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ハイランドコート蛸薬師

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,440万 〜 1,520万円
3階、1K、約27㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,440万円 〜 1,520万円3階, 1K, 約27㎡の例
売買履歴104件2024年04月05日更新
家賃相場5万 〜 7.8万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％3階, 1K, 約27㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.88

805人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区井筒屋町430-2
交通
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩5分
築年月
1985年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハイランドコート蛸薬師の基本情報

ハイランドコート蛸薬師は、1985年10月に竣工された総戸数24戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約50㎡、間取りが2DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,362万～3,075万円、参考相場単価は59万円/㎡～61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイランドコートタコヤクシ管理会社大京アステージ
住所京都府 京都市中京区 井筒屋町430-2管理形態委託
郵便番号〒604-8113管理員巡回
築年月1985年10月管理費1㎡あたり250円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり370円
階建6階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区井筒屋町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の烏丸駅で徒歩5分、アクセス良好です。京都河原町駅から徒歩8分、四条駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • デイリーヤマザキ河原町松原 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
    • セブン銀行 大丸 京都店 共同出張所 (233 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大丸京都店内出張所(ATM) (268 m)
    • セブン銀行 野村證券 京都支店 共同出張所 (272 m)
    • ファミリーマート寺町仏光寺 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
    • セブン銀行 新生銀行 京都フィナンシャルセンター 共同出張所 (278 m)
    • 新生銀行 京都フィナンシャルセンター (296 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート新京極蛸薬師店内出張所(ATM) (311 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 京都支店 (334 m)
    • デイリーヤマザキ四条河原町南 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
  • 公園1件
    • 先斗町公園 (680 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン ドラッグひかり蛸薬師高倉店 (129 m)
    • ファミリーマート 京都三条高倉店 (258 m)
    • セブンイレブン 御幸町六角店 (277 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院錦店 (284 m)
    • セブンイレブン 四条麩屋町店 (314 m)
    • ファミリーマート 新京極蛸薬師店 (316 m)
    • ファミリーマート 三条御幸町店 (321 m)
    • ファミリーマート 四条堺町店 (321 m)
    • ファミリーマート 四条東洞院店 (328 m)
    • ファミリーマート 四条富小路店 (332 m)
  • スーパー10件
    • パントリー 京都八百一本館店 (265 m)
    • フレスコ 烏丸店 (398 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (438 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (438 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (520 m)
    • 業務スーパー 三条河原町店 (520 m)
    • フレスコ 御池店 (536 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (537 m)
    • さくらいや青果寺町店 (542 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (621 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立高倉小学校 (160 m)
    • 同心児童館生祥分室 (190 m)
    • 京都YMCA国際福祉専門学校 (239 m)
    • 京都料理学校 (269 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー京都校 京都校 (277 m)
    • ECC学園高校京都学習センター (318 m)
    • ソラスト京都四条教室 (340 m)
    • 京都市立洛風中学校 (416 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (533 m)
    • 京都市立洛央小学校 (557 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 東洞院交番 (340 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (340 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (386 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (391 m)
    • 下京警察署 新京極交番 (418 m)
    • 中京警察署 三条寺町交番 (430 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (533 m)
    • 在京都ベルギー王国名誉領事館 (534 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (570 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (573 m)
  • 病院/医療10件
    • 高橋眼科診療所 (52 m)
    • 俵診療所 (55 m)
    • 柳馬場武田クリニック (71 m)
    • 康生会柳馬場訪問看護ステーション (73 m)
    • 山下歯科医院 (108 m)
    • たはた診療所 (110 m)
    • 川崎医院 (113 m)
    • はつだ鍼灸整骨院 (119 m)
    • カイロプラクティック堺町六角 (125 m)
    • 西村医院 (159 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • YMCA三条保育園 (234 m)
    • 京都きらら学園 (521 m)
    • 京都市御池保育所 (604 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (617 m)
    • 池坊保育園 (630 m)
    • 永興開智こども園 (688 m)
    • こどもの杜保育園 (692 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (711 m)
    • 御所の杜ほいくえん (748 m)
    • 御所南ほいくえん (790 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイランドコート蛸薬師の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイランドコート蛸薬師の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,362万～3,075万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
59万円 〜 61万円
坪単価
195万円 〜 203万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より17.4% 低い↓
京都府の平均より24.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約27㎡のお部屋の場合
1,440万 〜 1,520万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 591位
京都市中京区
382棟中 243位
井筒屋町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ハイランドコート蛸薬師の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.6万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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ハイランドコート蛸薬師の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、27㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,440万〜1,520万円対前年同月比↓1,440万〜1,520万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイランドコート蛸薬師の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,880万円です。専有面積は約23㎡〜約50㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,890万円1〜52LDK約40㎡ (約12坪)約72万円 (約238万円)南済
2024年4月2,890万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約72万円 (約238万円)南-
2024年3月2,890万円1〜52LDK約40㎡ (約12坪)約72万円 (約238万円)南済
2024年3月2,890万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約72万円 (約238万円)南-
2024年1月2,980万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約74万円 (約246万円)南済

会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。以前の期間と比較して-18.74％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.6万円となっております。以前の期間と比較して＋107.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.33％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイランドコート蛸薬師の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡67件1,696.4万円（66.3万円）
31〜40㎡28件2,951.8万円（73.8万円）
51〜60㎡12件3,696.7万円（72.8万円）

ハイランドコート蛸薬師の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,696.4万円（㎡単価66.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ハイランドコート蛸薬師の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,486.7万円54.7万円
3階1,814.8万円67.6万円
4階1,880万円41.5万円
5階2,963.8万円74.1万円
6階3,696.7万円72.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,680.2万円65.6万円
1LDK/1SLDK等1,898.1万円67.6万円
2LDK/2SLDK等3,141.4万円69.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,850.4万円70.9万円
北/北東/北西2,079.1万円70万円

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ハイランドコート蛸薬師の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円
物件の参考家賃3階、1K、約27㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.9万円ワンルーム27.2㎡-5.9万円6〜10-
2024年2月5.9万円ワンルーム27.2㎡-5.9万円6〜10-
2024年1月5.9万円ワンルーム27.2㎡-5.9万円6〜10-
2023年12月5.9万円ワンルーム27.2㎡-5.9万円6〜10-
2023年11月5.9万円ワンルーム27.2㎡-5.9万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイランドコート蛸薬師の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5.6万〜5.8万円
27.2㎡ / -
2階4.6万〜4.8万円
23.64㎡ / 北
3階4.6万〜4.8万円
23.6㎡ / 北		8.7万〜9.1万円
40.0㎡ / 南
4階9.7万〜10.1万円
45.31㎡ / -
5階9.2万〜9.7万円
40.0㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
40.0㎡ / 南
6階5.4万〜5.7万円
27.2㎡ / 北		10.1万〜10.6万円
50.8㎡ / 北

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