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ザレジデンス御所西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,340万 〜 5,610万円
3階、2LDK＋S、約73㎡の場合

参考相場単価72万円/㎡ 〜 73万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,340万円 〜 5,610万円3階, 2LDK＋S, 約73㎡の例
売買履歴61件2023年12月04日更新
家賃相場16万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％3階, 2LDK＋S, 約73㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.98

513人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区小川町
交通
  • 京都市営烏丸線「今出川駅」徒歩10分
築年月
2013年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザレジデンス御所西の基本情報

ザレジデンス御所西は、都市環境開発によって2013年11月に竣工された総戸数22戸の5階建マンションです。施工は岡野組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約81㎡、間取りが2LDK+S、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,108万～5,984万円、参考相場単価は72万円/㎡～73万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザレジデンスゴショニシ管理会社-
住所京都府 京都市上京区 小川町管理形態-
郵便番号〒602-0924管理員巡回
築年月2013年11月管理費1㎡あたり241円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社都市環境開発バイク置き場-
施工会社岡野組立地・環境小学校まで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区小川町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の今出川駅で徒歩10分、アクセス良好です。丸太町駅から徒歩17分、鞍馬口駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫西陣支店 (257 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堀川今出川店内出張所(ATM) (464 m)
    • 京都銀行府庁出張所 (493 m)
    • ファミリーマート夷川通 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
    • 近畿産業信用組合西陣支店 (673 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 同志社大学今出川学舎内出張所(ATM) (751 m)
    • ファミリーマート堀川丸太町 共同出張所(イーネットATM) (767 m)
    • 京都中央信用金庫府庁前支店 (885 m)
    • 京都信用金庫丸太町支店 (904 m)
    • 京都銀行府庁前支店 (907 m)
  • 公園2件
    • 京都御苑 (874 m)
    • 梅屋広場公園 (909 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都新町一条店 (201 m)
    • ファミリーマート 堀川中立売店 (246 m)
    • ファミリーマート 長者亀屋町店 (341 m)
    • セブンイレブン 京都堀川今出川店 (342 m)
    • ファミリーマート 京都今出川針屋町店 (430 m)
    • ファミリーマート 堀川今出川店 (466 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸今出川店 (567 m)
    • ファミリーマート 烏丸今出川店 (574 m)
    • ファミリーマート 中立売智恵光院店 (652 m)
    • セブンイレブン 智恵光院上長者町店 (734 m)
  • スーパー9件
    • DAIKOKUYA今出川店 (429 m)
    • フレスコミニ飛鳥井店 (449 m)
    • フレスコプチ 烏丸今出川店 (544 m)
    • 生鮮館なかむら堀川店 (627 m)
    • ライフ 西陣店 (630 m)
    • 新鮮食品館アイハート堀川店 (647 m)
    • フレスコ 堀川今出川店 (654 m)
    • FRESCO(フレスコ) 堀川店 (670 m)
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (1000 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立京都美山高校 (111 m)
    • 京都市立新町小学校 (185 m)
    • 虹の子クラブ (227 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 堀川一条 (256 m)
    • エコリンクス株式会社 (京都エコエネルギー学院) (282 m)
    • 京都市立上京中学校 (301 m)
    • 京都第二赤十字看護専門学校 (628 m)
    • 京都建築専門学校 (668 m)
    • 私立平安女学院高校 (747 m)
    • 同志社大学 今出川校地 (762 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上京税務署 (140 m)
    • 京都府庁 商工労働観光部 計量検定所 (368 m)
    • 上京警察署 室町中立売交番 (382 m)
    • 京都地方検察庁 (491 m)
    • 上京区役所 (500 m)
    • 京都市役所 環境政策局 上京エコまちステーション (501 m)
    • ハローワーク京都西陣 (507 m)
    • 京都府庁 (508 m)
    • 京都地方税機構 申告センター (547 m)
    • 京都保護観察所 (615 m)
  • 病院/医療10件
    • 笑顔とやすらぎの家おがわ (141 m)
    • デイサービスセンター凪 (181 m)
    • スガノ歯科医院 (219 m)
    • いいだクリニック (255 m)
    • 笹井歯科医院 (270 m)
    • 耳鼻咽喉科鈴木医院 (290 m)
    • 同仁病院 (307 m)
    • なかつる内科クリニック (308 m)
    • 上羽医院 (321 m)
    • 上田内科医院 (321 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 京都インターナショナルスクール (313 m)
    • 中立保育園 (394 m)
    • 京都市立みつば幼稚園 (394 m)
    • こぐま白雲北保育園 (558 m)
    • ばぁばサービスピノキオ (598 m)
    • せいしん幼児園 (720 m)
    • 浄福寺幼稚園 (881 m)
    • 寺之内幼稚園 (918 m)
    • 信愛保育園 (948 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザレジデンス御所西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,108万～5,984万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
72万円 〜 73万円
坪単価
238万円 〜 244万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より29.3% 高い↑
京都府の平均より52.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK＋S、約73㎡のお部屋の場合
5,340万 〜 5,610万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 316位
京都市上京区
205棟中 43位
小川町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • ザレジデンス御所西の相場

    ㎡単価
    72.2万円
    坪単価
    238.9万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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3階、2LDK＋S、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,340万〜5,610万円対前年同月比↓5,340万〜5,610万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザレジデンス御所西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,040万〜6,480万円です。専有面積は約43㎡〜約81㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月5,980万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約80万円 (約267万円)南済
2023年11月6,280万円1〜52LDK+S（納戸）約74㎡ (約22坪)約84万円 (約280万円)南-
2023年11月5,980万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約80万円 (約267万円)南-
2023年11月5,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約80万円 (約267万円)南-
2023年11月6,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約84万円 (約280万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.9万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザレジデンス御所西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡4件3,070万円（70.1万円）
51〜60㎡2件4,090万円（74.8万円）
61〜70㎡1件5,180万円（79.1万円）
71〜80㎡59件5,804.6万円（79.4万円）
81〜90㎡1件5,650万円（69.1万円）

ザレジデンス御所西の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,804.6万円（㎡単価79.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ザレジデンス御所西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階5,737.4万円79.1万円
2階4,090万円74.8万円
3階5,252.1万円78.2万円
4階5,180万円79.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,410万円71.9万円
2LDK/2SLDK等5,802.4万円79.6万円
3LDK/3SLDK等5,743.6万円77.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,879.6万円80.5万円
東4,090万円74.8万円
北/北東/北西3,512万円70万円

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ザレジデンス御所西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円
物件の参考家賃3階、2LDK＋S、約73㎡のお部屋の場合 20.1万 〜 24.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 2K〜2LDK平均 19.7万〜20.7万円
  • 3K〜3LDK平均 22.2万〜23.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月16.0万円2LDK54.69㎡-32.0万円1〜5東
2023年2月16.0万円2LDK54.69㎡-32.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザレジデンス御所西の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.6万〜12.2万円
43.8㎡ / 北		21.9万〜23万円
73.94㎡ / 南		22.4万〜23.5万円
75.56㎡ / 南
2階15.8万〜16.6万円
54.69㎡ / 東		15.8万〜16.6万円
54.69㎡ / 東
3階12万〜12.6万円
43.8㎡ / 北		21.4万〜22.5万円
70.03㎡ / 南		22万〜23.1万円
72.08㎡ / 南
4階19.6万〜20.6万円
65.51㎡ / -
5階

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