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サンシティ桂坂(壱〜参番館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,680万 〜 1,760万円
3階、3LDK、約93㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,680万円 〜 1,760万円3階, 3LDK, 約93㎡の例
売買履歴470件2024年09月16日更新
家賃相場9.2万 〜 11万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％3階, 3LDK, 約93㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.97

116人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目
交通
  • 阪急嵐山線「上桂駅」徒歩58分
築年月
1989年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンシティ桂坂(壱〜参番館)の基本情報

サンシティ桂坂(壱〜参番館)は、栄泉不動産によって1989年02月に竣工された総戸数252戸の6階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約130㎡、間取りが2LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,490万～3,602万円、参考相場単価は18万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンシティカツラザカ管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 京都市西京区 大枝北沓掛町2丁目管理形態委託
郵便番号〒610-1101管理員日勤
築年月1989年2月管理費1㎡あたり123円
総戸数252戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社栄泉不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数252戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急嵐山線の上桂駅で徒歩58分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 京都中央信用金庫桂坂支店 (925 m)
  • 公園2件
    • 桂坂第三緑道 (629 m)
    • 桂坂緑地 (973 m)
  • スーパー1件
    • イズミヤ 桂坂店 (898 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 京都市立西総合支援学校 (424 m)
    • 私立京都成章高校 (535 m)
    • 京都市立桂坂小学校 (667 m)
    • 京都市立大枝中学校 (766 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 西京警察署 大枝交番 (436 m)
    • 国際日本文化研究センター図書館 (976 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮尾歯科医院 (122 m)
    • 高木小児科医院 (270 m)
    • 地域密着型サービスセンター桂坂 (324 m)
    • ふれあいの里診療所 (332 m)
    • 京都市 地域包括支援センター 沓掛地域包括支援センター (334 m)
    • 居宅介護支援事業所沓掛寮 (362 m)
    • 沓掛寮診療所 (365 m)
    • ヘルパーステーションかつらざか (834 m)
    • 石田医院 (884 m)
    • 中原整骨院 (953 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 桂坂保育園 (835 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンシティ桂坂(壱〜参番館)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンシティ桂坂(壱〜参番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,490万～3,602万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 27万円
坪単価
62万円 〜 91万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市西京区の平均より40.6% 低い↓
京都府の平均より60.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合
1,680万 〜 1,760万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1946位
京都市西京区
50棟中 40位
大枝北沓掛町2丁目
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンシティ桂坂(壱〜参番館)の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.3万円

  • 京都市西京区の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    105万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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サンシティ桂坂(壱〜参番館)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、93㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,690万〜1,780万円対前年同月比↑1,680万〜1,760万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンシティ桂坂(壱〜参番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,980万円です。専有面積は約79㎡〜約130㎡です。全部で470件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(470件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月2,290万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約24万円 (約80万円)南-
2024年5月1,780万円1〜54LDK約108㎡ (約33坪)約16万円 (約54万円)南-
2024年4月1,650万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約19万円 (約64万円)西済
2024年4月1,780万円1〜54LDK約108㎡ (約33坪)約16万円 (約54万円)南-
2024年3月1,650万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約19万円 (約64万円)西済

会員登録すると、全部で470件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.7万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.12％下落しています。
2016年〜2020年では、361件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。以前の期間と比較して＋21.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンシティ桂坂(壱〜参番館)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡212件1,514.3万円（17.7万円）
91〜100㎡125件1,539.6万円（16.1万円）
101㎡〜155件1,889.2万円（17.8万円）

サンシティ桂坂(壱〜参番館)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,514.3万円（㎡単価17.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

サンシティ桂坂(壱〜参番館)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場サンシティ桂坂(壱〜参番館)の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−8.68%下落（-163万円）しています。
京都市西京区大枝北沓掛町2丁目の売買相場サンシティ桂坂(壱〜参番館)のある京都市西京区大枝北沓掛町2丁目の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−8.68%下落（-163万円）しています。
京都市西京区の売買相場サンシティ桂坂(壱〜参番館)のある京都市西京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.58%上昇（＋127.1万円）、前年比で−15.08%下落（-427.2万円）しています。
上桂駅の売買相場サンシティ桂坂(壱〜参番館)のある最寄りの上桂駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.34%上昇（＋49.8万円）、前年比で−15.12%下落（-388.5万円）しています。

サンシティ桂坂(壱〜参番館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,547.6万円16.3万円
3階1,754.8万円18.3万円
4階1,553万円17.4万円
5階1,734.2万円17.7万円
6階1,472.4万円15.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,646.3万円19.1万円
3LDK/3SLDK等1,534.8万円17.5万円
4LDK/4SLDK等1,707.7万円16.9万円
5LDK/5SLDK等2,080万円16.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,669.1万円16.8万円
東1,515.5万円17.4万円
西1,542.5万円17.2万円
北/北東/北西2,228万円24.3万円

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サンシティ桂坂(壱〜参番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月9.2万円4LDK104.12㎡9.2万円9.2万円1〜5南
2021年1月10.0万円4LDK104.12㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2021年1月9.2万円4LDK88.51㎡9.2万円-1〜5南
2020年12月10.0万円4LDK88.51㎡10.0万円-1〜5南
2020年12月10.0万円4LDK104.12㎡10.0万円10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンシティ桂坂(壱〜参番館)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.6万〜8万円
86.24㎡ / 西		9.4万〜9.9万円
106.56㎡ / 西
2階8万〜8.4万円
88.51㎡ / 西		7.6万〜8万円
84.16㎡ / 西		9.2万〜9.7万円
101.9㎡ / 西
3階10万〜10.5万円
104.12㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
93.21㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
99.07㎡ / -
4階7.6万〜8万円
83.39㎡ / 西		7.6万〜8万円
83.39㎡ / 西		9.1万〜9.5万円
94.5㎡ / 南
5階8.1万〜8.5万円
88.51㎡ / 西		9.6万〜10.1万円
102.22㎡ / -
6階9.1万〜9.6万円
94.0㎡ / 南		9.2万〜9.6万円
94.5㎡ / 南

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