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ディオフェルティ北野東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,310万 〜 3,470万円
5階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,310万円 〜 3,470万円5階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴61件2024年01月17日更新
家賃相場11万 〜 13万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％5階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.79

597人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区四番町122-1
交通
  • 嵐電北野線「北野白梅町駅」徒歩15分
築年月
1999年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ディオフェルティ北野東の基本情報

ディオフェルティ北野東は、長谷工都市開発によって1999年02月に竣工された総戸数88戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,143万～4,852万円、参考相場単価は47万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディオフェルティキタノヒガシ管理会社東急コミュニティー
住所京都府 京都市上京区 四番町122-1管理形態委託
郵便番号〒602-8347管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり87円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社長谷工都市開発バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区四番町に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は嵐電北野線の北野白梅町駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。二条駅から徒歩19分、円町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート堀川丸太町 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
    • ファミリーマート智恵光院下長者町 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
    • 京都中央信用金庫北野支店 (413 m)
    • 京都信用金庫西陣支店 (423 m)
    • ファミリーマート二条聚楽町 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
    • 京都銀行 西陣支店 (517 m)
    • 三菱UFJ銀行西陣支店 (533 m)
    • 関西みらい銀行 北野支店 (556 m)
    • 滋賀銀行 西陣支店 (578 m)
    • ファミリーマート秋田智恵光院 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都千本中立売店 (128 m)
    • ローソン 仁和寺街道七本松店 (178 m)
    • ローソン 千本一条店 (200 m)
    • セブンイレブン 智恵光院上長者町店 (472 m)
    • ファミリーマート 中立売智恵光院店 (509 m)
    • ローソン 北野天満宮前店 (531 m)
    • セブンイレブン 京都上七軒店 (570 m)
    • セブンイレブン 京都千本今出川店 (574 m)
    • セブンイレブン 京都西陣郵便局店 (633 m)
    • ローソンサテライト 丸太町病院店 (699 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 千本中立売店 (124 m)
    • メッサ北野北野公設市場協同組合 (146 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 千本中立売店 (154 m)
    • ライフ 西陣店 (533 m)
    • 業務スーパー 西陣店 (716 m)
    • フレスコ 千本店 (820 m)
    • フレスコ 御前店 (837 m)
    • FRESCO(フレスコ) 北野白梅町店 (940 m)
    • FRESCO(フレスコ) 北野白梅町店 (952 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 白梅町店 (987 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立正親小学校 (368 m)
    • 京都市立仁和小学校 (421 m)
    • 佛立教育専門学校 (473 m)
    • 京都市 公設民営児童館 上京児童館 (562 m)
    • 京都市立嘉楽中学校 (701 m)
    • 京都市 公設民営児童館 じゅらく児童館 (719 m)
    • 京都市立二条城北小学校 (725 m)
    • 信愛こどもの家 (814 m)
    • 京都市立翔鸞小学校 (857 m)
    • 京都美容専門学校 (861 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 上京警察署 千本中立売交番 (59 m)
    • 上京警察署 (593 m)
    • ハローワーク京都西陣 (666 m)
    • 上京警察署 下立売交番 (704 m)
    • 京都市中央図書館 (734 m)
    • 中京警察署 千本丸太町交番 (744 m)
    • 上京消防署北野消防出張所 (747 m)
    • 上京警察署 今出川大宮交番 (897 m)
  • 病院/医療10件
    • せんなか西村鍼灸接骨院 (63 m)
    • かどのクリニック (73 m)
    • ひなぎくの丘デイサービスセンター (93 m)
    • 進藤クリニック (106 m)
    • みつわ倶楽部 (108 m)
    • たなか歯科クリニック (115 m)
    • 川戸歯科医院 (116 m)
    • 水野歯科医院 (152 m)
    • はせがわ小児科 (173 m)
    • 小川歯科医院 (191 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 上京陵和園 (316 m)
    • 浄福寺幼稚園 (400 m)
    • 西陣和楽園 (447 m)
    • せいしん幼児園 (450 m)
    • 北野幼稚園 (517 m)
    • セブンなないろ保育園 (579 m)
    • 京都市聚楽保育所 (713 m)
    • 信愛保育園 (747 m)
    • 二条保育園 (781 m)
    • 聖三一幼稚園 (800 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディオフェルティ北野東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディオフェルティ北野東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,143万～4,852万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 52万円
坪単価
157万円 〜 174万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より14.8% 低い↓
京都府の平均より0.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
3,310万 〜 3,470万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 918位
京都市上京区
205棟中 118位
四番町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ディオフェルティ北野東の相場

    ㎡単価
    47.6万円
    坪単価
    157.4万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ディオフェルティ北野東の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,350万〜3,510万円対前年同月比↑3,310万〜3,470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディオフェルティ北野東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜3,680万円です。専有面積は約66㎡〜約92㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,180万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南-
2023年12月3,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南-
2023年11月3,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南-
2022年7月3,430万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約50万円 (約166万円)南-
2022年6月3,430万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約50万円 (約166万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166万円となっております。以前の期間と比較して＋18.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディオフェルティ北野東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡46件3,268.5万円（48.1万円）
71〜80㎡19件3,078.4万円（42.9万円）
81〜90㎡1件3,480万円（41.6万円）
91〜100㎡1件2,380万円（25.8万円）

ディオフェルティ北野東の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,268.5万円（㎡単価48.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ディオフェルティ北野東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,286.7万円29万円
3階〜4階3,037.6万円44.7万円
5階〜6階2,603.3万円37.1万円
7階〜8階3,357.3万円49.1万円
9階〜10階3,384.2万円46.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,104.7万円44.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,057.7万円44万円

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ディオフェルティ北野東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月11.0万円3LDK64.79㎡-11.0万円1〜5-
2024年2月11.5万円3LDK64.79㎡-11.5万円1〜5-
2024年1月11.5万円3LDK64.79㎡-11.5万円1〜5-
2023年12月11.5万円3LDK64.79㎡-11.5万円1〜5-
2023年11月11.5万円3LDK64.79㎡-11.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディオフェルティ北野東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.2万〜17万円
92.3㎡ / 南
2階12.9万〜13.6万円
71.79㎡ / 南
3階12.2万〜12.8万円
67.31㎡ / 南
4階12.2万〜12.8万円
67.31㎡ / 南
5階12.6万〜13.2万円
68.87㎡ / 南
6階13.8万〜14.5万円
71.79㎡ / 南
7階13.2万〜13.8万円
68.11㎡ / 南東
8階12.5万〜13.1万円
68.87㎡ / -
9階13.4万〜14万円
71.79㎡ / 南
10階15.7万〜16.5万円
83.61㎡ / 南

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