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スワンズ京都二条城北

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,420万 〜 1,490万円
5階、1K、約22㎡の場合

参考相場単価69万円/㎡ 〜 71万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,420万円 〜 1,490万円5階, 1K, 約22㎡の例
売買履歴44件2023年11月15日更新
家賃相場4.9万 〜 6.2万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％5階, 1K, 約22㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.95

534人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区中務町491-74
交通
  • 京都市営東西線「二条駅」徒歩10分
築年月
2006年8月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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スワンズ京都二条城北の基本情報

スワンズ京都二条城北は、2006年08月に竣工された総戸数48戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約26㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,458万～1,860万円、参考相場単価は69万円/㎡～71万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スワンズキョウトニジョウジョウキタ管理会社グローバルコミュニティ
住所京都府 京都市上京区 中務町491-74管理形態委託
郵便番号〒602-8158管理員巡回
築年月2006年8月管理費1㎡あたり295円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建9階建間取り1R、1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区中務町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の二条駅で徒歩10分、京都市営東西線も利用可能でアクセス良好です。二条城前駅から徒歩15分、円町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • りそな銀行 千本支店 (233 m)
    • 京都中央信用金庫千丸支店 (285 m)
    • ファミリーマート堀川丸太町 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
    • セブン銀行 元離宮二条城 共同出張所 (766 m)
    • ファミリーマート二条聚楽町 共同出張所(イーネットATM) (817 m)
    • 京都信用金庫丸太町支店 (830 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR二条駅内出張所(ATM) (832 m)
    • 京都銀行二条駅前支店 (858 m)
    • サークルK烏丸御池 共同出張所(イーネットATM) (905 m)
    • セブン銀行 BiVi二条 共同出張所 (916 m)
  • 公園2件
    • 二条公園(京都府) (222 m)
    • 朱雀公園 (900 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 二条城北店 (136 m)
    • ローソン 千本丸太町店 (149 m)
    • ミニストップ 千本丸太町店 (230 m)
    • セブンイレブン 京都出世稲荷前店 (333 m)
    • ローソンサテライト 丸太町病院店 (505 m)
    • ファミリーマート 丸太町猪熊店 (573 m)
    • セブンイレブン 智恵光院上長者町店 (654 m)
    • セブンイレブン 堀川丸太町店 (655 m)
    • ローソン 二条駅前店 (712 m)
    • ファミリーマート 京都御前太子道店 (812 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 千本店 (205 m)
    • サンディ 京都二条店 (610 m)
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (633 m)
    • FRESCO(フレスコ) 堀川店 (673 m)
    • 新鮮食品館アイハート堀川店 (683 m)
    • 京都生活協同組合 コープ二条駅 (712 m)
    • フレスコ 千本中立売店 (723 m)
    • フレスコ 御前店 (778 m)
    • 業務スーパー 西ノ京店 (813 m)
    • ライフ 西陣店 (870 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立二条城北小学校 (141 m)
    • 京都美容専門学校 (166 m)
    • 京都保健衛生専門学校 (199 m)
    • 信愛こどもの家 (274 m)
    • 京都市立二条中学校 (302 m)
    • 京都府立朱雀高校 (394 m)
    • 京都市立朱雀第六小学校 (572 m)
    • 京都市立中京中学校 (577 m)
    • 京都市 公設民営児童館 じゅらく児童館 (623 m)
    • 関西ランド園 (663 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 中京警察署 千本丸太町交番 (216 m)
    • 上京警察署 下立売交番 (296 m)
    • 京都市中央図書館 (553 m)
    • 中京警察署 二条駅前交番 (671 m)
    • 上京警察署 千本中立売交番 (804 m)
    • ハローワーク京都西陣 (822 m)
    • 京都地方税機構 申告センター (975 m)
  • 病院/医療10件
    • 竹中医院 (53 m)
    • 永原医院 (99 m)
    • 下田歯科医院 (124 m)
    • 鈴木歯科医院 (142 m)
    • たかしま眼科医院 (154 m)
    • あや歯科クリニック (158 m)
    • 高橋整形外科医院 (165 m)
    • 栗山耳鼻咽喉科医院 (165 m)
    • 京都市児童福祉センター診療所 (179 m)
    • 白岩接骨院 (182 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 二条保育園 (238 m)
    • 信愛保育園 (276 m)
    • 聖三一幼稚園 (351 m)
    • 聖三一幼稚園幼稚園型認定こども園 (351 m)
    • 京都市立待賢幼稚園 (536 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール京都校 (542 m)
    • もりの詩保育園 (619 m)
    • 京都市聚楽保育所 (624 m)
    • ひまわり幼稚園 (675 m)
    • 西陣和楽園 (687 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スワンズ京都二条城北の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,458万～1,860万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
69万円 〜 71万円
坪単価
229万円 〜 236万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より24.2% 高い↑
京都府の平均より46.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合
1,420万 〜 1,490万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 370位
京都市上京区
205棟中 47位
中務町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • スワンズ京都二条城北の相場

    ㎡単価
    69.4万円
    坪単価
    229.5万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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スワンズ京都二条城北の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、22㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,420万〜1,490万円対前年同月比↓1,420万〜1,490万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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スワンズ京都二条城北の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜1,450万円です。専有面積は約21㎡〜約26㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,450万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約65万円 (約217万円)北-
2023年10月1,450万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約65万円 (約217万円)北-
2023年5月1,450万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約65万円 (約217万円)北-
2023年5月1,290万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約58万円 (約193万円)北-
2023年4月1,450万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約65万円 (約217万円)北-

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.32％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

スワンズ京都二条城北の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡44件1,298.6万円（56.5万円）

スワンズ京都二条城北の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,298.6万円（㎡単価56.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

スワンズ京都二条城北の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,405万円66.3万円
5階〜6階1,230万円50.7万円
7階〜8階1,266.7万円54.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,298.6万円56.5万円
1LDK/1SLDK等1,298.6万円56.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,176.7万円51.3万円
北/北東/北西1,307.6万円56.8万円

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スワンズ京都二条城北の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円
物件の参考家賃5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で391件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.5万円1K22.5㎡-10.0万円6〜10-
2024年4月5.3万円1K21.0㎡--6〜10-
2024年4月5.3万円1K21.0㎡-6.2万円1〜5-
2024年3月5.3万円1K21.0㎡--6〜10-
2024年3月5.5万円ワンルーム22.92㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スワンズ京都二条城北の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階5.2万〜5.5万円
22.5㎡ / 北
3階4.9万〜5.1万円
21.0㎡ / 北
4階5.7万〜6万円
22.5㎡ / -
5階5.9万〜6.2万円
22.92㎡ / -
6階5.3万〜5.6万円
22.5㎡ / 北
7階5.8万〜6.1万円
22.5㎡ / -
8階5.4万〜5.7万円
22.5㎡ / 北
9階5.7万〜6万円
22.5㎡ / 西

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