ダイアパレスロイヤル京都桂
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,840万円
4階、3LDK、約82㎡の場合
参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,840万円 | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
売買履歴 | 159件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 7.6万 〜 12万円 | |
表面利回り | 6.0% 〜 7.3% | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.06
117人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府京都市西京区山田平尾町43-1
- 交通
- 阪急嵐山線「上桂駅」徒歩18分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスロイヤル京都桂の基本情報
建物・設備
名称 | ダイアパレスロイヤルキョウトカツラ | 管理会社 | コミュニティワン |
---|---|---|---|
住所 | 京都府 京都市西京区 山田平尾町43-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒615-8256 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府京都市西京区山田平尾町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急嵐山線の上桂駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。松尾大社駅から徒歩27分、桂駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 東桂坂保育園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスロイヤル京都桂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスロイヤル京都桂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,278万~3,286万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 京都市西京区の平均より31.8% 低い↓ 京都府の平均より54.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,840万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレスロイヤル京都桂の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
京都市西京区の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 105万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレスロイヤル京都桂の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,760万〜1,840万円対前年同月比↓ | 1,760万〜1,840万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスロイヤル京都桂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,680万円です。専有面積は約59㎡〜約136㎡です。全部で159件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
2022年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約23万円 (約78万円) | 北 | 済 |
2022年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約23万円 (約78万円) | 北 | 済 |
2022年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約23万円 (約78万円) | 北 | - |
2021年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で159件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して-17.03%下落しています。
2016年〜2020年では、161件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して+33.62%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.32%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイアパレスロイヤル京都桂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 2件 | 1,230万円(20.8万円) |
61〜70㎡ | 6件 | 1,580万円(24.7万円) |
71〜80㎡ | 11件 | 2,580万円(32.5万円) |
81〜90㎡ | 143件 | 1,957万円(23.6万円) |
91〜100㎡ | 4件 | 2,280万円(23.9万円) |
101㎡〜 | 5件 | 2,680万円(24.4万円) |
ダイアパレスロイヤル京都桂の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,957万円(㎡単価23.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレスロイヤル京都桂の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
京都市西京区山田平尾町の売買相場 | ダイアパレスロイヤル京都桂のある京都市西京区山田平尾町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で+8.97%上昇(+130万円)しています。 |
---|---|
京都市西京区の売買相場 | ダイアパレスロイヤル京都桂のある京都市西京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.58%上昇(+127.1万円)、前年比で−15.08%下落(-427.2万円)しています。 |
上桂駅の売買相場 | ダイアパレスロイヤル京都桂のある最寄りの上桂駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.34%上昇(+49.8万円)、前年比で−15.12%下落(-388.5万円)しています。 |
ダイアパレスロイヤル京都桂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,627.5万円 | 20.4万円 |
3階〜4階 | 1,923.3万円 | 23.8万円 |
5階 | 2,163.2万円 | 25万円 |
6階 | 2,132.4万円 | 25.1万円 |
7階 | 1,838.8万円 | 22.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,230万円 | 20.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,263.4万円 | 28.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,950.8万円 | 23.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,980万円 | 21.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,015.1万円 | 24.7万円 |
東 | 1,833.7万円 | 22.2万円 |
北/北東/北西 | 2,087.9万円 | 23万円 |
ダイアパレスロイヤル京都桂の売却のご相談
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ダイアパレスロイヤル京都桂の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 82.57㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2016年7月 | 10.5万円 | 3LDK | 82.57㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
2016年7月 | 7.6万円 | 3LDK | 64.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2016年6月 | 7.6万円 | 3LDK | 64.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
2016年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 82.57㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスロイヤル京都桂の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 9.4万〜9.9万円 82.57㎡ / 南東 | |||
2階 | 6.9万〜7.2万円 59.04㎡ / 南西 | 9.6万〜10.1万円 82.57㎡ / 南東 | ||
3階 | 6.9万〜7.3万円 59.04㎡ / 南西 | 9.7万〜10.2万円 82.57㎡ / 南東 | ||
4階 | 9.7万〜10.2万円 82.57㎡ / 南東 | |||
5階 | 9.4万〜9.9万円 79.5㎡ / 南東 | 10.1万〜10.7万円 85.57㎡ / 南東 | ||
6階 | 9.8万〜10.3万円 82.57㎡ / 南東 | 16.1万〜17万円 136.0㎡ / - | ||
7階 | 9.8万〜10.3万円 82.57㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 82.57㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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