コスモ桂
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,770万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,770万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
売買履歴 | 116件 | 2024年09月02日更新 |
家賃相場 | 5.5万 〜 8.5万円 | |
表面利回り | 3.5% 〜 4.3% | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.28
- 住所
- 京都府京都市西京区樫原芋峠33-1
- 交通
- 阪急京都本線「桂駅」徒歩30分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ桂の基本情報
建物・設備
名称 | コスモカツラ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
---|---|---|---|
住所 | 京都府 京都市西京区 樫原芋峠33-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒615-8157 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | コスモ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府京都市西京区樫原芋峠に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の桂駅で徒歩30分、阪急嵐山線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園3件
- 東緑地 (741 m)
- 小畑川中央公園 (822 m)
- 北ノ口緑地 (886 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 京都大枝中山店 (412 m)
- セブンイレブン 京都洛西ニュータウン店 (568 m)
- ローソン 樫原硲町店 (649 m)
- ローソン 洛西ニュータウン店 (739 m)
- ファミリーマート 大枝東長町店 (758 m)
- ファミリーマート 洛西中山店 (762 m)
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- 京都生活協同組合 コープらくさい (685 m)
- 業務スーパー 洛西店 (994 m)
- 学校/教育施設7件
- 私立京都明徳高校 (313 m)
- 京都経済短期大学 (335 m)
- 京都保育福祉専門学院 (408 m)
- 放課後等デイサービス千代の家らくさい (529 m)
- 国立京都大学桂キャンパス (923 m)
- 京都市立樫原中学校 (927 m)
- 京都市 公設民営児童館 大枝児童館 (927 m)
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- 林歯科医院 (808 m)
- 加来医院 (851 m)
- ふなきクリニック (956 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 京都白百合保育園 (661 m)
- 京都三ノ宮幼稚園 (673 m)
- 洛西花園幼稚園 (952 m)
- あひるが丘保育園 (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ桂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ桂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,590万~2,635万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 京都市西京区の平均より10.6% 低い↓ 京都府の平均より40.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,770万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモ桂の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.8万円
京都市西京区の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 105万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.6万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ桂の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,690万〜1,770万円対前年同月比↓ | 1,690万〜1,770万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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コスモ桂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜2,580万円です。専有面積は約56㎡〜約64㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | 済 |
2024年8月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | 済 |
2024年7月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
2024年7月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約34万円 (約115万円) | 南西 | 済 |
2024年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.9%下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。以前の期間と比較して+26.86%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。以前の期間と比較して+50.4%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
コスモ桂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 9件 | 1,282.7万円(22万円) |
61〜70㎡ | 108件 | 1,323.3万円(21.3万円) |
コスモ桂の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,323.3万円(㎡単価21.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
コスモ桂の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | コスモ桂の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.48%下落(-51.7万円)、前年比で+37.5%上昇(+555万円)しています。 |
---|---|
京都市西京区樫原芋峠の売買相場 | コスモ桂のある京都市西京区樫原芋峠の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.48%下落(-51.7万円)、前年比で+37.5%上昇(+555万円)しています。 |
京都市西京区の売買相場 | コスモ桂のある京都市西京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.58%上昇(+127.1万円)、前年比で−15.08%下落(-427.2万円)しています。 |
桂駅の売買相場 | コスモ桂のある最寄りの桂駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.58%上昇(+123.7万円)、前年比で−17.38%下落(-492.5万円)しています。 |
コスモ桂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,189.4万円 | 19.5万円 |
2階 | 1,156.3万円 | 18.3万円 |
3階 | 1,277.4万円 | 20.8万円 |
4階 | 1,677.7万円 | 27.9万円 |
5階 | 1,344.1万円 | 21.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,290万円 | 20.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,790.8万円 | 29.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,243.1万円 | 20万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,432.9万円 | 23.3万円 |
北/北東/北西 | 1,440.3万円 | 23.2万円 |
コスモ桂の売却のご相談
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コスモ桂の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年12月 | 5.5万円 | 3LDK | 57.79㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
2019年11月 | 5.5万円 | 3LDK | 57.79㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
2019年11月 | 5.5万円 | 3LDK | 60.32㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
2019年10月 | 5.5万円 | 3LDK | 60.92㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 北 |
2019年10月 | 5.5万円 | 3LDK | 57.79㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ桂の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 5.2万〜5.4万円 61.07㎡ / - | 5.2万〜5.4万円 60.92㎡ / - | |
2階 | 6.1万〜6.4万円 64.92㎡ / 南西 | ||
3階 | 5.2万〜5.4万円 62.32㎡ / 北東 | 5.3万〜5.6万円 60.32㎡ / 南西 | |
4階 | 5.2万〜5.5万円 59.82㎡ / - | 5.3万〜5.6万円 60.32㎡ / 南東 | |
5階 | 5.5万〜5.8万円 62.39㎡ / - | 5.1万〜5.3万円 57.57㎡ / - | 5.5万〜5.8万円 62.39㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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