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ダイアパレス松室

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,020万 〜 2,120万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,020万円 〜 2,120万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴932024年03月04日更新
家賃相場8.8万 〜 12万円
表面利回り5.4% 〜 6.73階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.38

190人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市西京区松室追上ゲ町29-3
交通
  • 阪急嵐山線「松尾大社駅」徒歩5分
築年月
1996年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス松室の基本情報

ダイアパレス松室は、ダイア建設によって1996年04月に竣工された総戸数49戸の6階建マンションです。施工は不動建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約71㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,937万~2,743万円、参考相場単価は31万円/㎡~38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスマツムロ管理会社コミュニティワン
住所京都府 京都市西京区 松室追上ゲ町29-3管理形態委託
郵便番号〒615-8206管理員日勤
築年月1996年4月管理費1㎡あたり162円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建6階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社不動建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市西京区松室追上ゲ町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急嵐山線の松尾大社駅で徒歩5分、アクセス良好です。上桂駅から徒歩15分、嵐山駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 京都銀行 松尾支店 (273 m)
    • ファミリーマート上桂三ノ宮町 共同出張所(イーネットATM) (692 m)
    • JA京都市松尾支店 (745 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート上桂山田口店内出張所(ATM) (892 m)
    • 京都中央信用金庫上桂支店 (921 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 京都松室店 (43 m)
    • ファミリーマート 松尾大社前店 (320 m)
    • デイリーヤマザキ 松尾大社前店 (470 m)
    • セブンイレブン 京都上桂山田口店 (853 m)
    • ファミリーマート 上桂山田口店 (895 m)
  • スーパー2件
    • フレスコ 梅津店 (607 m)
    • マルシェ上桂 (951 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 京都市立松尾中学校 (255 m)
    • 京都朝鮮第二初級学校 (589 m)
    • 京都市立松尾小学校 (589 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 西京警察署 松尾交番 (292 m)
    • 西京消防署松尾消防出張所 (942 m)
  • 病院/医療10件
    • みなもと歯科 (84 m)
    • 岩瀬医院 (98 m)
    • かわの歯科医院 (399 m)
    • さとう鍼灸整骨院 (403 m)
    • 中尾整形外科医院 (473 m)
    • 内田病院 (486 m)
    • 神山医院 (486 m)
    • 松尾青木診療所 (504 m)
    • 河野歯科医院 (537 m)
    • 野々村皮膚科医院 (563 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 松尾幼稚園 (256 m)
    • つみき保育園 (523 m)
    • こぐま松尾キッズクラブ (560 m)
    • 富士保育園 (614 m)
    • 葉室たんぽぽ教室 (838 m)
    • 葉室幼稚園 (983 m)
    • こぐま上野保育園分園 (992 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス松室の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス松室の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,937万~2,743万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 38万円
坪単価
103万円 〜 127万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較京都市西京区の平均と同じ相場単価です
京都府の平均より34.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,120万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1466位
京都市西京区
50棟中 23位
松室追上ゲ町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス松室の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.2万円
  • 京都市西京区の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.3万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ダイアパレス松室の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,020万〜2,120万円対前年同月比2,020万〜2,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス松室の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,802万〜2,780万円です。専有面積は約62㎡〜約71㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,580万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約137万円)-
2024年2月2,580万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約137万円)-
2024年1月2,580万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)-
2024年1月2,580万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約137万円)-
2024年1月2,190万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)-

会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ダイアパレス松室の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月11.0万円3LDK65.43㎡11.0万円22.0万円1〜5
2018年11月8.8万円3LDK65.43㎡8.8万円17.6万円1〜5
2018年10月11.0万円3LDK65.43㎡11.0万円22.0万円1〜5
2018年10月8.8万円3LDK65.43㎡8.8万円17.6万円1〜5
2018年9月11.0万円3LDK65.43㎡11.0万円22.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス松室の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.7万〜10.2万円
68.12㎡ / 東
3階9.3万〜9.8万円
65.43㎡ / 東
4階9.7万〜10.2万円
67.45㎡ / 東
5階9.8万〜10.3万円
68.12㎡ / 東
6階9.8万〜10.3万円
67.34㎡ / 東

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