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グランシティオ御所西添花荘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

7,110万 〜 7,470万円
3階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価84万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,110万円 〜 7,470万円3階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴17件2024年04月20日更新
家賃相場22万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％3階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.07

494人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区清和院町558-1
交通
  • 京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩10分
築年月
2002年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランシティオ御所西添花荘の基本情報

グランシティオ御所西添花荘は、敷島住宅によって2002年11月に竣工された総戸数16戸の5階建マンションです。施工は宝建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約104㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,646万～8,816万円、参考相場単価は84万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランシティオゴショニシゾエハナソウ管理会社アーバンサービス
住所京都府 京都市上京区 清和院町558-1管理形態委託
郵便番号〒602-8003管理員日勤
築年月2002年11月管理費-
総戸数16戸修繕積立金-
階建5階建間取り3LDK、4LDK、5LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社敷島住宅バイク置き場-
施工会社宝建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区清和院町に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の丸太町駅で徒歩10分、アクセス良好です。今出川駅から徒歩10分、烏丸御池駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート夷川通 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
    • 京都銀行府庁出張所 (364 m)
    • デイリーヤマザキ河原町二条 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
    • 滋賀銀行丸太町支店 (629 m)
    • 京都中央信用金庫西陣支店 (633 m)
    • 京都中央信用金庫府庁前支店 (656 m)
    • セブン銀行 京都市営地下鉄 烏丸線 丸太町駅 共同出張所 (671 m)
    • 京都銀行府庁前支店 (679 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸丸太町店内出張所(ATM) (684 m)
    • 京都信用金庫丸太町支店 (756 m)
  • 公園3件
    • 京都御苑 (468 m)
    • 梅屋広場公園 (639 m)
    • 竹間公園 (826 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都新町一条店 (363 m)
    • ファミリーマート 長者亀屋町店 (463 m)
    • ミニストップ 京都第二赤十字病院店 (498 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸丸太町西店 (627 m)
    • ファミリーマート 烏丸今出川店 (642 m)
    • デイリーヤマザキ地下鉄丸太町駅店 (645 m)
    • ファミリーマート 堀川中立売店 (650 m)
    • デイリーヤマザキ 地下鉄丸太町駅店 (658 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸今出川店 (676 m)
    • ファミリーマート 烏丸丸太町店 (681 m)
  • スーパー8件
    • フレスコプチ 烏丸今出川店 (671 m)
    • フレスコ 丸太町店 (692 m)
    • 新鮮食品館アイハート堀川店 (693 m)
    • FRESCO(フレスコ) 堀川店 (707 m)
    • DAIKOKUYA今出川店 (738 m)
    • フレスコミニ飛鳥井店 (854 m)
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (933 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (977 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都第二赤十字看護専門学校 (288 m)
    • 京都市立新町小学校 (292 m)
    • 京都市立上京中学校 (310 m)
    • 私立平安女学院高校 (379 m)
    • 平安女学院大学 京都キャンパス (391 m)
    • 私立京都美山高校 (414 m)
    • 私立平安女学院大学京都キャンパス (418 m)
    • 虹の子クラブ (458 m)
    • 京都建築専門学校 (633 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 堀川一条 (703 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都地方検察庁 (188 m)
    • 上京警察署 室町中立売交番 (205 m)
    • 皇宮警察京都護衛署 (226 m)
    • 京都府庁 商工労働観光部 計量検定所 (237 m)
    • 京都府庁 (319 m)
    • 上京税務署 (392 m)
    • 京都地方税機構 申告センター (421 m)
    • 京都市上京消防署 (476 m)
    • 環境省京都御苑管理事務所 (619 m)
    • 中京警察署 丸太町交番 (646 m)
  • 病院/医療10件
    • 豊田医院 (154 m)
    • 御所西歯科 中川クリニック (179 m)
    • 笹井歯科医院 (192 m)
    • いいだクリニック (216 m)
    • 同仁病院 (376 m)
    • 上羽医院 (385 m)
    • ソラスト上京 (394 m)
    • スガノ歯科医院 (398 m)
    • 京都第二赤十字病院 (519 m)
    • 内科・小児科豊田医院 (521 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 中立保育園 (135 m)
    • 京都インターナショナルスクール (661 m)
    • 京都市立みつば幼稚園 (771 m)
    • こぐま白雲北保育園 (802 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (894 m)
    • こぐま保育園 (976 m)
    • ひまわり幼稚園 (991 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランシティオ御所西添花荘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランシティオ御所西添花荘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,646万～8,816万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
84万円
坪単価
278万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より50.5% 高い↑
京都府の平均より77.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
7,110万 〜 7,470万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 188位
京都市上京区
205棟中 24位
清和院町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • グランシティオ御所西添花荘の相場

    ㎡単価
    84.1万円
    坪単価
    278.1万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グランシティオ御所西添花荘の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,130万〜7,490万円対前年同月比↑7,110万〜7,470万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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グランシティオ御所西添花荘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,090万〜9,000万円です。専有面積は約79㎡〜約104㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月7,780万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約92万円 (約306万円)南-
2024年4月7,980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約95万円 (約314万円)南-
2024年1月8,280万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約98万円 (約325万円)南-
2023年12月8,280万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約98万円 (約325万円)南-
2023年11月8,480万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約100万円 (約333万円)南-

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.9万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.04％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.6万円となっております。以前の期間と比較して＋42.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランシティオ御所西添花荘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件5,090万円（64万円）
81〜90㎡16件7,225万円（86.3万円）
91〜100㎡1件7,750万円（81.4万円）
101㎡〜1件9,000万円（86万円）

グランシティオ御所西添花荘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,225万円（㎡単価86.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランシティオ御所西添花荘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階6,420万円73.5万円
2階〜3階8,367.5万円100.7万円
4階6,316.7万円71.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等7,056.9万円84.5万円
4LDK/4SLDK等8,375万円83.8万円
5LDK/5SLDK等6,970万円73.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,257.9万円85.9万円
西7,045万円76.5万円

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グランシティオ御所西添花荘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年10月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 23.3万 〜 28.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 24.8万〜26.1万円
  • 4K〜4LDK平均 30.5万〜32万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年10月22.0万円3LDK66.4㎡44.0万円44.0万円1〜5南
2014年9月22.0万円3LDK84.58㎡44.0万円44.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランシティオ御所西添花荘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階22.6万〜23.7万円
79.5㎡ / 西		30万〜31.5万円
95.2㎡ / 南
2階
3階25.7万〜26.9万円
83.09㎡ / 南
4階26.2万〜27.6万円
84.58㎡ / 南		30.9万〜32.4万円
104.69㎡ / 西
5階

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