ジオ桂
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,350万 〜 5,620万円
3階、2SLDK、約80㎡の場合
参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,350万円 〜 5,620万円 | 3階, 2SLDK, 約80㎡の例 |
売買履歴 | 41件 | 2022年12月22日更新 |
家賃相場 | 15.8万 〜 23.8万円 | |
表面利回り | 3.2% 〜 3.9% | 3階, 2SLDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.93
160人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府京都市西京区桂南巽町147
- 交通
- 阪急嵐山線「桂駅」徒歩3分
- 築年月
- 2012年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジオ桂の基本情報
建物・設備
名称 | ジオカツラ | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
---|---|---|---|
住所 | 京都府 京都市西京区 桂南巽町147 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒615-8074 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2012年1月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 阪急不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ジオ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府京都市西京区桂南巽町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急嵐山線の桂駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、阪急嵐山線も利用可能でアクセスは抜群です。上桂駅から徒歩20分、洛西口駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジオ桂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジオ桂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,916万~6,771万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 京都市西京区の平均より112.6% 高い↑ 京都府の平均より39.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合 5,350万 〜 5,620万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ジオ桂の相場
- ㎡単価
- 66.4万円
- 坪単価
- 219.6万円
京都市西京区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.3万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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ジオ桂の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,360万〜5,630万円対前年同月比↑ | 5,350万〜5,620万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジオ桂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,160万〜5,890万円です。専有面積は約74㎡〜約92㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約76万円 (約253万円) | - | - |
2022年7月 | 5,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | - |
2022年6月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約68万円 (約228万円) | 南 | - |
2022年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
2022年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.8万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.23%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.1万円となっております。以前の期間と比較して+15.95%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ジオ桂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 17件 | 4,897.6万円(65.1万円) |
81〜90㎡ | 28件 | 4,753.2万円(58.9万円) |
91〜100㎡ | 1件 | 5,890万円(63.5万円) |
ジオ桂の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,753.2万円(㎡単価58.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ジオ桂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 4,575.6万円 | 57.4万円 |
2階 | 5,393.3万円 | 70.5万円 |
3階 | 5,513.3万円 | 65.2万円 |
4階 | 5,220万円 | 64.5万円 |
5階 | 5,049.1万円 | 66.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,647.1万円 | 59.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,163.6万円 | 65.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,890万円 | 63.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,887.6万円 | 61.7万円 |
ジオ桂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジオ桂の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年6月 | 16.3万円 | 3SLDK | 80.68㎡ | 16.3万円 | 48.9万円 | 1〜5 | 南 |
2020年5月 | 16.3万円 | 3LDK | 80.68㎡ | 16.3万円 | 48.9万円 | 1〜5 | 南 |
2020年4月 | 16.3万円 | 3LDK | 80.68㎡ | 16.3万円 | 48.9万円 | 1〜5 | 南 |
2020年3月 | 16.3万円 | 3LDK | 80.68㎡ | 16.3万円 | 48.9万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 74.48㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジオ桂の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 15.6万〜16.4万円 80.68㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 80.68㎡ / 南 | |
2階 | 14.8万〜15.5万円 74.48㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 72.58㎡ / 南 | |
3階 | 15.6万〜16.3万円 80.07㎡ / - | 18万〜18.9万円 92.71㎡ / - | |
4階 | 16.2万〜17万円 80.87㎡ / 南 | ||
5階 | 15万〜15.7万円 74.48㎡ / 南 | 15.7万〜16.4万円 77.73㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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