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グランドムール西陣

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,370万 〜 2,480万円
3階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,370万円 〜 2,480万円3階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴12件2024年01月17日更新
家賃相場9万 〜 14.5万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％3階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.69

579人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区新猪熊東町350
交通
  • 嵐電北野線「北野白梅町駅」徒歩22分
築年月
1990年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドムール西陣の基本情報

グランドムール西陣は、大倉建設によって1990年03月に竣工された総戸数15戸の6階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,629万～3,381万円、参考相場単価は40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドムールニシジン管理会社オークラハウジング
住所京都府 京都市上京区 新猪熊東町350管理形態委託
郵便番号〒602-8494管理員日勤
築年月1990年3月管理費1㎡あたり191円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり224円
階建6階建間取り1R、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区新猪熊東町に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は嵐電北野線の北野白梅町駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。今出川駅から徒歩22分、鞍馬口駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫大宮寺ノ内支店 (426 m)
    • ファミリーマート秋田智恵光院 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
    • 三菱UFJ銀行西陣支店 (518 m)
    • 関西みらい銀行 北野支店 (535 m)
    • 京都銀行 西陣支店 (537 m)
    • 京都信用金庫西陣支店 (630 m)
    • ファミリーマート千本笹屋町 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
    • 近畿産業信用組合西陣支店 (644 m)
    • ファミリーマート智恵光院下長者町 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
    • 京都銀行 紫野支店 (868 m)
  • 公園1件
    • 船岡山公園 (616 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 薬ヒグチ西陣北店 (444 m)
    • セブンイレブン 大宮寺之内店 (451 m)
    • セブンイレブン 京都千本今出川店 (477 m)
    • セブンイレブン 京都西陣郵便局店 (484 m)
    • ファミリーマート 千本鞍馬口店 (561 m)
    • セブンイレブン 京都上七軒店 (619 m)
    • ローソン 北野天満宮前店 (750 m)
    • セブンイレブン 京都北大路大宮店 (863 m)
    • ローソン 千本一条店 (871 m)
    • ファミリーマート 堀川今出川店 (875 m)
  • スーパー10件
    • FOOD SHOP(フードショップ)エムジー 鞍馬口店 (285 m)
    • ほていや (294 m)
    • ライフ 智恵光院店 (330 m)
    • 業務スーパー 西陣店 (369 m)
    • メルカード船岡 (459 m)
    • メルカードふなおか船岡市場協同組合 (459 m)
    • フレスコ 堀川今出川店 (763 m)
    • 生鮮館なかむら堀川店 (770 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 千本北大路店 (825 m)
    • FOOD SHOP(フードショップ)エムジー 大徳寺店 (840 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立乾隆小学校 (128 m)
    • 京都市立嘉楽中学校 (357 m)
    • 京都市立西陣中央小学校 (541 m)
    • 京都市立翔鸞小学校 (593 m)
    • 京都市立北総合支援学校 (639 m)
    • 京都市立紫野小学校 (668 m)
    • 京都市立柏野小学校 (749 m)
    • 京都市 柏野学童保育所 (792 m)
    • 裏千家学園茶道専門学校 (826 m)
    • 京都市 公設民営児童館 上京児童館 (893 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 上京警察署 大宮頭交番 (447 m)
    • 北警察署 十二坊交番 (582 m)
    • 上京警察署 今出川大宮交番 (623 m)
    • 在京都ペルー共和国名誉領事館 (723 m)
    • 京都ライトハウス情報ステーション図書館 (795 m)
    • 北警察署 大徳寺前交番 (843 m)
    • 京都市北消防署大徳寺消防出張所 (871 m)
    • 在京都ポルトガル名誉領事館 (889 m)
    • 京都市北図書館 (934 m)
  • 病院/医療10件
    • くさかべ整形外科 (133 m)
    • 舟木医院 (198 m)
    • 上京診療所 (204 m)
    • 浄福寺診療所 (206 m)
    • 奥村歯科医院 (206 m)
    • 京都市乾隆地域包括支援センター (208 m)
    • 医療法人永原診療会通所介護自在館嬉楽家 (213 m)
    • 総合ケアステーションわかば (223 m)
    • 乾隆校前整骨院 (280 m)
    • 野田医院 (282 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市立乾隆幼稚園 (163 m)
    • 北野保育園 (454 m)
    • セブンなないろ保育園 (472 m)
    • 京都市立翔鸞幼稚園 (553 m)
    • 京都市楽只保育所船岡分園 (586 m)
    • あぐい幼稚園 (603 m)
    • 洛陽保育園 (613 m)
    • 京都市上京保育所 (668 m)
    • 浄福寺幼稚園 (758 m)
    • 白い鳩保育園 (785 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドムール西陣の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドムール西陣の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,629万～3,381万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円
坪単価
134万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より27.1% 低い↓
京都府の平均より14.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,370万 〜 2,480万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1126位
京都市上京区
205棟中 147位
新猪熊東町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドムール西陣の相場

    ㎡単価
    40.7万円
    坪単価
    134.6万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グランドムール西陣の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,260万〜2,370万円対前年同月比↑2,370万〜2,480万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドムール西陣の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜3,680万円です。専有面積は約40㎡〜約83㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,680万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)南-
2023年12月3,680万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)南-
2023年11月3,680万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)南-
2019年11月1,100万円1〜51R約40㎡ (約12坪)約27万円 (約90万円)北-
2019年5月2,480万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)東-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。以前の期間と比較して＋21.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドムール西陣の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡1件1,100万円（26.9万円）
61〜70㎡10件2,289万円（37.4万円）
81〜90㎡3件3,680万円（44.3万円）

グランドムール西陣の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,289万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランドムール西陣の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,795万円30.5万円
3階〜4階2,433.3万円39.7万円
5階3,680万円44.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,100万円26.9万円
1LDK/1SLDK等1,100万円26.9万円
2LDK/2SLDK等2,361.4万円38.7万円
3LDK/3SLDK等2,485.6万円36.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,242.5万円42万円
東2,245.6万円36.5万円
北/北東/北西1,100万円26.9万円

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グランドムール西陣の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月14.5万円3LDK83.04㎡-29.0万円1〜5東
2023年5月14.5万円3LDK83.04㎡-29.0万円1〜5東
2023年3月14.5万円3LDK83.04㎡-29.0万円1〜5東
2023年2月14.5万円3LDK83.04㎡-29.0万円1〜5東
2014年9月9.0万円2LDK61.25㎡9.0万円9.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドムール西陣の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.4万〜6.7万円
40.93㎡ / 北
2階11.2万〜11.8万円
59.92㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
61.25㎡ / 東
3階10.5万〜11.1万円
59.92㎡ / 南東
4階10.5万〜11万円
61.25㎡ / 東
5階14.3万〜15万円
83.04㎡ / 東
6階

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