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京都嵐山レックスマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,820万 〜 1,910万円
2階、3SLDK、約81㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,820万円 〜 1,910万円2階, 3SLDK, 約81㎡の例
売買履歴122件2023年09月07日更新
家賃相場8.5万 〜 10.5万円
表面利回り7.9％ 〜 9.7％2階, 3SLDK, 約81㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.11

133人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市西京区嵐山中尾下町12-1
交通
  • 阪急嵐山線「嵐山駅」徒歩5分
築年月
1974年8月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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京都嵐山レックスマンションの基本情報

京都嵐山レックスマンションは、兼松都市開発によって1974年08月に竣工された総戸数39戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約142㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,454万～3,389万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キョウトアラシヤマレックスマンション管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市西京区 嵐山中尾下町12-1管理形態委託
郵便番号〒616-0004管理員常駐
築年月1974年8月管理費1㎡あたり176円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建4階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社兼松都市開発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市西京区嵐山中尾下町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急嵐山線の嵐山駅で徒歩5分、アクセス良好です。嵐山駅から徒歩9分、嵐電嵯峨駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • セブン銀行 京福電鉄 嵐山本線 嵐山駅 共同出張所 (510 m)
    • ファミリーマート松尾駅前 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
    • 京都銀行嵯峨支店 (683 m)
    • ミニストップ嵐山駅前 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
    • 京都中央信用金庫嵐山支店 (802 m)
  • 公園7件
    • 嵐山公園 (138 m)
    • 嵐山モンキーパークいわたやま (178 m)
    • 岩田山公園 (317 m)
    • 亀山公園 (738 m)
    • 嵐山東公園 (808 m)
    • 嵐山公園 亀山地区 (864 m)
    • 頂上展望台 (911 m)
  • コンビニ8件
    • ミニストップ 嵐山駅前店 (246 m)
    • ローソン 京都嵐山渡月橋店 (431 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア嵯峨天龍寺店 (593 m)
    • ローソン 嵯峨嵐山駅前店 (808 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR嵯峨嵐山駅改札口店 (922 m)
    • ファミリーマート 嵯峨嵐山駅北口店 (929 m)
    • セブンイレブン 鹿王院駅前店 (970 m)
    • セブンイレブン 嵯峨車折神社前店 (994 m)
  • スーパー1件
    • フレスコ SAGA店 (992 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 京都市 公設民営児童館 嵐山東児童館 (794 m)
    • 京都市立嵐山小学校 (794 m)
    • 京都市立嵐山東小学校 (810 m)
    • 私立京都嵯峨芸術大学 (884 m)
    • 嵯峨美術短期大学 (899 m)
    • 嵯峨美術大学 (899 m)
    • 京都専門職大学 嵯峨キャンパス (978 m)
    • 京都栄養医療専門学校 (981 m)
    • 京都市 公設民営児童館 嵯峨児童館 (997 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 右京警察署 嵯峨嵐山交番 (430 m)
    • 京都地方法務局嵯峨出張所 (816 m)
    • 右京消防署嵯峨消防出張所 (836 m)
  • 病院/医療10件
    • 三好医院 (405 m)
    • 嵐山寮居宅介護支援事業所 (633 m)
    • 矢間酒井診療所 (643 m)
    • 嵐山さかい医院 (682 m)
    • 中尾クリニック (692 m)
    • よしおか歯科 (698 m)
    • 訪問看護ステーション・あい24 (714 m)
    • 黒正鍼灸整骨院 (751 m)
    • 高島診療所 (766 m)
    • 健光園あらしやま診療所 (823 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 嵐山保育園 (710 m)
    • さくら幼稚園 (728 m)
    • 若竹保育園 (753 m)
    • 嵯峨幼稚園 (887 m)
    • 嵯峨こばと保育園 (887 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

京都嵐山レックスマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

京都嵐山レックスマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,454万～3,389万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市西京区の平均より26.2% 低い↓
京都府の平均より51.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合
1,820万 〜 1,910万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1790位
京都市西京区
50棟中 32位
嵐山中尾下町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 京都嵐山レックスマンションの相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.2万円

  • 京都市西京区の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.3万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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京都嵐山レックスマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3SLDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,820万〜1,910万円対前年同月比↑1,820万〜1,910万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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京都嵐山レックスマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,080万円です。専有面積は約63㎡〜約142㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(122件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,590万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)南西済
2023年9月2,380万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約22万円 (約75万円)北東-
2023年8月2,590万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)南西済
2023年8月2,380万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約22万円 (約75万円)北東-
2023年7月2,590万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)南西済

会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

京都嵐山レックスマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件1,512.9万円（22.9万円）
71〜80㎡8件2,480万円（32万円）
81〜90㎡61件2,363.4万円（28.7万円）
101㎡〜49件2,668万円（22万円）

京都嵐山レックスマンションの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,363.4万円（㎡単価28.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

京都嵐山レックスマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,155.6万円23.7万円
2階1,684.5万円20.4万円
3階2,511万円31.4万円
4階2,679.6万円24.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,005万円30.6万円
2LDK/2SLDK等2,153.9万円27.6万円
3LDK/3SLDK等2,395.1万円25.7万円
4LDK/4SLDK等2,380万円23万円
5LDK/5SLDK等2,953.9万円20.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,475.6万円25.5万円
東2,380万円37.7万円
西2,387.5万円30.7万円
北/北東/北西1,965.3万円23.3万円

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京都嵐山レックスマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃2階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.7万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.5万〜11万円
  • 2K〜2LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 3K〜3LDK平均 14万〜14.8万円
  • 4K〜4LDK平均 15.3万〜16.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.5万円1LDK66.42㎡10.5万円21.0万円1〜5北東
2023年5月10.5万円1LDK66.42㎡10.5万円21.0万円1〜5北東
2023年4月10.5万円1LDK66.42㎡10.5万円21.0万円1〜5南東
2023年3月10.5万円1LDK66.42㎡10.5万円21.0万円1〜5北東
2023年2月10.5万円1LDK66.42㎡10.5万円21.0万円1〜5北東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

京都嵐山レックスマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜10.9万円
66.42㎡ / -		16.8万〜17.6万円
104.62㎡ / 南		15.3万〜16.1万円
103.33㎡ / 北東
2階13.3万〜14万円
81.0㎡ / 南		13万〜13.7万円
81.0㎡ / -
3階10.7万〜11.2万円
66.42㎡ / -		13.4万〜14.1万円
81.0㎡ / 南		13.1万〜13.8万円
81.0㎡ / 南西
4階10.2万〜10.7万円
66.42㎡ / 北東		13.2万〜13.9万円
81.0㎡ / 南西		13.2万〜13.9万円
81.0㎡ / 南西

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