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エルザ京都御所西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,160万 〜 4,360万円
3階、3LDK、約91㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,160万円 〜 4,360万円3階, 3LDK, 約91㎡の例
売買履歴22件2021年03月05日更新
家賃相場18万 〜 25万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％3階, 3LDK, 約91㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.78

567人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区鷹司町66
交通
  • 京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩13分
築年月
1989年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エルザ京都御所西の基本情報

エルザ京都御所西は、大京によって1989年08月に竣工された総戸数25戸の6階建マンションです。施工は不二建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約84㎡～約126㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,897万～5,933万円、参考相場単価は46万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エルザキョウトゴショニシ管理会社大京アステージ
住所京都府 京都市上京区 鷹司町66管理形態委託
郵便番号〒602-8052管理員巡回
築年月1989年8月管理費1㎡あたり191円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 25,000円
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドエルザ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区鷹司町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の丸太町駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。今出川駅から徒歩14分、二条城前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行府庁出張所 (176 m)
    • ファミリーマート夷川通 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
    • 京都中央信用金庫西陣支店 (349 m)
    • 京都中央信用金庫府庁前支店 (568 m)
    • 京都銀行府庁前支店 (590 m)
    • 京都信用金庫丸太町支店 (591 m)
    • 滋賀銀行丸太町支店 (660 m)
    • サークルK烏丸御池 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堀川今出川店内出張所(ATM) (763 m)
    • セブン銀行 京都市営地下鉄 烏丸線 丸太町駅 共同出張所 (770 m)
  • 公園3件
    • 梅屋広場公園 (595 m)
    • 京都御苑 (809 m)
    • 竹間公園 (960 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 長者亀屋町店 (121 m)
    • ファミリーマート 堀川中立売店 (382 m)
    • セブンイレブン 京都新町一条店 (400 m)
    • ミニストップ 京都第二赤十字病院店 (446 m)
    • ローソン 丸太町小川店 (591 m)
    • セブンイレブン 堀川丸太町店 (626 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸丸太町西店 (640 m)
    • セブンイレブン 京都堀川今出川店 (647 m)
    • ファミリーマート 丸太町猪熊店 (680 m)
    • ファミリーマート 中立売智恵光院店 (724 m)
  • スーパー10件
    • 新鮮食品館アイハート堀川店 (393 m)
    • FRESCO(フレスコ) 堀川店 (412 m)
    • フレスコ 丸太町店 (705 m)
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (709 m)
    • ライフ 西陣店 (723 m)
    • DAIKOKUYA今出川店 (737 m)
    • フレスコミニ飛鳥井店 (764 m)
    • フレスコプチ 烏丸今出川店 (793 m)
    • 生鮮館なかむら堀川店 (934 m)
    • フレスコ 堀川今出川店 (963 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立新町小学校 (305 m)
    • 京都第二赤十字看護専門学校 (359 m)
    • 私立京都美山高校 (369 m)
    • 京都建築専門学校 (376 m)
    • 京都市立上京中学校 (439 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 堀川一条 (474 m)
    • 私立平安女学院高校 (476 m)
    • 私立平安女学院大学京都キャンパス (477 m)
    • 虹の子クラブ (483 m)
    • エコリンクス株式会社 (京都エコエネルギー学院) (489 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都府庁 (204 m)
    • 京都地方税機構 申告センター (230 m)
    • 京都地方検察庁 (247 m)
    • 京都市上京消防署 (361 m)
    • 上京税務署 (373 m)
    • 上京警察署 室町中立売交番 (428 m)
    • 京都府庁 商工労働観光部 計量検定所 (439 m)
    • 皇宮警察京都護衛署 (513 m)
    • ハローワーク京都西陣 (554 m)
    • 環境省京都御苑管理事務所 (765 m)
  • 病院/医療10件
    • 上羽医院 (43 m)
    • ソラスト上京 (76 m)
    • 豊田医院 (189 m)
    • 中川歯科診療所 (260 m)
    • 笹井歯科医院 (275 m)
    • いいだクリニック (293 m)
    • 御所西歯科 中川クリニック (304 m)
    • デイサービスセンター凪 (329 m)
    • 耳鼻咽喉科鈴木医院 (403 m)
    • 三宅医院 (428 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都インターナショナルスクール (355 m)
    • 中立保育園 (385 m)
    • 京都市立みつば幼稚園 (712 m)
    • せいしん幼児園 (758 m)
    • 京都市立待賢幼稚園 (772 m)
    • 信愛保育園 (784 m)
    • ひまわり幼稚園 (787 m)
    • こぐま保育園 (847 m)
    • こぐま白雲北保育園 (852 m)
    • ばぁばサービスピノキオ (905 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エルザ京都御所西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,897万～5,933万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 47万円
坪単価
153万円 〜 155万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より17.0% 低い↓
京都府の平均より2.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合
4,160万 〜 4,360万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 949位
京都市上京区
205棟中 126位
鷹司町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • エルザ京都御所西の相場

    ㎡単価
    46.3万円
    坪単価
    153.3万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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エルザ京都御所西の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、91㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,370万〜4,590万円対前年同月比↓4,160万〜4,360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エルザ京都御所西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,180万円です。専有面積は約84㎡〜約126㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月4,480万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約48万円 (約160万円)南東-
2021年1月4,480万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約48万円 (約160万円)南東-
2020年12月4,480万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約48万円 (約160万円)南東-
2020年11月4,480万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約48万円 (約160万円)南東-
2020年10月4,480万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約48万円 (約160万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.62％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.3万円となっております。以前の期間と比較して＋37.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.79％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エルザ京都御所西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡1件3,480万円（41.3万円）
91〜100㎡21件4,775.2万円（52.2万円）

エルザ京都御所西の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,775.2万円（㎡単価52.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

エルザ京都御所西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,590万円37.9万円
3階4,719.2万円50万円
4階〜6階5,200万円41万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,780万円52.2万円
3LDK/3SLDK等4,648.5万円48.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,653.3万円49.8万円

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エルザ京都御所西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.7万〜17.5万円
  • 3K〜3LDK平均 20.2万〜21.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年5月18.0万円3LDK91.54㎡18.0万円36.0万円1〜5南西
2014年9月19.0万円3LDK113.3㎡-38.0万円1〜5南
2013年10月20.0万円3LDK91.54㎡20.0万円40.0万円1〜5南
2013年6月25.0万円3LDK126.72㎡27.5万円40.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エルザ京都御所西の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階20.6万〜21.6万円
113.3㎡ / 南
2階19.2万〜20.1万円
105.12㎡ / 南西
3階16.7万〜17.5万円
91.54㎡ / -		16.8万〜17.6万円
91.54㎡ / 南東
4階16.9万〜17.7万円
91.54㎡ / 南西
5階23.5万〜24.6万円
126.72㎡ / 南西
6階24.1万〜25.3万円
126.72㎡ / 南

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