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サーパス桂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,450万円
2階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,450万円2階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴20件2023年06月06日更新
家賃相場6.9万 〜 11万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％2階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.51

住所
京都府京都市西京区桂乾町5-2
交通
  • 阪急嵐山線「上桂駅」徒歩13分
築年月
1997年11月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス桂の基本情報

サーパス桂は、穴吹工務店によって1997年11月に竣工された総戸数66戸の4階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約79㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,138万～3,050万円、参考相場単価は35万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスカツラ管理会社-
住所京都府 京都市西京区 桂乾町5-2管理形態-
郵便番号〒615-8086管理員-
築年月1997年11月管理費1㎡あたり126円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建4階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市西京区桂乾町に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急嵐山線の上桂駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。桂駅から徒歩18分、松尾大社駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫桂支店 (192 m)
    • 京都銀行 上桂支店 (223 m)
    • 京都信用金庫物集女支店 (240 m)
    • ファミリーマート桂駅東口 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
    • 東京スター銀行ATM グルメシティ上桂店 (401 m)
    • ファミリーマート西京樫原 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート上桂山田口店内出張所(ATM) (696 m)
    • 京都中央信用金庫上桂支店 (715 m)
    • ファミリーマート土肥樫原 共同出張所(イーネットATM) (778 m)
    • JA京都市松尾支店 (835 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西京山田店 (154 m)
    • セブンイレブン 千代原口店 (170 m)
    • ファミリーマート 西京御陵溝浦店 (468 m)
    • セブンイレブン 京都上桂前田町店 (627 m)
    • ローソン 京都桂病院店 (668 m)
    • ファミリーマート 上桂山田口店 (693 m)
    • セブンイレブン 京都上桂山田口店 (743 m)
    • セブンイレブン 京都上桂宮ノ後町店 (770 m)
    • サムソン桂店 (890 m)
    • ファミリーマート 阪急桂駅前店 (916 m)
  • スーパー6件
    • フレスコ桂店 (115 m)
    • 西友 桂店 (398 m)
    • グルメシティ 上桂店 (408 m)
    • マルシェ上桂 (723 m)
    • F MART桂店 (857 m)
    • フレスコ 桂駅東口店 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ei-roomらくさい (116 m)
    • 京都市立桂中学校 (488 m)
    • 京都市立松陽小学校 (494 m)
    • 京都市 公設民営児童館 西京児童館 (589 m)
    • 京都市立桂小学校 (631 m)
    • 桂小学校地域文化センター (687 m)
    • 社会福祉法人京都社会事業財団松陽児童館 (805 m)
    • 京都桂看護専門学校 (832 m)
    • 京都市立樫原中学校 (907 m)
    • 京都市立松尾小学校 (997 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市役所 環境政策局 西京エコまちステーション (82 m)
    • 京都市西京区役所 (88 m)
    • 西京警察署 (363 m)
    • 京都市西京図書館 (451 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 医療衛生推進室 医療衛生センター 西京医療衛生 (550 m)
    • 京都市西京区保健部 (552 m)
    • 西京消防署松尾消防出張所 (659 m)
    • 西京警察署 上桂交番 (835 m)
    • 西京警察署 桂西口交番 (964 m)
    • 西京警察署 川岡交番 (969 m)
  • 病院/医療10件
    • 梅本接骨院 (62 m)
    • 宇野歯科医院 (170 m)
    • 高橋歯科医院 (175 m)
    • 水野歯科医院 (235 m)
    • 奥村接骨鍼灸院 (244 m)
    • シミズ病院 (305 m)
    • さわだ矯正歯科桂クリニック (333 m)
    • 奥沢眼科医院 (346 m)
    • 上野歯科医院 (378 m)
    • 吉見歯科医院 (382 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • まめのき保育園 (289 m)
    • 川西幼稚園 (401 m)
    • 西嶺保育園 (441 m)
    • 山田保育園 (516 m)
    • かつらのみや保育園 (568 m)
    • つぼみ保育園 (657 m)
    • 認定こども園月見ヶ丘こどもの家 (675 m)
    • 葉室幼稚園 (689 m)
    • 桂陽幼稚園 (742 m)
    • 葉室たんぽぽ教室 (751 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス桂の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス桂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,138万～3,050万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 38万円
坪単価
117万円 〜 127万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市西京区の平均より12.2% 高い↑
京都府の平均より25.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,450万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1299位
京都市西京区
50棟中 17位
桂乾町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス桂の相場

    ㎡単価
    35.6万円
    坪単価
    117.7万円

  • 京都市西京区の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    105万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス桂の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,330万〜2,450万円対前年同月比↓2,330万〜2,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス桂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,280万円です。専有面積は約60㎡〜約79㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月2,750万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)東-
2023年5月2,750万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)東-
2023年5月2,980万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)東-
2023年4月2,980万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)東-
2022年12月3,280万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス桂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件2,467.3万円（37万円）
71〜80㎡14件3,005.7万円（38.2万円）

サーパス桂の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,467.3万円（㎡単価37万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス桂の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市西京区の売買相場サーパス桂のある京都市西京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.58%上昇（＋127.1万円）、前年比で−15.08%下落（-427.2万円）しています。
上桂駅の売買相場サーパス桂のある最寄りの上桂駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.34%上昇（＋49.8万円）、前年比で−15.12%下落（-388.5万円）しています。

サーパス桂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,942.8万円38.5万円
3階1,965万円29.5万円
4階2,240万円32.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,297.5万円38.1万円
3LDK/3SLDK等2,389.4万円34.4万円
4LDK/4SLDK等3,035.4万円38.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,635.2万円36.3万円

サーパス桂の売却のご相談

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サーパス桂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月7.4万円2LDK60.31㎡7.4万円-1〜5-
2024年5月7.6万円2LDK60.31㎡7.6万円-1〜5-
2023年4月8.2万円2LDK60.31㎡8.2万円-1〜5東
2023年4月7.8万円2LDK60.31㎡7.8万円-1〜5東
2023年4月10.5万円2LDK60.31㎡10.5万円-1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス桂の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.6万〜9万円
60.31㎡ / 東		10.2万〜10.7万円
69.32㎡ / -		11.7万〜12.2万円
79.55㎡ / -
3階9.6万〜10.1万円
67.1㎡ / 東		11.7万〜12.3万円
79.55㎡ / -
4階10万〜10.5万円
69.32㎡ / 東

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