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藤和ライブタウン洛西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,360万 〜 1,420万円
4階、3、約64㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,360万円 〜 1,420万円4階, 3, 約64㎡の例
売買履歴34件2022年04月14日更新
家賃相場7.6万 〜 12万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％4階, 3, 約64㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.05

住所
京都府京都市西京区大枝沓掛町9-3
交通
  • 阪急京都本線「洛西口駅」徒歩50分
築年月
1996年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和ライブタウン洛西の基本情報

藤和ライブタウン洛西は、藤和不動産によって1996年06月に竣工された総戸数81戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約67㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,314万～1,694万円、参考相場単価は21万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワライブタウンラクサイ管理会社三菱地所コミュニティ
住所京都府 京都市西京区 大枝沓掛町9-3管理形態委託
郵便番号〒610-1106管理員日勤
築年月1996年6月管理費1㎡あたり144円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市西京区大枝沓掛町に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の洛西口駅で徒歩50分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • JA京都市大枝支店 (470 m)
    • 京都中央信用金庫桂坂支店 (788 m)
    • 京都中央信用金庫洛西支店 (791 m)
  • 公園5件
    • 桂坂緑地 (541 m)
    • 新林池公園 (579 m)
    • 北緑地 (588 m)
    • 桂坂公園 (840 m)
    • 桂坂第三緑道 (990 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 京都桂坂店 (212 m)
    • ローソン 国道沓掛店 (403 m)
    • ローソン 大枝沓掛店 (530 m)
    • ファミリーマート 西京桂坂店 (807 m)
    • ファミリーマート 洛西新林本通店 (897 m)
  • スーパー3件
    • 業務スーパー 洛西店 (579 m)
    • Aコープ 洛西大枝店 (771 m)
    • イズミヤ 桂坂店 (867 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 公立大学法人京都市立芸術大学 (385 m)
    • 京都市立芸術大学 (412 m)
    • 京都市立大枝小学校 (469 m)
    • 京都市 公設民営児童館 大枝児童館 (594 m)
    • 新林児童館 (751 m)
    • 京都市立新林小学校 (811 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 西京警察署 大枝交番 (280 m)
    • 公立大学法人京都市立芸術大学附属図書館 (397 m)
    • 西京消防署洛西消防出張所 (976 m)
  • 病院/医療10件
    • 大藪大枝クリニック (64 m)
    • 宮地整形外科 (80 m)
    • 洛西鍼灸整骨院 (90 m)
    • 京都市境谷地域包括支援センター (124 m)
    • きのした歯科医院 (144 m)
    • 洛西シミズ病院 (215 m)
    • りぶらん介護ステーション (296 m)
    • シミズ居宅介護支援事業所 (303 m)
    • 中原整骨院 (620 m)
    • 矢野小児科循環器内科医院 (739 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 洛西せいか幼稚園 (745 m)
    • 新林保育園 (753 m)
    • うぐいす幼稚園 (909 m)
    • 東桂坂保育園 (968 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和ライブタウン洛西の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和ライブタウン洛西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,314万～1,694万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 25万円
坪単価
71万円 〜 83万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市西京区の平均より32.2% 低い↓
京都府の平均より55.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3、約64㎡のお部屋の場合
1,360万 〜 1,420万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1856位
京都市西京区
50棟中 38位
大枝沓掛町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 藤和ライブタウン洛西の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.2万円

  • 京都市西京区の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    105万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

売買価格相場の未来予想

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藤和ライブタウン洛西の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3、64㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,360万〜1,420万円対前年同月比↓1,360万〜1,420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和ライブタウン洛西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,680万円です。専有面積は約61㎡〜約67㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月1,650万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約25万円 (約85万円)南東-
2021年1月1,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)--
2020年12月1,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)--
2020年10月1,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)--
2020年9月1,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)--

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.19％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和ライブタウン洛西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡48件1,358.8万円（20.8万円）

藤和ライブタウン洛西の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,358.8万円（㎡単価20.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

藤和ライブタウン洛西の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市西京区の売買相場藤和ライブタウン洛西のある京都市西京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.58%上昇（＋127.1万円）、前年比で−15.08%下落（-427.2万円）しています。
洛西口駅の売買相場藤和ライブタウン洛西のある最寄りの洛西口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.15%上昇（＋100万円）、前年比で＋2.93%上昇（＋93.1万円）しています。

藤和ライブタウン洛西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,331.8万円20.4万円
3階〜4階1,338.2万円20.5万円
5階1,498.3万円23万円
6階1,343.9万円20.9万円
7階1,150万円18万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,070万円17.5万円
3LDK/3SLDK等1,354.8万円20.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,326.6万円20.4万円

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藤和ライブタウン洛西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、3、約64㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月7.5万円3LDK64.12㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2017年2月12.0万円4LDK86.99㎡20.0万円30.0万円6〜10南東
2017年2月7.5万円3LDK64.12㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2017年1月12.0万円4LDK86.99㎡20.0万円30.0万円6〜10南東
2017年1月7.5万円3LDK64.12㎡7.5万円7.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和ライブタウン洛西の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.4万円
64.12㎡ / -
2階7.6万〜8万円
67.06㎡ / 南西
3階7万〜7.3万円
61.3㎡ / 南西		7.7万〜8.1万円
66.14㎡ / 南
4階7万〜7.4万円
61.3㎡ / 南西		7.7万〜8万円
66.78㎡ / 南東
5階7.4万〜7.8万円
64.12㎡ / 南東
6階7.4万〜7.7万円
63.87㎡ / -		10万〜10.5万円
86.99㎡ / -
7階7.4万〜7.8万円
63.87㎡ / 南東

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