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プリオーレ24堀川紫明

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,760万 〜 3,950万円
6階、3LDK+S、約73㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,760万円 〜 3,950万円6階, 3LDK+S, 約73㎡の例
売買履歴109件2024年04月05日更新
家賃相場12万 〜 14万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％6階, 3LDK+S, 約73㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.81

751人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区寺之内竪町695
交通
  • 京都市営烏丸線「鞍馬口駅」徒歩13分
築年月
2002年4月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プリオーレ24堀川紫明の基本情報

プリオーレ24堀川紫明は、大林工務店によって2002年04月に竣工された総戸数49戸の11階建マンションです。施工は日本鋪道が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約83㎡、間取りが3LDK、3LDK+S、3LDK+S（納戸）、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,928万～4,358万円、参考相場単価は50万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プリオーレニジュウヨンホリカワシメイ管理会社日本住宅管理
住所京都府 京都市上京区 寺之内竪町695管理形態委託
郵便番号〒602-0073管理員日勤
築年月2002年4月管理費1㎡あたり124円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建11階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社大林工務店バイク置き場-
施工会社日本鋪道立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区寺之内竪町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の鞍馬口駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。今出川駅から徒歩14分、北大路駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫大宮寺ノ内支店 (244 m)
    • 京都銀行 紫野支店 (482 m)
    • 近畿産業信用組合西陣支店 (542 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堀川今出川店内出張所(ATM) (579 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸寺ノ内店内出張所(ATM) (736 m)
    • 京都信用金庫北大路支店 (753 m)
    • 京都銀行 鞍馬口支店 (824 m)
    • 京都信用金庫鞍馬口支店 (905 m)
    • 三菱UFJ銀行西陣支店 (946 m)
    • 京都銀行 西陣支店 (987 m)
  • 公園1件
    • 船岡山公園 (983 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大宮寺之内店 (213 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ西陣北店 (249 m)
    • ファミリーマート 紫明通店 (563 m)
    • ファミリーマート 堀川今出川店 (577 m)
    • セブンイレブン 京都堀川紫明店 (587 m)
    • ファミリーマート 京都今出川針屋町店 (611 m)
    • セブンイレブン 京都堀川今出川店 (684 m)
    • ファミリーマート 烏丸寺ノ内店 (734 m)
    • セブンイレブン 京都北大路大宮店 (753 m)
    • セブンイレブン 京都堀川北大路店 (756 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 堀川今出川店 (371 m)
    • ライフ 智恵光院店 (376 m)
    • 生鮮館なかむら堀川店 (403 m)
    • 生鮮館なかむら紫明店 (412 m)
    • フレスコミニ飛鳥井店 (567 m)
    • メルカード船岡 (599 m)
    • メルカードふなおか船岡市場協同組合 (599 m)
    • DAIKOKUYA今出川店 (678 m)
    • 業務スーパー 西陣店 (734 m)
    • FOOD SHOP(フードショップ)エムジー 鞍馬口店 (756 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立北総合支援学校 (96 m)
    • 裏千家学園茶道専門学校 (191 m)
    • 京都市立西陣中央小学校 (523 m)
    • 国立京都教育大学附属京都小中学校 (693 m)
    • 京都市立室町小学校 (706 m)
    • 京都市 公設民営児童館 室町児童館 (727 m)
    • 京都教育大学附属京都小学校 (730 m)
    • 国立京都教育大学附属京都小中学校 (732 m)
    • 京都市 公設民営児童館 紫野児童館 (748 m)
    • 京都市立乾隆小学校 (786 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在京都ペルー共和国名誉領事館 (69 m)
    • 上京警察署 大宮頭交番 (215 m)
    • 在京都ポルトガル名誉領事館 (465 m)
    • 上京警察署 今出川大宮交番 (525 m)
    • 京都市役所 環境政策局 上京エコまちステーション (734 m)
    • 上京区役所 (740 m)
    • 京都市北図書館 (744 m)
    • 上京警察署 上御霊前交番 (772 m)
    • 京都市北区役所 (779 m)
    • 京都市役所 環境政策局 北エコまちステーション (785 m)
  • 病院/医療10件
    • なかむら歯科クリニック (63 m)
    • 成逸居宅介護支援事業所 (130 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 成逸老人デイサービスセンター (130 m)
    • 堀川歯科クリニック (155 m)
    • おおの小児科 (206 m)
    • ぴーす上京 (228 m)
    • 歯科正木医院 (232 m)
    • マス歯科医院 (271 m)
    • 山口歯科医院 (276 m)
    • 塚田内科医院 (279 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 寺之内幼稚園 (277 m)
    • あぐい幼稚園 (291 m)
    • 京都市上京保育所 (359 m)
    • ばぁばサービスピノキオ (431 m)
    • 京都市立みつば幼稚園 (638 m)
    • こぐま白雲北保育園 (676 m)
    • 復活幼稚園 (701 m)
    • 京都市楽只保育所船岡分園 (721 m)
    • 京都市立乾隆幼稚園 (798 m)
    • 心月保育園 (867 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プリオーレ24堀川紫明の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プリオーレ24堀川紫明の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,928万～4,358万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 52万円
坪単価
166万円 〜 173万円
前月との比較2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より9.7% 低い↓
京都府の平均より6.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK+S、約73㎡のお部屋の場合
3,760万 〜 3,950万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 829位
京都市上京区
205棟中 108位
寺之内竪町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プリオーレ24堀川紫明の相場

