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アドバンス京都御所北グルーブ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,480万 〜 1,550万円
2階、1K、約26㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,480万円 〜 1,550万円2階, 1K, 約26㎡の例
売買履歴47件2022年12月23日更新
家賃相場5.3万 〜 6.6万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％2階, 1K, 約26㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.86

569人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区玄蕃町26
交通
  • 京都市営烏丸線「鞍馬口駅」徒歩4分
築年月
2010年8月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アドバンス京都御所北グルーブの基本情報

アドバンス京都御所北グルーブは、2010年08月に竣工された総戸数22戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約27㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,472万～1,537万円、参考相場単価は56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アドバンスキョウトゴショキタグルーブ管理会社グローバルコミュニティ
住所京都府 京都市上京区 玄蕃町26管理形態-
郵便番号〒602-0018管理員-
築年月2010年8月管理費1㎡あたり281円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建4階建間取り1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区玄蕃町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の鞍馬口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。今出川駅から徒歩9分、北大路駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都銀行 鞍馬口支店 (260 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸寺ノ内店内出張所(ATM) (262 m)
    • 京都信用金庫鞍馬口支店 (360 m)
    • ファミリーマート河原町今出川 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
    • ファミリーマート葵橋西詰 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
    • 京都銀行 紫野支店 (646 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 同志社大学今出川学舎内出張所(ATM) (743 m)
    • 京都中央信用金庫大宮寺ノ内支店 (864 m)
    • 京都中央信用金庫北烏丸支店 (886 m)
    • 滋賀銀行 北大路支店 (891 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 鞍馬口店 (171 m)
    • ファミリーマート 烏丸寺ノ内店 (266 m)
    • ローソン 鞍馬口店 (328 m)
    • ファミリーマート 紫明通店 (356 m)
    • ファミリーマート 今出川駅店 (598 m)
    • セブンイレブン 京都堀川紫明店 (658 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸今出川店 (751 m)
    • ファミリーマート 同志社大学店 (757 m)
    • ファミリーマート 京都今出川針屋町店 (787 m)
    • ファミリーマート 烏丸今出川店 (794 m)
  • スーパー7件
    • 生鮮館なかむら紫明店 (476 m)
    • フレスコプチ 烏丸今出川店 (752 m)
    • DAIKOKUYA今出川店 (763 m)
    • フレスコ 堀川今出川店 (780 m)
    • 生鮮館なかむら堀川店 (808 m)
    • フレスコミニ飛鳥井店 (832 m)
    • ライフ 智恵光院店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立烏丸中学校 (274 m)
    • 京都市 公設民営児童館 室町児童館 (284 m)
    • 京都市立室町小学校 (285 m)
    • 私立同志社大学烏丸キャンパス (332 m)
    • 裏千家学園茶道専門学校 (448 m)
    • 国立京都教育大学附属京都小中学校 (452 m)
    • 京都教育大学附属京都小学校 (572 m)
    • 国立京都教育大学附属京都小中学校 (577 m)
    • 京都府立清明高等学校 (611 m)
    • 京都市立北総合支援学校 (636 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上京警察署 上御霊前交番 (152 m)
    • 京都市北消防署紫明消防出張所 (486 m)
    • 在京都ペルー共和国名誉領事館 (553 m)
    • 在京都ポルトガル名誉領事館 (599 m)
    • 上京年金事務所 (614 m)
    • 京都市役所 環境政策局 北エコまちステーション (657 m)
    • 京都市北区役所 (660 m)
    • 京都市役所 環境政策局 上京エコまちステーション (709 m)
    • 上京区役所 (711 m)
    • 京都保護観察所 (719 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションせせらぎ (40 m)
    • 耳鼻咽喉科大島医院 (156 m)
    • つばき医院 (174 m)
    • くらまぐち鍼灸整骨院 (178 m)
    • 鞍馬口歯科医院 (196 m)
    • 大友整形外科 (218 m)
    • 草田眼科医院 (219 m)
    • 山崎接骨院 (226 m)
    • 小川医院 (245 m)
    • 吉田歯科診療所 (248 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 心月保育園 (268 m)
    • 寺之内幼稚園 (399 m)
    • こぐま白雲北保育園 (642 m)
    • 復活幼稚園 (698 m)
    • 京都市上京保育所 (731 m)
    • あぐい幼稚園 (738 m)
    • 京都市立京極幼稚園 (739 m)
    • 京都市鶴山保育所 (785 m)
    • 紫明幼稚園 (815 m)
    • ばぁばサービスピノキオ (822 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アドバンス京都御所北グルーブの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,472万～1,537万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
56万円
坪単価
187万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より1.3% 高い↑
京都府の平均より19.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1K、約26㎡のお部屋の場合
1,480万 〜 1,550万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 652位
京都市上京区
205棟中 78位
玄蕃町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アドバンス京都御所北グルーブの相場

    ㎡単価
    56.6万円
    坪単価
    187.1万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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アドバンス京都御所北グルーブの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1K、26㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,480万〜1,550万円対前年同月比↓1,480万〜1,550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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アドバンス京都御所北グルーブの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,650万円です。専有面積は約26㎡〜約27㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月1,450万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約55万円 (約184万円)東-
2022年7月1,290万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約49万円 (約164万円)東-
2022年7月1,630万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約62万円 (約207万円)南-
2022年7月1,650万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約58万円 (約194万円)北-
2022年6月1,650万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約58万円 (約194万円)北-

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194万円となっております。以前の期間と比較して＋12.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アドバンス京都御所北グルーブの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡47件1,398.7万円（53.2万円）

アドバンス京都御所北グルーブの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,398.7万円（㎡単価53.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

アドバンス京都御所北グルーブの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,328.5万円50.5万円
2階〜3階1,424.8万円54.6万円
4階1,600万円58.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,398.7万円53.2万円
1LDK/1SLDK等1,398.7万円53.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,395万円53万円
東1,358.8万円52.2万円
西1,380万円53.1万円
北/北東/北西1,556万円57.8万円

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アドバンス京都御所北グルーブの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃2階、1K、約26㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.6万〜5.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で136件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.8万円1K26.32㎡-8.7万円1〜5-
2024年4月5.8万円1K27.54㎡-8.7万円1〜5-
2024年3月5.6万円1K27.54㎡--1〜5-
2024年3月5.8万円1K26.0㎡-5.8万円1〜5-
2023年12月6.3万円1K27.56㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドバンス京都御所北グルーブの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.3万〜5.6万円
26.0㎡ / 東
2階5.8万〜6.1万円
26.32㎡ / 南
3階5.8万〜6.1万円
26.32㎡ / 南
4階5.3万〜5.5万円
26.32㎡ / 北

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