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京都上京ハウス(1〜4号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,480万 〜 2,600万円
6階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,480万円 〜 2,600万円6階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴204件2024年01月17日更新
家賃相場7万 〜 8.5万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％6階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.64

499人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区泰童片原町
交通
  • 嵐電北野線「北野白梅町駅」徒歩15分
築年月
1984年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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京都上京ハウス(1〜4号棟)の基本情報

京都上京ハウス(1〜4号棟)は、1984年02月に竣工された総戸数173戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,769万～3,677万円、参考相場単価は39万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キョウトカミギョウハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所京都府 京都市上京区 泰童片原町管理形態委託
郵便番号〒602-8455管理員日勤
築年月1984年2月管理費1㎡あたり146円
総戸数173戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建11階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 17,000円
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区泰童片原町に位置する分譲マンションで、総戸数173戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は嵐電北野線の北野白梅町駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。二条駅から徒歩22分、今出川駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都信用金庫西陣支店 (104 m)
    • ファミリーマート智恵光院下長者町 共同出張所(イーネットATM) (179 m)
    • 京都銀行 西陣支店 (216 m)
    • 三菱UFJ銀行西陣支店 (218 m)
    • 関西みらい銀行 北野支店 (296 m)
    • ファミリーマート秋田智恵光院 共同出張所(イーネットATM) (381 m)
    • ファミリーマート堀川丸太町 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
    • 京都中央信用金庫北野支店 (528 m)
    • 滋賀銀行 西陣支店 (581 m)
    • 近畿産業信用組合西陣支店 (617 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 千本一条店 (140 m)
    • セブンイレブン 京都千本中立売店 (243 m)
    • セブンイレブン 京都千本今出川店 (262 m)
    • セブンイレブン 京都西陣郵便局店 (312 m)
    • セブンイレブン 京都上七軒店 (378 m)
    • ローソン 北野天満宮前店 (421 m)
    • ローソン 仁和寺街道七本松店 (441 m)
    • ファミリーマート 中立売智恵光院店 (466 m)
    • セブンイレブン 智恵光院上長者町店 (539 m)
    • ファミリーマート 堀川今出川店 (820 m)
  • スーパー10件
    • デイリーカナートイズミヤ 千本中立売店 (194 m)
    • メッサ北野北野公設市場協同組合 (346 m)
    • フレスコ 千本中立売店 (348 m)
    • 業務スーパー 西陣店 (389 m)
    • ライフ 西陣店 (459 m)
    • ライフ 智恵光院店 (746 m)
    • ほていや (821 m)
    • 生鮮館なかむら堀川店 (866 m)
    • フレスコ 堀川今出川店 (887 m)
    • フレスコミニ飛鳥井店 (952 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立嘉楽中学校 (376 m)
    • 京都市立正親小学校 (402 m)
    • 京都市 公設民営児童館 上京児童館 (535 m)
    • 京都市立西陣中央小学校 (578 m)
    • 京都市立仁和小学校 (628 m)
    • 京都市立翔鸞小学校 (664 m)
    • 佛立教育専門学校 (689 m)
    • 京都市立乾隆小学校 (693 m)
    • エコリンクス株式会社 (京都エコエネルギー学院) (771 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 堀川一条 (798 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 上京警察署 千本中立売交番 (288 m)
    • 上京警察署 今出川大宮交番 (620 m)
    • 上京警察署 (629 m)
    • ハローワーク京都西陣 (633 m)
    • 上京消防署北野消防出張所 (773 m)
    • 上京警察署 下立売交番 (897 m)
    • 上京警察署 大宮頭交番 (915 m)
  • 病院/医療10件
    • 河原歯科医院 (55 m)
    • 井上整形外科医院 (59 m)
    • デイサービスセンター千本笹屋町 (62 m)
    • ホームヘルプステーション千本笹屋町 (62 m)
    • 居宅介護支援センター千本笹屋町 (62 m)
    • アーバンヴィラ千本笹屋町 (62 m)
    • 安井歯科医院 (70 m)
    • 居宅介護支援事業所よりそい (95 m)
    • あや皮フ科クリニック (104 m)
    • 水野歯科医院 (176 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 浄福寺幼稚園 (171 m)
    • セブンなないろ保育園 (265 m)
    • せいしん幼児園 (467 m)
    • 上京陵和園 (557 m)
    • 京都市立翔鸞幼稚園 (605 m)
    • 京都市立乾隆幼稚園 (622 m)
    • 北野幼稚園 (667 m)
    • 北野保育園 (717 m)
    • 西陣和楽園 (766 m)
    • 京都インターナショナルスクール (827 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

