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桂南ザレジデンス

★★★☆☆3.78 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,840万円 〜 3,140万円
3階、4LDK、約83㎡の場合

住所
京都府京都市西京区下津林前泓町49-1
交通
  • JR東海道本線「桂川駅」徒歩15分
  • 阪急京都本線「桂駅」徒歩15分
  • 阪急京都本線「洛西口駅」徒歩21分
築年数
2013年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

桂南ザレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
36万円
坪単価
121万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較京都府の平均より3.6% 低い↓
京都市西京区の平均より45.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
2,840万円 〜 3,140万円

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坪単価によるランキング
京都府
2050棟中 873位
京都市西京区
53棟中 7位
下津林前泓町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 桂南ザレジデンスの相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.6万円
  • 京都市西京区の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

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桂南ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、83㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,840万円〜3,140万円対前年同月比2,840万円〜3,140万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

桂南ザレジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月2,790万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約41万円 (約135万円)南西-
2017年4月2,880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南西-
2017年3月2,880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南西-
2016年11月2,980万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南西-
2016年10月2,980万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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桂南ザレジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,800円
坪単価
4,900円 〜 6,000円

例えば…3階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
12.4万円 〜 15.1万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.0万円3LDK83.05㎡13.0万円13.0万円1〜5
2017年6月14.5万円3LDK83.05㎡14.5万円14.5万円1〜5南西
2017年5月14.5万円3LDK83.05㎡14.5万円14.5万円1〜5-
2017年4月14.5万円3LDK83.05㎡14.5万円14.5万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

桂南ザレジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均11.5万円〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均12.4万円〜13.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.4万円〜13.7万円
83.05㎡ / 南西
2階10.5万円〜11.6万円
68.48㎡ / 南西
3階
4階11.2万円〜12.4万円
72.32㎡ / 南西
5階12.9万円〜14.3万円
83.05㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.78(京都府)

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桂南ザレジデンスの基本情報

京都府京都市西京区下津林前泓町に位置するマンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の桂川駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称桂南ザレジデンス(カツラミナミザレジデンス)管理会社都市環境開発
住所京都府 京都市西京区 下津林前泓町49-1管理形態委託
郵便番号〒615-8062管理員巡回
築年数2013年9月管理費-
総戸数50戸修繕積立金-
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • JR東海道本線「桂川駅」徒歩15分
  • 阪急京都本線「桂駅」徒歩15分
  • 阪急京都本線「洛西口駅」徒歩21分
設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、第一種住居地域駐輪場-
事業主都市環境開発バイク置き場-
施工会社ミノベ建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート下津林芝ノ宮町 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
    • 京都下津林郵便局 (370 m)
    • 京都中央信用金庫下津林支店 (381 m)
    • 京都信用金庫東桂支店 (503 m)
    • ファミリーマート桂西滝川町 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
    • 京都川島郵便局 (686 m)
    • 京都桂郵便局 (843 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店ダイエー桂南店内出張所 (860 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ダイエー桂南店内出張所(ATM) (872 m)
    • JA京都市川岡支店 (918 m)
  • 公園1件
    • 牛ケ瀬公園 (661 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 下津林芝ノ宮町店 (206 m)
    • セブンイレブン 京都下津林水掛町店 (341 m)
    • ファミリーマート 桂西滝川町店 (528 m)
    • セブンイレブン 京都牛ケ瀬店 (584 m)
    • セブンイレブン 京都川島店 (695 m)
    • ローソン 桂朝日町店 (810 m)
    • セブンイレブン 京都桂駅東口店 (954 m)
  • スーパー4件
    • 新鮮激安市場! 桂店 (467 m)
    • スーパーマツモト 桂東店 (480 m)
    • サンディ 桂店 (881 m)
    • ダイエー 桂南店 (913 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 京都府立桂高校 (453 m)
    • 京都市 桂東学童保育所 (543 m)
    • 京都市立桂川中学校 (547 m)
    • 京都市立川岡東小学校 (551 m)
    • 京都市立桂東小学校 (606 m)
    • 京都市立川岡小学校 (672 m)
    • 桂キッズケアセンター (957 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 西京消防署桂消防出張所 (822 m)
    • 西京警察署 桂交番 (829 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護サービスセンターひより (78 m)
    • 佐々木歯科医院 (156 m)
    • きむら歯科医院 (176 m)
    • 原接骨院 (209 m)
    • 中島眼科クリニック (344 m)
    • 五十嵐歯科医院 (353 m)
    • エイジフリーハウス京都桂川 (353 m)
    • そがべ医院 (375 m)
    • 河瀬歯科医院 (398 m)
    • 西河はりきゅう整骨院 (399 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • くすのき保育園 (309 m)
    • くぜにし保育園 (574 m)
    • 牛ケ瀬保育園 (615 m)
    • かつらん幼児園 (684 m)
    • 桂東こども園分園 (718 m)
    • とだ保育園 (764 m)
    • 西山幼稚園 (778 m)
    • 京都市川岡保育所 (826 m)
    • 桂東こども園 (849 m)
    • ポポラー京都桂川園 (865 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「桂南ザレジデンス」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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