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サンシティ桂坂ロイヤル2番館

★★☆☆☆2.84 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,070万円 〜 1,180万円
3階、3LDK、約88㎡の場合

住所
京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-2
交通
築年数
1991年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンシティ桂坂ロイヤル2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
13万円
坪単価
44万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較京都府の平均より64.9% 低い↓
京都市西京区の平均より47.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
1,070万円 〜 1,180万円

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坪単価によるランキング
京都府
2050棟中 1818位
京都市西京区
53棟中 42位
大枝北沓掛町1丁目
3棟中 2位
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の売買価格相場

  • サンシティ桂坂ロイヤル2番館の相場

    ㎡単価
    13.4万円
    坪単価
    44.3万円
  • 京都市西京区の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

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サンシティ桂坂ロイヤル2番館の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、88㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,110万円〜1,230万円対前年同月比1,070万円〜1,180万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サンシティ桂坂ロイヤル2番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,498万円1〜53SLDK約88㎡ (約27坪)約17万円 (約56万円)西
2017年8月1,498万円1〜53SLDK約88㎡ (約27坪)約17万円 (約56万円)西
2017年7月1,498万円1〜53SLDK約88㎡ (約27坪)約17万円 (約56万円)西
2017年6月1,498万円1〜53SLDK約88㎡ (約27坪)約17万円 (約56万円)西
2017年5月1,498万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約17万円 (約58万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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サンシティ桂坂ロイヤル2番館の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,300円
坪単価
3,600円 〜 4,400円

例えば…3階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
9.6万円 〜 11.7万円
(表面利回り:10.3% 〜 12.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月10.0万円3LDK88.5㎡20.0万円30.0万円1〜5西
2017年1月10.0万円3LDK88.5㎡20.0万円30.0万円1〜5西
2016年12月10.0万円3LDK88.5㎡20.0万円30.0万円1〜5西
2016年10月10.0万円3LDK88.5㎡20.0万円30.0万円1〜5西
2016年9月10.0万円3LDK88.5㎡20.0万円30.0万円1〜5西
2016年8月10.0万円3LDK88.5㎡20.0万円30.0万円1〜5西
2016年6月10.0万円3LDK88.5㎡20.0万円30.0万円1〜5西
2016年4月9.0万円3LDK86.75㎡9.0万円18.0万円1〜5
2016年3月9.0万円3LDK90.48㎡9.0万円18.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンシティ桂坂ロイヤル2番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均9.6万円〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均11.4万円〜12.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万円〜10.4万円
88.5㎡ / 西
11.6万円〜12.9万円
104.12㎡ / 南
2階9.6万円〜10.7万円
88.51㎡ / 西
11.6万円〜12.8万円
103.9㎡ / -
3階9.7万円〜10.7万円
86.51㎡ / -
11.9万円〜13.2万円
103.21㎡ / 南
4階10.4万円〜11.5万円
90.0㎡ / 南
5階9.8万円〜10.8万円
88.5㎡ / 西
11.5万円〜12.7万円
103.9㎡ / 西

資産評価

★★☆☆☆2.84(京都府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

サンシティ桂坂ロイヤル2番館の基本情報

京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目に位置するマンションで、総戸数272戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急嵐山線の上桂駅で徒歩61分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称サンシティ桂坂ロイヤル2番館(サンシティカツラザカロイヤルニバンカン)管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 京都市西京区 大枝北沓掛町1丁目5-2管理形態委託
郵便番号〒610-1101管理員日勤
築年数1991年9月管理費1㎡あたり150円
総戸数272戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建5階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主栄泉不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 公園2件
    • 桂坂第二緑道 (732 m)
    • 桂坂第三緑道 (945 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 京都市立西総合支援学校 (151 m)
    • 私立京都成章高校 (671 m)
    • 京都市立桂坂小学校 (923 m)
    • 京都市立大枝中学校 (947 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 西京警察署 大枝交番 (171 m)
  • 病院/医療7件
    • 沓掛寮診療所 (91 m)
    • 居宅介護支援事業所沓掛寮 (93 m)
    • 京都市 地域包括支援センター 沓掛地域包括支援センター (123 m)
    • 地域密着型サービスセンター桂坂 (229 m)
    • ふれあいの里診療所 (235 m)
    • 宮尾歯科医院 (403 m)
    • 高木小児科医院 (533 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「サンシティ桂坂ロイヤル2番館」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識