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パークホームズ桂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,930万 〜 4,120万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,930万円 〜 4,120万円4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴22件2023年11月15日更新
家賃相場16.8万 〜 18.5万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％4階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.83

335人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市西京区川島有栖川町20
交通
  • 阪急嵐山線「桂駅」徒歩4分
築年月
2003年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークホームズ桂の基本情報

パークホームズ桂は、三井不動産によって2003年02月に竣工された総戸数63戸の7階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約105㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,273万～5,724万円、参考相場単価は53万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズカツラ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
住所京都府 京都市西京区 川島有栖川町20管理形態-
郵便番号〒615-8191管理員-
築年月2003年2月管理費1㎡あたり98円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建7階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市西京区川島有栖川町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急嵐山線の桂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、阪急嵐山線も利用可能でアクセスは抜群です。上桂駅から徒歩20分、洛西口駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 滋賀銀行 桂支店 (118 m)
    • 京都銀行 西桂支店 (155 m)
    • 京都信用金庫桂支店 (169 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急桂駅 (308 m)
    • JA京都市川岡支店 (332 m)
    • 京都銀行 桂支店 (401 m)
    • 京都中央信用金庫桂駅前支店 (402 m)
    • ファミリーマート桂駅東口 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
    • 京都銀行 上桂支店 (677 m)
    • 京都中央信用金庫桂支店 (698 m)
  • コンビニ10件
    • サムソン桂店 (142 m)
    • ファミリーマート 阪急桂駅前店 (241 m)
    • セブンイレブン 京都桂駅東口店 (386 m)
    • ローソン 西京川島店 (417 m)
    • ファミリーマート 西京御陵溝浦店 (619 m)
    • ポプラ 桂木ノ下町店 (662 m)
    • セブンイレブン 京都川島店 (693 m)
    • セブンイレブン 千代原口店 (720 m)
    • セブンイレブン 京都樫原水築町店 (828 m)
    • セブンイレブン 京都下津林水掛町店 (906 m)
  • スーパー6件
    • F MART桂店 (92 m)
    • フレスコ 桂駅東口店 (332 m)
    • スーパーマツモト 桂東店 (714 m)
    • 西友 桂店 (718 m)
    • サンディ 桂店 (745 m)
    • フレスコ桂店 (903 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 桂キッズケアセンター (239 m)
    • 京都市立桂小学校 (385 m)
    • 桂児童館 (407 m)
    • 桂小学校地域文化センター (417 m)
    • ハッピーテラス桂教室 (508 m)
    • 京都市立川岡小学校 (542 m)
    • 京都市立桂東小学校 (734 m)
    • 放課後等デイサービスクリーク西京 (753 m)
    • 京都市 桂東学童保育所 (769 m)
    • 京都市立樫原小学校 (801 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西京警察署 桂西口交番 (219 m)
    • 西京警察署 川岡交番 (379 m)
    • 西京警察署 (664 m)
    • 西京消防署 (678 m)
    • 西京消防署桂消防出張所 (732 m)
    • 京都市西京区保健部 (744 m)
    • 西京警察署 桂交番 (747 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 医療衛生推進室 医療衛生センター 西京医療衛生 (792 m)
    • 京都市役所 環境政策局 西京エコまちステーション (866 m)
    • 京都市西京区役所 (871 m)
  • 病院/医療10件
    • 桂メンタルクリニック (38 m)
    • 杉本医院(医療法人社団) (45 m)
    • しせい整骨院 (46 m)
    • 塚本医院 (51 m)
    • 岩崎歯科医院 (60 m)
    • 坂本内科クリニック (84 m)
    • 安本眼科クリニック (87 m)
    • ますみデンタルクリニック (94 m)
    • あらきレディースクリニック (123 m)
    • かさはら内科医院 (131 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 桂陽幼稚園 (56 m)
    • 認定こども園月見ヶ丘こどもの家 (332 m)
    • 京都市川島保育所 (410 m)
    • 西山幼稚園 (434 m)
    • 桂保育園 (446 m)
    • つぼみ保育園 (551 m)
    • 川岡保育園 (591 m)
    • 川西幼稚園 (696 m)
    • かつらのみや保育園 (724 m)
    • 樫原ふじ保育園 (765 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ桂の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ桂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,273万～5,724万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 54万円
坪単価
177万円 〜 180万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市西京区の平均より71.7% 高い↑
京都府の平均より12.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,930万 〜 4,120万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 740位
京都市西京区
50棟中 5位
川島有栖川町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークホームズ桂の相場

    ㎡単価
    53.6万円
    坪単価
    177.3万円

  • 京都市西京区の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.3万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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パークホームズ桂の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,930万〜4,120万円対前年同月比↑3,930万〜4,120万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ桂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,680万円です。専有面積は約61㎡〜約105㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月4,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約57万円 (約190万円)西-
2023年10月4,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約57万円 (約190万円)西-
2021年6月3,580万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)--
2020年9月5,380万円1〜54LDK約106㎡ (約32坪)約50万円 (約167万円)--
2019年9月5,680万円1〜53LDK約106㎡ (約32坪)約53万円 (約177万円)南-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークホームズ桂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件3,322.9万円（50.6万円）
71〜80㎡3件4,246.7万円（55万円）
91〜100㎡1件4,580万円（48.6万円）
101㎡〜6件5,503.3万円（52.3万円）

パークホームズ桂の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,322.9万円（㎡単価50.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パークホームズ桂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,215万円47万円
3階〜4階4,030万円50.8万円
5階4,725万円53.2万円
6階4,990万円50.9万円
7階3,280万円50.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,280万円50.2万円
2LDK/2SLDK等3,580万円52.8万円
3LDK/3SLDK等4,350万円49.7万円
4LDK/4SLDK等5,415万円51.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,011.3万円50万円
西4,380万円57.1万円

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パークホームズ桂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 15.1万〜15.8万円
  • 4K〜4LDK平均 19.4万〜20.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月16.8万円3LDK76.72㎡16.8万円33.6万円1〜5-
2023年6月17.0万円3LDK88.91㎡17.0万円34.0万円6〜10南
2023年5月17.0万円3LDK88.91㎡17.0万円34.0万円6〜10南
2015年11月18.0万円4LDK105.22㎡18.0万円36.0万円6〜10南
2014年1月18.5万円4LDK105.22㎡18.5万円37.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ桂の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.2万〜14.9万円
78.87㎡ / 南
2階16.7万〜17.5万円
90.31㎡ / 南
3階12.3万〜12.9万円
67.84㎡ / -		19万〜20万円
105.22㎡ / -
4階13.9万〜14.6万円
76.72㎡ / -
5階14.6万〜15.4万円
78.21㎡ / 南
6階14.1万〜14.8万円
76.72㎡ / -		19.8万〜20.8万円
105.22㎡ / 南
7階12.5万〜13.1万円
66.22㎡ / 南		16.8万〜17.7万円
88.91㎡ / 南

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