    ㎡単価
    50.4万円
    坪単価
    166.9万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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プリオーレ24堀川紫明の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK+S、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,140万〜4,350万円対前年同月比↑3,760万〜3,950万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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プリオーレ24堀川紫明の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,270万円です。専有面積は約58㎡〜約83㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(109件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,198万円6〜103SLDK約74㎡ (約22坪)約56万円 (約187万円)南済
2024年4月4,198万円6〜103LDK+S約74㎡ (約22坪)約56万円 (約187万円)南-
2024年3月4,198万円6〜103SLDK約74㎡ (約22坪)約56万円 (約187万円)南済
2024年3月4,198万円6〜103LDK+S約74㎡ (約22坪)約56万円 (約187万円)南-
2024年3月4,298万円6〜103SLDK約74㎡ (約22坪)約58万円 (約192万円)南済

会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プリオーレ24堀川紫明の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件2,809.3万円（45.8万円）
71〜80㎡82件3,982.5万円（53.8万円）
81〜90㎡16件4,474.4万円（53.9万円）

プリオーレ24堀川紫明の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,982.5万円（㎡単価53.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

プリオーレ24堀川紫明の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,379.9万円50.2万円
4階〜5階3,211.9万円43.5万円
6階〜7階3,990.6万円55.9万円
8階〜9階2,725万円36.2万円
10階〜11階4,474.4万円53.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,049.2万円42.6万円
2LDK/2SLDK等3,416.7万円46.4万円
3LDK/3SLDK等3,906.4万円53.1万円
4LDK/4SLDK等3,951.9万円54万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,845万円53.5万円
東3,424.3万円44.3万円

プリオーレ24堀川紫明の売却のご相談

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プリオーレ24堀川紫明の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃6階、3LDK+S、約73㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.5万〜14.3万円
  • 2K〜2LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 3K〜3LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 4K〜4LDK平均 15.1万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月13.3万円3LDK61.38㎡13.3万円26.6万円6〜10南
2019年4月13.3万円3LDK61.38㎡13.3万円26.6万円6〜10南
2019年3月13.3万円3LDK61.38㎡13.3万円26.6万円6〜10南
2018年7月13.3万円3LDK61.4㎡13.3万円26.6万円6〜10南
2018年7月13.3万円3LDK57.97㎡13.3万円26.6万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プリオーレ24堀川紫明の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.9万〜12.5万円
61.4㎡ / 南
2階14.6万〜15.3万円
73.53㎡ / 南
3階12.2万〜12.9万円
61.38㎡ / 南		12.2万〜12.9万円
61.38㎡ / 南		12.2万〜12.9万円
61.38㎡ / 南		15.6万〜16.4万円
74.62㎡ / 南
4階14.7万〜15.5万円
77.23㎡ / 東		14.7万〜15.5万円
73.53㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
70.71㎡ / 南西
5階14.8万〜15.6万円
73.53㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
58.3㎡ / 南
6階12.4万〜13万円
61.38㎡ / 南
7階15.3万〜16.1万円
77.23㎡ / -		15.7万〜16.5万円
73.53㎡ / 南		15.7万〜16.5万円
73.53㎡ / 南
8階
9階12.6万〜13.2万円
61.38㎡ / 南
10階
11階17.2万〜18.1万円
83.01㎡ / 南

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