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三条室町アーバンライフ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,250万 〜 6,560万円
6階、2SLDK、約67㎡の場合

参考相場単価91万円/㎡ 〜 106万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,250万円 〜 6,560万円6階, 2SLDK, 約67㎡の例
売買履歴45件2024年04月05日更新
家賃相場13.3万 〜 21万円
表面利回り3.0％ 〜 3.6％6階, 2SLDK, 約67㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.12

811人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区烏帽子屋町486-1
交通
  • 京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩4分
築年月
2000年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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三条室町アーバンライフの基本情報

三条室町アーバンライフは、アーバンライフによって2000年11月に竣工された総戸数65戸の11階建マンションです。施工は藤木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約84㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,039万～8,958万円、参考相場単価は91万円/㎡～106万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンジョウムロマチアーバンライフ管理会社アーバンサービス
住所京都府 京都市中京区 烏帽子屋町486-1管理形態委託
郵便番号〒604-8165管理員日勤
築年月2000年11月管理費1㎡あたり130円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建11階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社アーバンライフバイク置き場-
施工会社藤木工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区烏帽子屋町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の烏丸御池駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京都市営烏丸線も利用可能でアクセスは抜群です。烏丸駅から徒歩7分、四条駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • みずほ銀行 京都中央支店 (98 m)
    • 京都銀行三条支店 (150 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三条新町店内出張所(ATM) (187 m)
    • 京都信用金庫三条支店 (258 m)
    • ファミリーマート寺町仏光寺 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
    • 南都銀行京都支店 (279 m)
    • 北陸銀行京都支店 (279 m)
    • 福井銀行京都支店 (336 m)
    • 池田泉州銀行京都支店 (354 m)
  • 公園1件
    • 竹間公園 (950 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都室町三条店 (112 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸六角店 (141 m)
    • ファミリーマート 烏丸六角店 (147 m)
    • ミニストップ 烏丸三条店 (161 m)
    • ローソン 烏丸三条店 (177 m)
    • ファミリーマート 三条新町店 (188 m)
    • ローソン 烏丸錦小路店 (272 m)
    • セブンイレブン 烏丸御池店 (296 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸錦店 (296 m)
    • ローソン 室町錦小路店 (326 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 烏丸店 (168 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (264 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (404 m)
    • フレスコ 四条店 (554 m)
    • フレスコ 御池店 (604 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (726 m)
    • さくらいや青果寺町店 (853 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (864 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (920 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (920 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都医健専門学校 (99 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (109 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (355 m)
    • 京都市立高倉小学校 (358 m)
    • 京都市立洛風中学校 (363 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (423 m)
    • 青山ビューティ学院高等部京都校 (455 m)
    • ソラスト京都四条教室 (518 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (523 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (527 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (146 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (160 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (286 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (355 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (366 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (368 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (399 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (457 m)
    • 中京警察署 東洞院交番 (469 m)
    • 在京都ベルギー王国名誉領事館 (516 m)
  • 病院/医療10件
    • 烏丸鍼灸整骨院 (51 m)
    • むろまち訪問看護ステーション (55 m)
    • まるいクリニック (59 m)
    • 六角井上歯科クリニック (101 m)
    • あんじゅ京都カイロプラクティック研究所 (105 m)
    • しもむら歯科医院 (108 m)
    • 簑和田医院 (169 m)
    • 烏丸姉小路はやしクリニック (172 m)
    • なかむら歯科医院 (173 m)
    • 真理子こころのクリニック (173 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぐろうすきっず保育園 (375 m)
    • 池坊保育園 (523 m)
    • YMCA三条保育園 (529 m)
    • こどもの杜保育園 (629 m)
    • 京都市御池保育所 (692 m)
    • 御所南ほいくえん (711 m)
    • 御所の杜ほいくえん (776 m)
    • 京都きらら学園 (800 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (872 m)
    • こぐま保育園 (916 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

三条室町アーバンライフの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

三条室町アーバンライフの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,039万～8,958万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
91万円 〜 106万円
坪単価
302万円 〜 352万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より27.9% 高い↑
京都府の平均より92.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合
6,250万 〜 6,560万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 136位
京都市中京区
382棟中 83位
烏帽子屋町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 三条室町アーバンライフの相場

    ㎡単価
    91.6万円
    坪単価
    302.8万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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三条室町アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,250万〜6,570万円対前年同月比↓6,250万〜6,560万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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三条室町アーバンライフの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,900万〜7,750万円です。専有面積は約55㎡〜約84㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月5,380万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約89万円 (約296万円)西-
2024年3月5,380万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約89万円 (約296万円)西-
2024年3月5,680万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約94万円 (約312万円)西-
2024年2月5,680万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約94万円 (約312万円)西-
2022年11月7,680万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約91万円 (約302万円)西-

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.3万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

三条室町アーバンライフの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡13件4,700.8万円（85.3万円）
61〜70㎡22件5,560万円（84.2万円）
81〜90㎡19件7,208.4万円（84.9万円）

三条室町アーバンライフの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,560万円（㎡単価84.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

三条室町アーバンライフの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階5,410.4万円78.2万円
4階〜5階6,285.7万円88.7万円
6階〜7階7,642.9万円90.1万円
8階〜9階5,301.8万円78.1万円
10階〜11階5,454.4万円90.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,446.4万円75.9万円
2LDK/2SLDK等5,950.4万円85.8万円
3LDK/3SLDK等6,480.7万円83万円
4LDK/4SLDK等6,860万円80.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,779.1万円78.1万円
東7,640万円90万円
西6,327.1万円87.5万円

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三条室町アーバンライフの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.7万〜16.5万円
  • 2K〜2LDK平均 17.6万〜18.5万円
  • 3K〜3LDK平均 20.2万〜21.2万円
  • 4K〜4LDK平均 21.1万〜22.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月21.0万円3SLDK84.86㎡21.0万円42.0万円1〜5西
2016年7月19.7万円4LDK84.86㎡--6〜10東
2016年6月19.7万円4LDK84.86㎡--6〜10東
2015年1月13.3万円2LDK64.82㎡13.3万円13.3万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

三条室町アーバンライフの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.2万〜14.9万円
55.14㎡ / 南		17.3万〜18.2万円
67.23㎡ / 南		20.8万〜21.8万円
84.86㎡ / 西
3階13.9万〜14.6万円
55.14㎡ / -		21.5万〜22.5万円
84.86㎡ / -		20.9万〜21.9万円
84.86㎡ / 西
4階21万〜22.1万円
84.86㎡ / 西
5階15万〜15.8万円
60.4㎡ / 西
6階21.8万〜22.9万円
84.86㎡ / -
7階21.3万〜22.4万円
84.86㎡ / 東
8階19.6万〜20.6万円
75.64㎡ / -		17.5万〜18.4万円
69.33㎡ / 西
9階17.3万〜18.2万円
64.82㎡ / 南		17.3万〜18.2万円
64.82㎡ / 南
10階17.6万〜18.5万円
67.23㎡ / -
11階17.5万〜18.3万円
64.82㎡ / 南		14.9万〜15.6万円
55.14㎡ / 南

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