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スワンズ京都大将軍

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,510万 〜 1,580万円
3階、1R、約27㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,510万円 〜 1,580万円3階, 1R, 約27㎡の例
売買履歴58件2023年11月03日更新
家賃相場4.9万 〜 9.7万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％3階, 1R, 約27㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.84

467人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区堀川町517
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「円町駅」徒歩8分
築年月
2008年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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スワンズ京都大将軍の基本情報

スワンズ京都大将軍は、2008年03月に竣工された総戸数49戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約48㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,091万～2,909万円、参考相場単価は54万円/㎡～60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スワンズキョウトダイショウグン管理会社グローバルコミュニティ
住所京都府 京都市上京区 堀川町517管理形態委託
郵便番号〒602-8367管理員巡回
築年月2008年3月管理費1㎡あたり205円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建6階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区堀川町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（京都-米子）の円町駅で徒歩8分、アクセス良好です。北野白梅町駅から徒歩11分、西大路御池駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都銀行 円町支店 (313 m)
    • ファミリーマート二条聚楽町 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
    • 三井住友銀行 円町支店 (374 m)
    • 京都中央信用金庫円町支店 (380 m)
    • 京都信用金庫円町支店 (481 m)
    • 京都中央信用金庫大将軍支店 (536 m)
    • 京都中央信用金庫北野支店 (612 m)
    • 京都銀行 白梅町支店 (618 m)
    • 日本政策金融公庫 西陣支店 (657 m)
    • 京都信用金庫北野支店 (720 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都JR円町駅前店 (435 m)
    • ローソン 京都大将軍店 (439 m)
    • ローソンサテライト 丸太町病院店 (547 m)
    • ファミリーマート 北野白梅町店 (555 m)
    • セブンイレブン 京都佐井通丸太町店 (579 m)
    • ローソン 仁和寺街道七本松店 (622 m)
    • ファミリーマート 佐井太子道店 (744 m)
    • ファミリーマート 京都御前太子道店 (745 m)
    • セブンイレブン 西小路丸太町店 (788 m)
    • ローソン 北野白梅町店 (793 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 御前店 (353 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 円町店 (550 m)
    • FRESCO(フレスコ) 北野白梅町店 (585 m)
    • FRESCO(フレスコ) 北野白梅町店 (593 m)
    • 業務スーパー 西ノ京店 (596 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 白梅町店 (686 m)
    • メッサ北野北野公設市場協同組合 (712 m)
    • 生鮮館なかむら円町店 (726 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西ノ京店 (837 m)
    • フレスコ 千本中立売店 (868 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立北野中学校 (248 m)
    • 京都市立 京都市中学校長会事務局 (307 m)
    • 佛立教育専門学校 (395 m)
    • ISIランゲージスクール京都校 (436 m)
    • 京都市 公設民営児童館 じゅらく児童館 (437 m)
    • 京都市 公設民営児童館 円町児童館 (439 m)
    • 京都市立朱雀第二小学校 (449 m)
    • 京都市立仁和小学校 (452 m)
    • 京都市立大将軍小学校 (562 m)
    • 私立洛陽総合高校 (667 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都上労働基準監督署 (448 m)
    • 京都府庁 文化スポーツ部 府立体育館 (476 m)
    • 京都市中央図書館 (515 m)
    • 京都府立医科大学花園図書室 (609 m)
    • 上京警察署 (710 m)
    • 中京税務署 (715 m)
    • 上京消防署北野消防出張所 (752 m)
    • 花園大学情報センター図書館 (826 m)
    • 中京警察署 千本丸太町交番 (832 m)
    • 上京警察署 千本中立売交番 (842 m)
  • 病院/医療10件
    • 尾崎医院 (179 m)
    • 田中整形外科・外科医院 (221 m)
    • 田中俊成 (222 m)
    • 金井塚医院 (239 m)
    • 仁和診療所歯科 (261 m)
    • 仁和診療所 (263 m)
    • 佐久間歯科医院 (269 m)
    • 横田診療所 (277 m)
    • 京都北野病院 (284 m)
    • 米沢歯科医院 (309 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京和幼稚園 (205 m)
    • 円町隣保園 (214 m)
    • 妙林苑 (379 m)
    • 西陣和楽園 (408 m)
    • 京都市聚楽保育所 (433 m)
    • 月かげ保育園 (492 m)
    • 上京陵和園 (501 m)
    • 北野幼稚園 (501 m)
    • 洛陽幼稚園 (649 m)
    • 聖三一幼稚園 (746 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スワンズ京都大将軍の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,091万～2,909万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 60万円
坪単価
180万円 〜 200万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より2.4% 低い↓
京都府の平均より14.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1R、約27㎡のお部屋の場合
1,510万 〜 1,580万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 716位
京都市上京区
205棟中 89位
堀川町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • スワンズ京都大将軍の相場

    ㎡単価
    54.5万円
    坪単価
    180.4万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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スワンズ京都大将軍の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1R、27㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,510万〜1,580万円対前年同月比↑1,510万〜1,580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スワンズ京都大将軍の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜3,080万円です。専有面積は約20㎡〜約48㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,898万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約65万円 (約217万円)東-
2023年10月2,898万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約65万円 (約217万円)東-
2023年9月2,898万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約65万円 (約217万円)東済
2023年9月2,998万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約68万円 (約225万円)東済
2023年8月2,998万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約68万円 (約225万円)東済

会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.9万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

スワンズ京都大将軍の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡31件1,307.4万円（56.1万円）
41〜50㎡28件2,819.4万円（60.3万円）

スワンズ京都大将軍の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,307.4万円（㎡単価56.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

スワンズ京都大将軍の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,336.3万円56.4万円
3階1,193.3万円57.1万円
4階2,750.5万円57.3万円
5階2,798.2万円65.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,418.6万円54.3万円
1LDK/1SLDK等2,024.9万円58.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,394.6万円56.3万円
東1,733.7万円61.8万円

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スワンズ京都大将軍の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃3階、1R、約27㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で481件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.5万円1K22.05㎡3.3万円6.2万円1〜5-
2024年4月5.4万円1K22.05㎡-5.4万円1〜5-
2024年4月5.5万円1K22.05㎡3.3万円6.2万円1〜5-
2024年3月5.4万円1K22.05㎡-5.4万円1〜5-
2024年3月5.5万円1K22.05㎡3.3万円6.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スワンズ京都大将軍の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階5万〜5.2万円
22.05㎡ / 東
3階5万〜5.3万円
22.05㎡ / 東
4階11.6万〜12.2万円
48.0㎡ / 南
5階10.5万〜11万円
48.0㎡ / 北
6階11.7万〜12.3万円
48.0㎡ / 南

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