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ドムス桂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,130万 〜 2,240万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,130万円 〜 2,240万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴49件2024年05月10日更新
家賃相場7.7万 〜 8.5万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％3階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.37

住所
京都府京都市西京区桂稲荷山町67
交通
  • 阪急京都本線「桂駅」徒歩11分
築年月
1984年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ドムス桂の基本情報

ドムス桂は、大建ドムスによって1984年12月に竣工された総戸数24戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約68㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,537万～2,299万円、参考相場単価は31万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドムスカツラ管理会社大京アステージ
住所京都府 京都市西京区 桂稲荷山町67管理形態-
郵便番号〒615-8025管理員巡回
築年月1984年12月管理費1㎡あたり168円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり236円
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 阪急京都本線「桂駅」徒歩11分
  • ＪＲ東海道本線「桂川駅」徒歩25分
  • 阪急京都本線「西京極駅」徒歩27分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大建ドムスバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市西京区桂稲荷山町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の桂駅で徒歩11分、阪急嵐山線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。桂川駅から徒歩25分、西京極駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都信用金庫東桂支店 (545 m)
    • ファミリーマート辻本桂 共同出張所(イーネットATM) (556 m)
    • ファミリーマート上久世 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
    • 京都中央信用金庫桂駅前支店 (589 m)
    • 京都銀行 桂支店 (596 m)
    • 京都中央信用金庫下津林支店 (663 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急桂駅 (676 m)
    • JA京都市桂支店 (734 m)
    • 京都信用金庫桂支店 (816 m)
    • 京都銀行 西桂支店 (839 m)
  • 公園3件
    • 桂川緑地離宮前公園 (561 m)
    • 牛ケ瀬公園 (596 m)
    • 桂川緑地 (600 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 桂朝日町店 (108 m)
    • ファミリーマート 桂西滝川町店 (287 m)
    • セブンイレブン 下津林東大般若町店 (335 m)
    • ポプラ 桂木ノ下町店 (341 m)
    • セブンイレブン 京都桂駅東口店 (603 m)
    • ファミリーマート 下津林芝ノ宮町店 (716 m)
    • ファミリーマート 阪急桂駅前店 (764 m)
    • セブンイレブン 京都下津林水掛町店 (768 m)
    • サムソン桂店 (843 m)
    • ローソン 天神川八条店 (966 m)
  • スーパー5件
    • サンディ 桂店 (280 m)
    • 新鮮激安市場! 桂店 (485 m)
    • スーパーマツモト 桂東店 (599 m)
    • フレスコ 桂駅東口店 (669 m)
    • F MART桂店 (892 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 桂東児童館 (205 m)
    • 京都市立桂東小学校 (319 m)
    • 京都市 桂東学童保育所 (339 m)
    • ハッピーテラス桂教室 (482 m)
    • 京都市立桂川中学校 (519 m)
    • 京都市立川岡東小学校 (556 m)
    • 京都市立川岡小学校 (749 m)
    • 桂キッズケアセンター (789 m)
    • 京都市立西京極西小学校 (911 m)
    • 京都市 公設民営児童館 西京極西児童館 (916 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 西京警察署 桂交番 (253 m)
    • 西京消防署桂消防出張所 (264 m)
    • 西京警察署 桂西口交番 (766 m)
  • 病院/医療10件
    • ちづ歯科・こども歯科クリニック (10 m)
    • たのしい家桂 (154 m)
    • グループホームたのしい家桂 (158 m)
    • さつき鍼灸整骨院 (180 m)
    • 土井小児科 (241 m)
    • 矢野クリニック (264 m)
    • ポシブル 桂 (285 m)
    • 杉本こども歯科クリニック (286 m)
    • たちいり整形外科医院 (304 m)
    • 松原医院 (307 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 桜の杜つばさ保育園 (138 m)
    • 桂東こども園 (169 m)
    • 桂東こども園分園 (180 m)
    • 桂ぶどうの木こども園 (507 m)
    • くすのき保育園 (524 m)
    • 桂保育園 (576 m)
    • 西山幼稚園 (616 m)
    • 牛ケ瀬保育園 (912 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドムス桂の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドムス桂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,537万～2,299万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 33万円
坪単価
103万円 〜 111万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市西京区の平均より1.3% 低い↓
京都府の平均より34.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,130万 〜 2,240万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1474位
京都市西京区
50棟中 24位
桂稲荷山町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ドムス桂の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.6万円

  • 京都市西京区の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    105万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

売買価格相場の未来予想

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ドムス桂の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,100万〜2,210万円対前年同月比↓2,130万〜2,240万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドムス桂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,880万円です。専有面積は約49㎡〜約68㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月2,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)南西-
2024年4月2,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)南西-
2024年3月2,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)南西-
2024年2月2,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)南西-
2024年1月2,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して＋54.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ドムス桂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡11件1,707.3万円（34.5万円）
51〜60㎡11件1,677.3万円（31.4万円）
61〜70㎡31件2,318.4万円（34万円）

ドムス桂の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,318.4万円（㎡単価34万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ドムス桂の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場ドムス桂の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−10.42%下落（-300万円）しています。
京都市西京区桂稲荷山町の売買相場ドムス桂のある京都市西京区桂稲荷山町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−10.42%下落（-300万円）しています。
京都市西京区の売買相場ドムス桂のある京都市西京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.58%上昇（＋127.1万円）、前年比で−15.08%下落（-427.2万円）しています。
桂駅の売買相場ドムス桂のある最寄りの桂駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.58%上昇（＋123.7万円）、前年比で−17.38%下落（-492.5万円）しています。

ドムス桂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,462.9万円21.4万円
4階2,558.2万円37.6万円
5階2,200万円32.3万円
6階1,692.3万円32.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,692.3万円32.9万円
3LDK/3SLDK等2,285万円33.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,143.9万円35.5万円
東1,680万円24.4万円
西1,515万円22.9万円

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ドムス桂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年1月7.7万円2LDK49.46㎡1.0万円15.4万円6〜10南西
2013年9月8.5万円2LDK49.46㎡3.0万円20.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドムス桂の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階9.5万〜10万円
68.8㎡ / 西
4階9.8万〜10.3万円
68.1㎡ / 南西
5階9.8万〜10.3万円
68.1㎡ / -
6階7.2万〜7.5万円
49.46㎡ / 南西

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