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セントフローレンスパレス桂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,900万 〜 2,000万円
3階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,900万円 〜 2,000万円3階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴57件2023年07月10日更新
家賃相場8万 〜 9万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％3階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.37

352人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市西京区桂上野今井町111
交通
  • 阪急嵐山線「上桂駅」徒歩12分
築年月
1995年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セントフローレンスパレス桂の基本情報

セントフローレンスパレス桂は、工藤建設によって1995年11月に竣工された総戸数49戸の6階建マンションです。施工は工藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約68㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,836万～2,204万円、参考相場単価は31万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントフローレンスパレスカツラ管理会社-
住所京都府 京都市西京区 桂上野今井町111管理形態委託
郵便番号〒615-8007管理員日勤
築年月1995年11月管理費1㎡あたり144円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり49円
階建6階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社工藤建設バイク置き場-
施工会社工藤建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市西京区桂上野今井町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急嵐山線の上桂駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。松尾大社駅から徒歩17分、桂駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 京都中央信用金庫梅津支店 (716 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート四条通梅津店内出張所(ATM) (745 m)
    • 京都中央信用金庫上桂支店 (814 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート上桂山田口店内出張所(ATM) (902 m)
    • ファミリーマート上桂三ノ宮町 共同出張所(イーネットATM) (962 m)
    • JA京都市松尾支店 (981 m)
  • コンビニ10件
    • くらしハウス 桂上野店 (435 m)
    • セブンイレブン 京都桂上野店 (504 m)
    • セブンイレブン 京都上桂宮ノ後町店 (730 m)
    • ファミリーマート 四条通梅津店 (733 m)
    • ローソン 梅津後藤町店 (781 m)
    • ローソン 上桂御正町店 (825 m)
    • セブンイレブン 京都上桂山田口店 (855 m)
    • ファミリーマート 上桂山田口店 (905 m)
    • セブンイレブン 京都松室店 (905 m)
    • セブンイレブン 京都梅津店 (935 m)
  • スーパー7件
    • 業務スーパー 桂店 (486 m)
    • スーパーマツモト 上桂店 (609 m)
    • フレンドマート梅津店 (692 m)
    • 業務スーパー 梅津店 (725 m)
    • フレスコ 梅津店 (763 m)
    • フレスコ 上桂店 (771 m)
    • マルシェ上桂 (779 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 京都市立桂川小学校 (241 m)
    • 京都市 公設民営児童館 桂川児童館 (308 m)
    • 京都市 公設民営児童館 梅津児童館 (409 m)
    • 京都市立梅津小学校 (510 m)
    • 京都市立松尾中学校 (685 m)
    • 京都朝鮮第二初級学校 (941 m)
    • 京都市立松尾小学校 (958 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 西京警察署 上桂交番 (713 m)
    • 西京消防署松尾消防出張所 (898 m)
    • 右京警察署 梅津交番 (970 m)
  • 病院/医療10件
    • あしだ内科循環器科 (329 m)
    • 中山歯科医院 (410 m)
    • 介護・支援センターなでしこ (428 m)
    • いしばし歯科クリニック (439 m)
    • 京都民医連かみの診療所 (468 m)
    • アーバンヴィラ上桂 (519 m)
    • ガーデンハウス上桂 (531 m)
    • はぎざき歯科医院 (537 m)
    • たけい歯科医院 (592 m)
    • サンコール診療所 (612 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • こぐま上野保育園分園 (79 m)
    • こぐま上野保育園 (131 m)
    • かつらがわ保育園 (377 m)
    • かつらがわ保育園分園 (534 m)
    • つみき保育園 (558 m)
    • 富士保育園 (619 m)
    • みつばち保育園 北園舎 (846 m)
    • こぐま松尾キッズクラブ (882 m)
    • 関西国際学園サクラインターナショナルスクール京都校 (972 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントフローレンスパレス桂の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントフローレンスパレス桂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,836万～2,204万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 32万円
坪単価
102万円 〜 107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市西京区の平均より0.4% 低い↓
京都府の平均より34.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,900万 〜 2,000万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1473位
京都市西京区
50棟中 24位
桂上野今井町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セントフローレンスパレス桂の相場

    ㎡単価
    31.1万円
    坪単価
    102.8万円

  • 京都市西京区の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.3万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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セントフローレンスパレス桂の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,910万〜2,000万円対前年同月比↑1,900万〜2,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セントフローレンスパレス桂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,499万円です。専有面積は約59㎡〜約68㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南-
2023年6月2,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南-
2023年6月2,480万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)南-
2023年5月2,480万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)南-
2023年3月2,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)南済

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119万円となっております。以前の期間と比較して＋14.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セントフローレンスパレス桂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡32件1,956.3万円（33.1万円）
61〜70㎡32件2,234.7万円（35.1万円）

セントフローレンスパレス桂の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,956.3万円（㎡単価33.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

セントフローレンスパレス桂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,196.5万円34.3万円
3階1,780万円30.1万円
4階1,979.4万円33.3万円
5階1,680万円27.9万円
6階1,932.7万円31.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,780万円30.1万円
3LDK/3SLDK等2,068.6万円33.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,112.2万円34.9万円
東1,968.5万円29.8万円

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セントフローレンスパレス桂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月8.0万円3LDK66.44㎡8.0万円8.0万円1〜5東
2017年1月8.0万円3LDK66.44㎡8.0万円8.0万円1〜5東
2017年1月9.0万円3LDK64.73㎡9.0万円9.0万円1〜5南
2017年1月9.0万円3LDK66.44㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2017年1月9.0万円3LDK66.44㎡9.0万円9.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントフローレンスパレス桂の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.8万〜8.2万円
66.44㎡ / 東
3階7.3万〜7.7万円
59.16㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
66.44㎡ / 東
4階7.4万〜7.7万円
59.16㎡ / 南
5階7.5万〜7.9万円
61.36㎡ / -
6階8.1万〜8.5万円
61.36㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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