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デリード四条大宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,690万 〜 2,820万円
4階、3LDK、約56㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,690万円 〜 2,820万円4階, 3LDK, 約56㎡の例
売買履歴59件2022年12月22日更新
家賃相場10.5万 〜 13万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％4階, 3LDK, 約56㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.8

798人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区因幡町112-8
交通
  • 阪急京都本線「大宮駅」徒歩7分
築年月
1994年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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デリード四条大宮の基本情報

デリード四条大宮は、1994年11月に竣工された総戸数38戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約61㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,674万～3,264万円、参考相場単価は49万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称デリードシジョウオオミヤ管理会社セレコーポレーション
住所京都府 京都市中京区 因幡町112-8管理形態委託
郵便番号〒604-8803管理員日勤
築年月1994年11月管理費1㎡あたり214円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区因幡町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の大宮駅で徒歩7分、アクセス良好です。四条大宮駅から徒歩8分、二条駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート堀川高辻 共同出張所(イーネットATM) (53 m)
    • 京都信用金庫朱雀支店 (255 m)
    • レイクALSA 四条大宮自動契約コーナー (365 m)
    • 京都中央信用金庫三条支店 (373 m)
    • りそな銀行 四条大宮支店 (397 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急大宮駅 (449 m)
    • 関西みらい銀行 四条大宮プラザ (471 m)
    • 京都銀行大宮支店 (523 m)
    • 京都銀行二条駅前支店 (533 m)
    • 近畿産業信用組合 京都支店 (535 m)
  • コンビニ10件
    • タックメイトフジカワ (351 m)
    • ファミリーマート 千本三条店 (382 m)
    • ローソン 四条大宮店 (382 m)
    • セブンイレブン 四条大宮店 (403 m)
    • セブンイレブン 京都二条駅南店 (403 m)
    • セブンイレブン 京都大宮後院通店 (410 m)
    • ファミリーマート 四条大宮店 (431 m)
    • ローソン 三条堀川店 (464 m)
    • ファミリーマート 四条大宮東店 (487 m)
    • ファミリーマート 四条猪熊店 (529 m)
  • スーパー9件
    • 西友 三条店 青果部 (175 m)
    • フレスコ 三条店 (255 m)
    • 西友 三条店 (355 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (493 m)
    • フレスコ 大宮店 (507 m)
    • 京都生活協同組合 コープ二条駅 (732 m)
    • サンディ 京都二条店 (783 m)
    • フレスコ 四条店 (838 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立洛中小学校 (153 m)
    • 京都市立朱雀第一小学校 (302 m)
    • 私立佛教大学二条キャンパス (515 m)
    • 京都専門職大学 四条キャンパス (538 m)
    • 佛教大学 二条キャンパス (561 m)
    • 京都市立堀川高校 (598 m)
    • 京都文化医療専門学校 本学 (601 m)
    • 京都市立洛友中学校 (613 m)
    • 関西ランド園 (619 m)
    • こどもサポート教室きらり四条大宮校 (634 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 (207 m)
    • 中京警察署 四条大宮交番 (416 m)
    • 京都市役所 建設局 三条千本保管所 (452 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (511 m)
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (550 m)
    • 京都市中京区役所 (563 m)
    • 京都市中京区保健部 (563 m)
    • 中京消防署 (573 m)
    • 中京警察署 二条駅前交番 (733 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (809 m)
  • 病院/医療10件
    • 三条大宮整骨院 (132 m)
    • 田中医院 (143 m)
    • 長谷川歯科 (184 m)
    • 坂中医院 (194 m)
    • シラス医院 (196 m)
    • 近藤歯科医院 (203 m)
    • 洛和会 医療介護サービスセンター三条会店 (216 m)
    • 渡辺歯科医院 (218 m)
    • 岩崎歯科医院 (219 m)
    • デイサービスセンター洛楽 (223 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 六満こどもの家 (108 m)
    • 六満こども園 (111 m)
    • 光明幼稚園 (118 m)
    • 京都市朱一保育園 (240 m)
    • 朱一保育園分園いちょうのおうち (366 m)
    • 壬生寺保育園 (633 m)
    • 中京みぎわ園 (685 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール京都校 (826 m)
    • もりの詩保育園 (843 m)
    • 月かげみどり保育園 (960 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

デリード四条大宮の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

デリード四条大宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,674万～3,264万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 53万円
坪単価
163万円 〜 176万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市中京区の平均より30.9% 低い↓
京都府の平均より4.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合
2,690万 〜 2,820万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 862位
京都市中京区
382棟中 290位
因幡町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • デリード四条大宮の相場

    ㎡単価
    49.5万円
    坪単価
    163.7万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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デリード四条大宮の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,690万〜2,830万円対前年同月比↓2,690万〜2,820万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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デリード四条大宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,280万円です。専有面積は約54㎡〜約61㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,780万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約49万円 (約164万円)西-
2022年11月2,780万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約49万円 (約164万円)西-
2022年10月2,780万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約49万円 (約164万円)西-
2022年10月2,780万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約49万円 (約164万円)西-
2022年9月2,780万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約49万円 (約164万円)西-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119万円となっております。以前の期間と比較して-0.52％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

デリード四条大宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡60件2,827.2万円（49.2万円）
61〜70㎡5件2,848万円（46.7万円）

デリード四条大宮の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,827.2万円（㎡単価49.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

デリード四条大宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,849.8万円49.5万円
3階〜4階2,670万円43.7万円
5階2,750万円48.5万円
6階1,950万円33.3万円
7階2,190万円37.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,950万円33.3万円
2LDK/2SLDK等2,405万円42.5万円
3LDK/3SLDK等2,836.2万円49万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,150万円36.8万円
東2,740万円47.1万円
西2,845.8万円49.4万円
北/北東/北西2,710万円46.6万円

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デリード四条大宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10万〜10.5万円
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月10.8万円3LDK60.68㎡-45.0万円1〜5東
2019年2月10.8万円3LDK60.68㎡10.0万円45.0万円1〜5東
2017年4月11.0万円3LDK58.5㎡-20.0万円1〜5東
2017年3月11.0万円3LDK58.5㎡-20.0万円1〜5東
2016年12月13.0万円3LDK60.68㎡--1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

デリード四条大宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.8万〜10.3万円
58.5㎡ / -
2階9.5万〜10万円
56.97㎡ / 西
3階10.2万〜10.7万円
60.68㎡ / 東
4階10.3万〜10.9万円
61.22㎡ / 西
5階9.3万〜9.7万円
54.71㎡ / 東		10.2万〜10.7万円
58.5㎡ / -
6階10万〜10.5万円
58.5㎡ / 西
7階10.3万〜10.8万円
58.5㎡ / -

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