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マンション桂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,120万 〜 2,230万円
4階、2DK、約46㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,120万円 〜 2,230万円4階, 2DK, 約46㎡の例
売買履歴42件2022年05月27日更新
家賃相場7.5万 〜 9万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％4階, 2DK, 約46㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.77

162人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市西京区御陵内町3-6
交通
  • 阪急京都本線「桂駅」徒歩16分
築年月
2006年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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マンション桂の基本情報

マンション桂は、2006年01月に竣工された総戸数29戸の7階建マンションです。施工は高塚工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約54㎡、間取りが1LDK、2DK、2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,956万～2,457万円、参考相場単価は45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マンションカツラ管理会社自主管理
住所京都府 京都市西京区 御陵内町3-6管理形態委託
郵便番号〒615-8235管理員日勤
築年月2006年1月管理費1㎡あたり166円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり104円
階建7階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通
  • 阪急京都本線「桂駅」徒歩16分
  • 阪急嵐山線「上桂駅」徒歩19分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社高塚工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市西京区御陵内町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の桂駅で徒歩16分、阪急嵐山線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。上桂駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート土肥樫原 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
    • 京都信用金庫物集女支店 (348 m)
    • ファミリーマート西京樫原 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
    • 京都銀行 上桂支店 (384 m)
    • 京都中央信用金庫桂支店 (720 m)
    • ファミリーマート桂駅東口 共同出張所(イーネットATM) (850 m)
    • 東京スター銀行ATM グルメシティ上桂店 (915 m)
    • 滋賀銀行 桂支店 (949 m)
    • 京都信用金庫樫原支店 (952 m)
    • 京都銀行 西桂支店 (978 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 西京御陵溝浦店 (225 m)
    • セブンイレブン 千代原口店 (421 m)
    • ローソン 京都桂病院店 (431 m)
    • ファミリーマート 西京山田店 (653 m)
    • ローソン 西京川島店 (757 m)
    • ローソン 樫原硲町店 (793 m)
    • セブンイレブン 京都樫原水築町店 (842 m)
    • サムソン桂店 (973 m)
    • ファミリーマート 樫原江ノ本町店 (1000 m)
  • スーパー4件
    • 西友 桂店 (198 m)
    • フレスコ桂店 (611 m)
    • グルメシティ 上桂店 (924 m)
    • F MART桂店 (924 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立松陽小学校 (273 m)
    • 京都市立樫原中学校 (345 m)
    • ei-roomらくさい (481 m)
    • 社会福祉法人京都社会事業財団松陽児童館 (491 m)
    • 京都桂看護専門学校 (653 m)
    • 桂児童館 (808 m)
    • 国立京都大学桂キャンパス (855 m)
    • 放課後等デイサービスクリーク西京 (938 m)
    • 京都保育福祉専門学院 (939 m)
    • 京都市立桂小学校 (942 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 京都市西京図書館 (174 m)
    • 西京警察署 (257 m)
    • 西京消防署 (599 m)
    • 京都市役所 環境政策局 西京エコまちステーション (643 m)
    • 京都市西京区役所 (647 m)
    • 西京警察署 川岡交番 (750 m)
  • 病院/医療10件
    • 桂千代原口デイサービスセンター (39 m)
    • どうとう矯正歯科クリニック (44 m)
    • 社会福祉法人かなえ福祉会 (129 m)
    • ゆず接骨院 (172 m)
    • こうの歯科 (252 m)
    • 吉見歯科医院 (254 m)
    • 居宅介護支援事業所西京都病院 (267 m)
    • 梶並医院 (267 m)
    • 上野歯科医院 (289 m)
    • シミズ病院 (293 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • まめのき保育園 (298 m)
    • つぼみ保育園 (321 m)
    • 樫原ふじ保育園 (375 m)
    • 西嶺保育園 (519 m)
    • 認定こども園月見ヶ丘こどもの家 (520 m)
    • 桂陽幼稚園 (777 m)
    • 京都市川島保育所 (811 m)
    • 山田保育園 (819 m)
    • 京都三ノ宮幼稚園 (845 m)
    • 京都白百合保育園 (865 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンション桂の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マンション桂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,956万～2,457万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円
坪単価
150万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市西京区の平均より45.6% 高い↑
京都府の平均より4.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約46㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,230万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 980位
京都市西京区
50棟中 8位
御陵内町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • マンション桂の相場

    ㎡単価
    45.4万円
    坪単価
    150.4万円

  • 京都市西京区の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.3万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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マンション桂の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2DK、46㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,120万〜2,220万円対前年同月比↑2,120万〜2,230万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マンション桂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,330万〜2,480万円です。専有面積は約43㎡〜約54㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月2,480万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約51万円 (約170万円)南東済
2022年3月2,480万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約51万円 (約170万円)南東済
2022年2月2,480万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約51万円 (約170万円)南東済
2022年1月1,980万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約41万円 (約136万円)南東-
2021年12月1,980万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約41万円 (約136万円)南東-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。以前の期間と比較して-18.22％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。以前の期間と比較して＋35.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マンション桂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡31件1,645.5万円（36.2万円）
51〜60㎡13件1,799.2万円（34.6万円）

マンション桂の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,645.5万円（㎡単価36.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

マンション桂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,548.7万円35.4万円
3階〜4階1,605.8万円32.6万円
5階〜6階2,313.3万円48.1万円
7階1,980万円40.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,515万円33.3万円
2LDK/2SLDK等1,694.3万円35.7万円
3LDK/3SLDK等1,630万円34.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,783.8万円36.2万円
東1,500万円34.2万円
西1,980万円40.4万円

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マンション桂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円
物件の参考家賃4階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.6万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.1万円1LDK47.82㎡-10.0万円1〜5-
2024年4月9.0万円2LDK42.37㎡-18.0万円1〜5-
2024年3月8.1万円1LDK47.82㎡-10.0万円1〜5-
2024年3月9.0万円2LDK42.37㎡-18.0万円1〜5-
2024年2月9.0万円2LDK42.37㎡-18.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マンション桂の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.9万〜8.2万円
43.45㎡ / -
2階8万〜8.4万円
43.3㎡ / -		7.8万〜8.2万円
43.4㎡ / 東
3階8.6万〜9万円
47.17㎡ / 東		8.7万〜9.1万円
46.48㎡ / -		9.9万〜10.4万円
51.49㎡ / 南
4階9万〜9.4万円
47.82㎡ / -		9.7万〜10.1万円
51.49㎡ / -
5階
6階8.1万〜8.5万円
46.48㎡ / 北		9.2万〜9.6万円
48.08㎡ / 南東
7階8.5万〜8.9万円
43.45㎡ / 南

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