3SLDK等4,186.6万円59.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,346.5万円56.8万円
東3,783.4万円62.3万円
北/北東/北西3,680万円62.4万円

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パークホームズ今出川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 2K〜2LDK平均 16.2万〜17万円
  • 3K〜3LDK平均 17.5万〜18.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月14.0万円1LDK48.77㎡14.0万円28.0万円11〜15-
2023年5月13.5万円2LDK56.33㎡13.5万円27.0万円1〜5北
2023年4月13.5万円2LDK56.33㎡13.5万円27.0万円1〜5北
2021年2月11.5万円1LDK48.77㎡25.0万円25.0万円1〜5東
2019年7月11.8万円1LDK48.77㎡23.6万円0.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ今出川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.6万〜16.3万円
66.26㎡ / 東		15.6万〜16.3万円
66.26㎡ / 東
2階16.8万〜17.7万円
68.0㎡ / -
3階11.8万〜12.4万円
48.77㎡ / 東		16.1万〜16.9万円
66.26㎡ / 東		19.3万〜20.2万円
75.48㎡ / 南
4階11.9万〜12.5万円
48.77㎡ / 東		11.9万〜12.5万円
48.77㎡ / 東		16.6万〜17.4万円
66.26㎡ / -
5階11.9万〜12.5万円
48.77㎡ / 東		19.5万〜20.4万円
75.48㎡ / 南		16.2万〜17.1万円
66.26㎡ / 東
6階12.3万〜12.9万円
48.77㎡ / -		19.1万〜20万円
75.48㎡ / -		21.3万〜22.4万円
82.18㎡ / 南
7階13.2万〜13.9万円
56.33㎡ / 北		17万〜17.9万円
72.4㎡ / 北
8階12.1万〜12.7万円
48.77㎡ / 東		16.5万〜17.3万円
66.26㎡ / 東
9階12.5万〜13.1万円
48.77㎡ / -
10階12.3万〜12.9万円
48.77㎡ / 東		16.7万〜17.5万円
66.26㎡ / 東
11階12.3万〜12.9万円
48.77㎡ / 東		16.7万〜17.6万円
66.26㎡ / 東

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