京都上京ハウス(1〜4号棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

京都上京ハウス(1〜4号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,769万～3,677万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 46万円
坪単価
129万円 〜 153万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より29.7% 低い↓
京都府の平均より17.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,480万 〜 2,600万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1181位
京都市上京区
205棟中 152位
泰童片原町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 京都上京ハウス(1〜4号棟)の相場

    ㎡単価
    39.3万円
    坪単価
    129.9万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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京都上京ハウス(1〜4号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,480万〜2,610万円対前年同月比↓2,480万〜2,600万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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京都上京ハウス(1〜4号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,980万円です。専有面積は約45㎡〜約79㎡です。全部で204件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(204件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)東-
2023年12月2,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)東-
2023年11月2,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南-
2023年11月2,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)東-
2023年10月2,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、164件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。以前の期間と比較して＋59.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

京都上京ハウス(1〜4号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡12件1,435.8万円（31.4万円）
51〜60㎡63件2,055.2万円（38.1万円）
61〜70㎡143件2,251.5万円（34万円）
71〜80㎡7件2,980万円（37.7万円）

京都上京ハウス(1〜4号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,251.5万円（㎡単価34万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

京都上京ハウス(1〜4号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,254万円33.6万円
4階〜5階2,334.4万円36.2万円
6階〜7階1,945.4万円33.2万円
8階〜9階2,311.1万円41.8万円
10階〜11階2,082.5万円39.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,002万円39.4万円
1LDK/1SLDK等1,874.8万円35.8万円
2LDK/2SLDK等2,237.3万円35万円
3LDK/3SLDK等2,217.1万円33.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,359.4万円34.8万円
東2,158.9万円35.1万円
西2,044.6万円35.8万円
北/北東/北西2,380万円44.3万円

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京都上京ハウス(1〜4号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月8.3万円3LDK63.02㎡8.3万円16.6万円1〜5東
2023年3月8.3万円3LDK63.02㎡8.3万円16.6万円1〜5東
2017年6月8.0万円2DK51.58㎡15.0万円10.0万円11〜15西
2017年5月7.0万円2LDK51.58㎡14.0万円14.0万円6〜10西
2017年4月7.0万円2DK51.58㎡14.0万円14.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

京都上京ハウス(1〜4号棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.9万〜9.3万円
67.2㎡ / 南
2階8.1万〜8.5万円
63.28㎡ / 西		8.4万〜8.8万円
65.52㎡ / 東
3階9万〜9.4万円
66.0㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
67.2㎡ / 南
4階7.2万〜7.5万円
55.32㎡ / 西		8.2万〜8.6万円
63.28㎡ / 西
5階9.2万〜9.7万円
67.2㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
79.1㎡ / 西		8.5万〜9万円
63.8㎡ / -
6階6.7万〜7万円
50.84㎡ / 西		8.2万〜8.6万円
62.74㎡ / 西		8.6万〜9万円
65.52㎡ / 東
7階6.2万〜6.5万円
45.8㎡ / -		9.3万〜9.8万円
67.2㎡ / 南
8階6.8万〜7.2万円
51.58㎡ / 西
9階7.1万〜7.5万円
53.76㎡ / 西		7.1万〜7.5万円
53.76㎡ / 西		9.2万〜9.6万円
67.2㎡ / -
10階7.2万〜7.5万円
53.76㎡ / 西
11階6.3万〜6.6万円
45.8㎡ / -		7.2万〜7.6万円
53.76㎡ / 西

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