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クオレ桂川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,110万 〜 2,220万円
3階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,110万円 〜 2,220万円3階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴52件2024年01月17日更新
家賃相場9.5万 〜 10万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％3階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.46

327人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市西京区桂上野東町80
交通
  • 阪急嵐山線「上桂駅」徒歩14分
築年月
1996年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クオレ桂川の基本情報

クオレ桂川は、京都市住宅供給公社によって1996年11月に竣工された総戸数19戸の5階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約68㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,033万～2,327万円、参考相場単価は33万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クオレカツラガワ管理会社ジャパンリアルティスーパービジョン
住所京都府 京都市西京区 桂上野東町80管理形態委託
郵便番号〒615-8003管理員巡回
築年月1996年11月管理費1㎡あたり190円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建5階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社京都市住宅供給公社バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市西京区桂上野東町に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急嵐山線の上桂駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。西京極駅から徒歩24分、松尾大社駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 京都中央信用金庫西京極支店 (865 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都桂上野店 (24 m)
    • くらしハウス 桂上野店 (210 m)
    • ローソン 上桂御正町店 (567 m)
    • セブンイレブン 京都上桂東ノ口店 (606 m)
    • ローソン 桂徳大寺店 (702 m)
    • セブンイレブン 京都上桂宮ノ後町店 (743 m)
    • セブンイレブン 西京極運動公園店 (792 m)
    • ローソン 梅津高辻店 (807 m)
    • ファミリーマート 葛野西通店 (874 m)
    • セブンイレブン 京都上桂前田町店 (892 m)
  • スーパー5件
    • 業務スーパー 桂店 (146 m)
    • スーパーマツモト 上桂店 (225 m)
    • フレスコ 上桂店 (483 m)
    • マルシェ上桂 (958 m)
    • フレンドマート梅津店 (980 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 京都市 公設民営児童館 桂川児童館 (328 m)
    • 京都市立桂川小学校 (350 m)
    • 京都市 公設民営児童館 桂徳児童館 (613 m)
    • 京都市 公設民営児童館 梅津児童館 (661 m)
    • 京都市立桂徳小学校 (692 m)
    • 放課後等デイサービスポップコーン 2nd (780 m)
    • 京都市立梅津小学校 (795 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 西京警察署 上桂交番 (658 m)
    • 右京警察署 梅津交番 (928 m)
  • 病院/医療10件
    • たけい歯科医院 (95 m)
    • 京都民医連かみの診療所 (116 m)
    • 中山歯科医院 (127 m)
    • ケアネットよしだ (166 m)
    • いしばし歯科クリニック (200 m)
    • たばた皮フ科クリニック (224 m)
    • 京タンス居宅介護支援事業所 (331 m)
    • はぎざき歯科医院 (360 m)
    • カピラ機能訓練デイサービス (369 m)
    • 桂川水野歯科医院 (371 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • かつらがわ保育園分園 (114 m)
    • かつらがわ保育園 (168 m)
    • こぐま上野保育園分園 (451 m)
    • みつばち保育園 北園舎 (452 m)
    • こぐま上野保育園 (454 m)
    • 関西国際学園サクラインターナショナルスクール京都校 (586 m)
    • みつばち保育園 (746 m)
    • つみき保育園 (979 m)
    • みつばち菜の花保育園 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クオレ桂川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クオレ桂川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,033万～2,327万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 34万円
坪単価
111万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市西京区の平均より8.4% 高い↑
京都府の平均より28.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,110万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1365位
京都市西京区
50棟中 18位
桂上野東町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クオレ桂川の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.9万円

  • 京都市西京区の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.3万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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クオレ桂川の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,180万〜2,290万円対前年同月比↓2,110万〜2,220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クオレ桂川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,500万円です。専有面積は約60㎡〜約68㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,130万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約32万円 (約106万円)南東-
2023年12月2,130万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約32万円 (約106万円)南東-
2020年9月2,500万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南東-
2020年9月2,500万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約39万円 (約129万円)--
2020年8月2,500万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約39万円 (約129万円)--

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.32％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クオレ桂川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡55件2,024.7万円（31.7万円）

クオレ桂川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,024.7万円（㎡単価31.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

クオレ桂川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,812.3万円28.9万円
2階1,900万円30万円
3階〜4階2,296.7万円35.1万円
5階1,740万円28.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,018.9万円31.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,947.4万円30.3万円
東1,900万円30万円

クオレ桂川の売却のご相談

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クオレ桂川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月9.6万円2LDK62.56㎡19.2万円9.6万円1〜5南
2019年3月10.0万円2LDK62.56㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2019年2月10.0万円2LDK62.56㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2019年1月10.0万円2LDK62.56㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2019年1月9.5万円2LDK62.56㎡19.0万円9.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クオレ桂川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.2万〜9.7万円
62.56㎡ / -		9.5万〜9.9万円
62.56㎡ / 南
2階9.3万〜9.8万円
63.32㎡ / 東
3階
4階10.2万〜10.7万円
65.16㎡ / 南
5階9.4万〜9.9万円
60.93㎡ / 南東

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