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アベルティ堀川一条

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,320万 〜 4,540万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡ 〜 64万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,320万円 〜 4,540万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴20件2024年04月21日更新
家賃相場14万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％6階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.9

1035人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区晴明町823-2
交通
  • 京都市営烏丸線「今出川駅」徒歩12分
築年月
2001年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アベルティ堀川一条の基本情報

アベルティ堀川一条は、2001年11月に竣工された総戸数36戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,160万～4,972万円、参考相場単価は62万円/㎡～64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アベルティホリカワイチジョウ管理会社-
住所京都府 京都市上京区 晴明町823-2管理形態-
郵便番号〒602-8222管理員-
築年月2001年11月管理費1㎡あたり101円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり260円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
月額 15,000円〜17,000円
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区晴明町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の今出川駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。二条城前駅から徒歩21分、丸太町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫西陣支店 (227 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堀川今出川店内出張所(ATM) (266 m)
    • 近畿産業信用組合西陣支店 (415 m)
    • ファミリーマート堀川丸太町 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
    • 京都銀行府庁出張所 (695 m)
    • ファミリーマート夷川通 共同出張所(イーネットATM) (731 m)
    • 京都中央信用金庫大宮寺ノ内支店 (817 m)
    • 京都信用金庫西陣支店 (821 m)
    • 三菱UFJ銀行西陣支店 (853 m)
    • 京都銀行 西陣支店 (892 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 堀川中立売店 (179 m)
    • セブンイレブン 京都堀川今出川店 (188 m)
    • ファミリーマート 堀川今出川店 (267 m)
    • ファミリーマート 京都今出川針屋町店 (379 m)
    • セブンイレブン 京都新町一条店 (445 m)
    • ファミリーマート 中立売智恵光院店 (453 m)
    • ファミリーマート 長者亀屋町店 (484 m)
    • セブンイレブン 智恵光院上長者町店 (580 m)
    • セブンイレブン 京都西陣郵便局店 (684 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸今出川店 (694 m)
  • スーパー10件
    • フレスコミニ飛鳥井店 (329 m)
    • ライフ 西陣店 (418 m)
    • 生鮮館なかむら堀川店 (441 m)
    • DAIKOKUYA今出川店 (445 m)
    • フレスコ 堀川今出川店 (474 m)
    • フレスコプチ 烏丸今出川店 (667 m)
    • 新鮮食品館アイハート堀川店 (733 m)
    • FRESCO(フレスコ) 堀川店 (757 m)
    • 業務スーパー 西陣店 (773 m)
    • ライフ 智恵光院店 (790 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 堀川一条 (64 m)
    • エコリンクス株式会社 (京都エコエネルギー学院) (74 m)
    • 私立京都美山高校 (353 m)
    • 虹の子クラブ (417 m)
    • 京都市立新町小学校 (457 m)
    • 京都市立西陣中央小学校 (515 m)
    • 京都市立上京中学校 (549 m)
    • 京都市立正親小学校 (603 m)
    • 京都建築専門学校 (793 m)
    • 京都市立嘉楽中学校 (837 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク京都西陣 (361 m)
    • 上京税務署 (385 m)
    • 上京警察署 今出川大宮交番 (438 m)
    • 京都市役所 環境政策局 上京エコまちステーション (564 m)
    • 上京区役所 (566 m)
    • 京都府庁 商工労働観光部 計量検定所 (629 m)
    • 上京警察署 室町中立売交番 (649 m)
    • 京都府庁 (727 m)
    • 京都地方税機構 申告センター (737 m)
    • 京都保護観察所 (737 m)
  • 病院/医療10件
    • なかつる内科クリニック (59 m)
    • 桃井医院 (83 m)
    • 介護ステーションふれんず葉賀 (139 m)
    • 耳鼻咽喉科鈴木医院 (198 m)
    • 上田内科医院 (200 m)
    • デイサービスセンター凪 (201 m)
    • 小澤歯科医院 (236 m)
    • 山根記念診療所 (247 m)
    • 糸屋町デイサービスセンター (265 m)
    • 小規模多機能施設・和泉の家 (265 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都インターナショナルスクール (276 m)
    • 京都市立みつば幼稚園 (341 m)
    • ばぁばサービスピノキオ (414 m)
    • せいしん幼児園 (538 m)
    • こぐま白雲北保育園 (594 m)
    • 浄福寺幼稚園 (625 m)
    • 中立保育園 (667 m)
    • 寺之内幼稚園 (819 m)
    • セブンなないろ保育園 (869 m)
    • 信愛保育園 (911 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アベルティ堀川一条の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アベルティ堀川一条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,160万～4,972万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
62万円 〜 64万円
坪単価
205万円 〜 213万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より11.1% 高い↑
京都府の平均より30.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
4,320万 〜 4,540万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 523位
京都市上京区
205棟中 62位
晴明町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アベルティ堀川一条の相場

    ㎡単価
    62万円
    坪単価
    205.2万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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アベルティ堀川一条の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,110万〜4,310万円対前年同月比↑4,320万〜4,540万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アベルティ堀川一条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,650万円です。専有面積は約67㎡〜約77㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,450万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約65万円 (約216万円)西済
2024年4月4,650万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約68万円 (約226万円)西済
2024年3月4,650万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約68万円 (約226万円)西済
2024年2月4,650万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約68万円 (約226万円)西済
2024年1月4,650万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約68万円 (約226万円)西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アベルティ堀川一条の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件4,156.7万円（60.5万円）
71〜80㎡13件3,573.8万円（50.8万円）

アベルティ堀川一条の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,573.8万円（㎡単価50.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アベルティ堀川一条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,901.1万円41.8万円
4階〜5階3,043.3万円44.6万円
6階〜7階4,108.6万円59.6万円
8階〜9階2,580万円37.4万円
10階〜11階3,782.2万円53.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,922.5万円43.1万円
3LDK/3SLDK等3,557.2万円50.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,975万円40.9万円
東3,463.6万円49.4万円
西3,937.8万円57.3万円
北/北東/北西2,580万円37.4万円

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アベルティ堀川一条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均 13.7万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月14.0万円3LDK67.84㎡14.0万円28.0万円1〜5-
2023年12月14.0万円3LDK70.37㎡14.0万円28.0万円1〜5-
2023年11月14.0万円3LDK70.37㎡14.0万円28.0万円1〜5-
2023年10月14.0万円3LDK70.37㎡14.0万円28.0万円1〜5-
2023年9月14.0万円3LDK70.37㎡14.0万円28.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アベルティ堀川一条の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.9万〜14.6万円
70.37㎡ / -
3階13.1万〜13.8万円
67.84㎡ / 東		13.6万〜14.3万円
70.37㎡ / 東
4階13.2万〜13.9万円
67.9㎡ / 西		13.8万〜14.5万円
68.95㎡ / -
5階13.3万〜13.9万円
67.9㎡ / 西
6階13.6万〜14.2万円
68.95㎡ / 西
7階
8階
9階13.4万〜14.1万円
68.95㎡ / 北西
10階14.1万〜14.8万円
70.37㎡ / 東
11階

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