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ホーユウパレス京都桂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

820万 〜 860万円
2階、1LDK、約42㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格820万円 〜 860万円2階, 1LDK, 約42㎡の例
売買履歴41件2022年04月14日更新
家賃相場5.9万 〜 7万円
表面利回り8.8％ 〜 10.7％2階, 1LDK, 約42㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.06

住所
京都府京都市西京区桂浅原町81
交通
  • 阪急京都本線「桂駅」徒歩10分
築年月
1990年11月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ホーユウパレス京都桂の基本情報

ホーユウパレス京都桂は、朋友建設によって1990年11月に竣工された総戸数19戸の4階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約44㎡、間取りが1DK、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は865万～956万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ホーユウパレスキョウトカツラ管理会社-
住所京都府 京都市西京区 桂浅原町81管理形態委託
郵便番号〒615-8021管理員巡回
築年月1990年11月管理費1㎡あたり253円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建4階建間取り1DK、1LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社朋友建設バイク置き場-
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市西京区桂浅原町に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の桂駅で徒歩10分、阪急嵐山線も利用可能でアクセス良好です。西京極駅から徒歩23分、上桂駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート辻本桂 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
    • JA京都市桂支店 (491 m)
    • 京都銀行 桂支店 (568 m)
    • 京都中央信用金庫桂駅前支店 (572 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急桂駅 (679 m)
    • 京都信用金庫東桂支店 (735 m)
    • 京都信用金庫桂支店 (803 m)
    • 京都銀行 西桂支店 (810 m)
    • 滋賀銀行 桂支店 (851 m)
    • ファミリーマート上久世 共同出張所(イーネットATM) (861 m)
  • 公園3件
    • 桂川緑地離宮前公園 (310 m)
    • 桂川緑地 (694 m)
    • 牛ケ瀬公園 (827 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 桂朝日町店 (198 m)
    • ポプラ 桂木ノ下町店 (327 m)
    • ファミリーマート 桂西滝川町店 (562 m)
    • セブンイレブン 京都桂駅東口店 (590 m)
    • セブンイレブン 下津林東大般若町店 (601 m)
    • ファミリーマート 阪急桂駅前店 (725 m)
    • サムソン桂店 (827 m)
    • ローソン 天神川八条店 (885 m)
    • ローソン 天神川七条店 (900 m)
    • ローソン 桂徳大寺店 (900 m)
  • スーパー5件
    • サンディ 桂店 (244 m)
    • フレスコ 桂駅東口店 (633 m)
    • 新鮮激安市場! 桂店 (755 m)
    • スーパーマツモト 桂東店 (794 m)
    • F MART桂店 (876 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 桂東児童館 (87 m)
    • ハッピーテラス桂教室 (476 m)
    • 京都市立桂東小学校 (494 m)
    • 京都市 桂東学童保育所 (542 m)
    • 京都市立西京極西小学校 (736 m)
    • 京都市 公設民営児童館 西京極西児童館 (764 m)
    • 京都市立桂川中学校 (774 m)
    • 京都市立川岡東小学校 (810 m)
    • 桂小学校地域文化センター (823 m)
    • 桂キッズケアセンター (824 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 西京警察署 桂交番 (272 m)
    • 西京消防署桂消防出張所 (290 m)
    • 西京警察署 桂西口交番 (763 m)
    • 京都府庁 農林水産部 京都乙訓農業改良普及センター (892 m)
    • 右京警察署 西京極交番 (974 m)
  • 病院/医療10件
    • さつき鍼灸整骨院 (112 m)
    • 杉本こども歯科クリニック (122 m)
    • ポシブル 桂 (122 m)
    • にしざわ歯科 (133 m)
    • ちづ歯科・こども歯科クリニック (278 m)
    • 松原医院 (301 m)
    • 矢本歯科 (376 m)
    • ハートランド桂 (381 m)
    • シミズ桂デイサービスセンター (382 m)
    • たのしい家桂 (406 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 桂ぶどうの木こども園 (262 m)
    • 桂東こども園 (263 m)
    • 桜の杜つばさ保育園 (316 m)
    • 桂東こども園分園 (394 m)
    • 桂保育園 (519 m)
    • 西山幼稚園 (699 m)
    • くすのき保育園 (808 m)
    • みつばち保育園 (853 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ホーユウパレス京都桂の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ホーユウパレス京都桂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格865万～956万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
71万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市西京区の平均より31.9% 低い↓
京都府の平均より54.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合
820万 〜 860万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1851位
京都市西京区
50棟中 37位
桂浅原町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • ホーユウパレス京都桂の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.4万円

  • 京都市西京区の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    105万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

売買価格相場の未来予想

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ホーユウパレス京都桂の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1LDK、42㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
850万〜900万円対前年同月比↑820万〜860万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ホーユウパレス京都桂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜1,150万円です。専有面積は約40㎡〜約44㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月880万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約20万円 (約69万円)北西-
2021年9月880万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約20万円 (約69万円)北西-
2021年8月880万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約20万円 (約69万円)北西-
2021年7月880万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約20万円 (約69万円)--
2021年6月880万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約20万円 (約69万円)北済

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.2％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.68％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ホーユウパレス京都桂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡43件927.3万円（21.6万円）

ホーユウパレス京都桂の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は927.3万円（㎡単価21.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ホーユウパレス京都桂の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市西京区の売買相場ホーユウパレス京都桂のある京都市西京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.58%上昇（＋127.1万円）、前年比で−15.08%下落（-427.2万円）しています。
桂駅の売買相場ホーユウパレス京都桂のある最寄りの桂駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.58%上昇（＋123.7万円）、前年比で−17.38%下落（-492.5万円）しています。

ホーユウパレス京都桂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階921.5万円21.4万円
2階500万円12.3万円
3階715万円16.7万円
4階917.1万円21.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等902.8万円21万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東786.7万円17.6万円
西750万円17.6万円
北/北東/北西941.6万円22万円

ホーユウパレス京都桂の売却のご相談

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ホーユウパレス京都桂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃2階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.3万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で92件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月6.5万円1LDK40.78㎡-13.0万円1〜5-
2023年8月6.5万円1LDK40.78㎡-13.0万円1〜5-
2023年7月6.5万円1LDK40.78㎡-13.0万円1〜5-
2023年6月6.6万円1LDK44.76㎡-6.6万円1〜5南東
2023年5月6.6万円1LDK44.76㎡-6.6万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ホーユウパレス京都桂の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.2万〜6.5万円
42.58㎡ / 東
2階6.3万〜6.6万円
40.78㎡ / -
3階6.7万〜7.1万円
44.76㎡ / 東
4階6.1万〜6.4万円
42.58㎡ / 北

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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