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グランドメゾン上御霊

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

8,910万 〜 9,360万円
3階、3SLDK、約134㎡の場合

参考相場単価69万円/㎡ 〜 72万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格8,910万円 〜 9,360万円3階, 3SLDK, 約134㎡の例
売買履歴48件2022年04月14日更新
家賃相場22.1万 〜 25.8万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％3階, 3SLDK, 約134㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.96

680人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区上御霊馬場町363
交通
  • 京都市営烏丸線「鞍馬口駅」徒歩7分
築年月
2004年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドメゾン上御霊の基本情報

グランドメゾン上御霊は、積水ハウスによって2004年04月に竣工された総戸数30戸の5階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約84㎡～約134㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,848万～9,719万円、参考相場単価は69万円/㎡～72万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンジョウミタマ管理会社エスジーエムオペレーション
住所京都府 京都市上京区 上御霊馬場町363管理形態委託
郵便番号〒602-0891管理員日勤
築年月2004年4月管理費1㎡あたり190円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場あり
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区上御霊馬場町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の鞍馬口駅で徒歩7分、アクセス良好です。今出川駅から徒歩11分、出町柳駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート河原町今出川 共同出張所(イーネットATM) (181 m)
    • ファミリーマート葵橋西詰 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸寺ノ内店内出張所(ATM) (419 m)
    • 京都銀行 鞍馬口支店 (470 m)
    • 京都信用金庫鞍馬口支店 (500 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 出町柳駅 共同出張所 (638 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 同志社大学今出川学舎内出張所(ATM) (696 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート出町店内出張所(ATM) (832 m)
    • 三菱UFJ銀行出町支店 (880 m)
    • 京都中央信用金庫出町支店 (920 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 鞍馬口店 (365 m)
    • ファミリーマート 烏丸寺ノ内店 (425 m)
    • ローソン 鞍馬口店 (466 m)
    • セブンイレブン 京都葵橋寺町店 (631 m)
    • ファミリーマート 今出川駅店 (648 m)
    • ファミリーマート 同志社大学店 (698 m)
    • ローソン 下鴨西林店 (774 m)
    • ファミリーマート 紫明通店 (809 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸今出川店 (832 m)
    • ファミリーマート 出町店 (835 m)
  • スーパー4件
    • 新鮮食品館 アイハート出町店 (754 m)
    • フレスコプチ 烏丸今出川店 (850 m)
    • グレースたなか下鴨店 (871 m)
    • 生鮮館なかむら紫明店 (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立烏丸中学校 (324 m)
    • 私立同志社大学烏丸キャンパス (375 m)
    • 京都市 公設民営児童館 室町児童館 (445 m)
    • 京都市立室町小学校 (469 m)
    • 京都市立下鴨小学校 (506 m)
    • 下鴨ゆうゆうクラブ (554 m)
    • 同志社女子大学 今出川キャンパス (662 m)
    • 私立同志社女子大学 (667 m)
    • ほっこりはあと出町 (667 m)
    • 同志社大学 今出川校地 (682 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上京警察署 上御霊前交番 (376 m)
    • 同志社女子大学図書情報センター (696 m)
    • 京都市北消防署紫明消防出張所 (697 m)
    • 上京年金事務所 (716 m)
    • 同志社大学図書館 (745 m)
    • 同志社大学文学部文学研究科研究室図書館 (746 m)
    • 京都家庭裁判所 (774 m)
    • 京都保護観察所 (785 m)
    • 下鴨警察署 芝本町交番 (850 m)
    • 上京区役所 (898 m)
  • 病院/医療10件
    • 西村医院 (148 m)
    • まごのて御所北訪問介護 (197 m)
    • 谷川歯科医院 (208 m)
    • 池田鍼灸接骨院 (223 m)
    • かも川診療所 (261 m)
    • 前田医院 (277 m)
    • 吉田歯科診療所 (290 m)
    • しゅん太鍼灸整骨院 (316 m)
    • ケアステーションスマイル (325 m)
    • 小林医院 (328 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 心月保育園 (251 m)
    • 京都市鶴山保育所 (278 m)
    • 京都市立京極幼稚園 (398 m)
    • 同志社幼稚園 (681 m)
    • 心臓病児共同保育所パンダ園 (715 m)
    • 下鴨幼稚園 (741 m)
    • こぐま白雲北保育園 (859 m)
    • 寺之内幼稚園 (861 m)
    • 上総幼児園 (895 m)
    • マクリン幼稚園 (956 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン上御霊の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン上御霊の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,848万～9,719万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
69万円 〜 72万円
坪単価
230万円 〜 239万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市上京区の平均より24.6% 高い↑
京都府の平均より46.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約134㎡のお部屋の場合
8,910万 〜 9,360万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 367位
京都市上京区
205棟中 46位
上御霊馬場町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • グランドメゾン上御霊の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.1万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グランドメゾン上御霊の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3SLDK、134㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
8,920万〜9,360万円対前年同月比↓8,910万〜9,360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン上御霊の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜9,980万円です。専有面積は約84㎡〜約134㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月6,280万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約71万円 (約235万円)東-
2021年9月6,280万円1〜52SLDK約88㎡ (約27坪)約71万円 (約235万円)東-
2018年10月9,680万円1〜53SLDK約134㎡ (約41坪)約72万円 (約238万円)東済
2018年9月9,680万円1〜53SLDK約134㎡ (約41坪)約72万円 (約238万円)東済
2018年8月9,680万円1〜53SLDK約134㎡ (約41坪)約72万円 (約238万円)西-

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.7万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドメゾン上御霊の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡13件5,823.1万円（66.1万円）
91〜100㎡1件6,400万円（70.7万円）
101㎡〜38件8,785.3万円（65.4万円）

グランドメゾン上御霊の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は8,785.3万円（㎡単価65.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

グランドメゾン上御霊の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階7,380万円61.4万円
3階8,823.2万円65.5万円
4階5,943.3万円66.8万円
5階5,436.7万円63万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,802.1万円65.7万円
3LDK/3SLDK等8,733.3万円66.2万円
4LDK/4SLDK等8,713.3万円64.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,380万円61.4万円
東7,303.3万円68.7万円
西8,617万円63.9万円
北/北東/北西7,980万円59.2万円

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グランドメゾン上御霊の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃3階、3SLDK、約134㎡のお部屋の場合 28.8万 〜 35.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 20.6万〜21.6万円
  • 3K〜3LDK平均 26.6万〜27.9万円
  • 4K〜4LDK平均 30.6万〜32.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月22.1万円2LDK91.18㎡25.0万円30.0万円1〜5東
2016年4月22.1万円2LDK91.18㎡25.0万円30.0万円1〜5東
2016年3月22.1万円2LDK91.18㎡25.0万円30.0万円1〜5東
2016年2月22.1万円2LDK91.18㎡25.0万円30.0万円1〜5東
2015年2月24.0万円2LDK91.18㎡25.0万円30.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン上御霊の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階28.6万〜30万円
120.19㎡ / 南
3階20.7万〜21.7万円
91.18㎡ / 東		30.6万〜32.1万円
134.79㎡ / 西		30.6万〜32.1万円
134.79㎡ / 西
4階20.3万〜21.3万円
88.86㎡ / 東		20.7万〜21.7万円
90.56㎡ / 東
5階20.8万〜21.8万円
90.56㎡ / 東

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