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ベラジオ二条城前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,380万 〜 1,450万円
6階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,380万円 〜 1,450万円6階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴78件2024年01月17日更新
家賃相場4.8万 〜 8.5万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％6階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.94

577人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区押西洞院町624
交通
  • 京都市営東西線「二条城前駅」徒歩5分
築年月
2001年6月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベラジオ二条城前の基本情報

ベラジオ二条城前は、日本ホールディングスによって2001年06月に竣工された総戸数45戸の11階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約30㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,279万～2,132万円、参考相場単価は71万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベラジオニジョウジョウマエ管理会社日本ベラジスト
住所京都府 京都市中京区 押西洞院町624管理形態委託
郵便番号〒604-0042管理員巡回
築年月2001年6月管理費1㎡あたり342円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり176円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本ホールディングスバイク置き場-
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区押西洞院町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の二条城前駅で徒歩5分、アクセス良好です。烏丸御池駅から徒歩7分、丸太町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫西御池支店 (207 m)
    • 京都信用金庫三条支店 (376 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三条新町店内出張所(ATM) (402 m)
    • 関西みらい銀行 御池支店 (403 m)
    • 福邦銀行京都支店 (410 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸押小路店内出張所(ATM) (412 m)
    • セブン銀行 元離宮二条城 共同出張所 (413 m)
    • 南都銀行京都支店 (437 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
    • ファミリーマート綾小路室町 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
  • 公園3件
    • 梅屋広場公園 (637 m)
    • 竹間公園 (734 m)
    • 二条公園(京都府) (955 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都小川御池店 (103 m)
    • ファミリーマート 御池西洞院店 (163 m)
    • セブンイレブン 京都堀川御池店 (303 m)
    • ファミリーマート 堀川御池店 (400 m)
    • ファミリーマート 三条新町店 (401 m)
    • ファミリーマート 烏丸押小路店 (412 m)
    • セブンイレブン 烏丸御池店 (426 m)
    • ローソン コトチカ御池店 (441 m)
    • セブンイレブン 京都室町三条店 (449 m)
    • ファミリーマート 中徳烏丸二条店 (484 m)
  • スーパー10件
    • フレスコミニ 新町御池店 (160 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (478 m)
    • フレスコ 丸太町店 (599 m)
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (645 m)
    • 西友 三条店 (690 m)
    • フレスコ 烏丸店 (719 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (756 m)
    • 西友 三条店 青果部 (785 m)
    • フレスコ 御池店 (807 m)
    • フレスコ 四条店 (905 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (201 m)
    • 京都文化医療専門学校 本学 (360 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (372 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (442 m)
    • 京都医健専門学校 (453 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (480 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (558 m)
    • 同志社大学・今出川校地大学政策学部・総合政策科学研究科総合政策科学研究 (570 m)
    • 京都市立洛風中学校 (671 m)
    • 京都市立堀川高校 (783 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京消防署 (364 m)
    • 京都市中京区役所 (370 m)
    • 京都市中京区保健部 (370 m)
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (381 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (419 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (421 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (433 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (434 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (558 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (609 m)
  • 病院/医療10件
    • ポシブル烏丸御池 (86 m)
    • 上松歯科医院 (110 m)
    • リクラス京都中央店 (161 m)
    • 中村歯科医院 (179 m)
    • 木村耳鼻咽喉科医院 (188 m)
    • 中村皮ふ科医院 (236 m)
    • 田中医院 (241 m)
    • 橋本歯科医院 (244 m)
    • 毛利病院 (252 m)
    • にしぼり歯科医院 (253 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こぐま保育園 (375 m)
    • ひまわり幼稚園 (558 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (676 m)
    • こどもの杜保育園 (691 m)
    • 京都市立待賢幼稚園 (692 m)
    • 御所南ほいくえん (707 m)
    • 光明幼稚園 (813 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (839 m)
    • 御所の杜ほいくえん (851 m)
    • 京都市御池保育所 (864 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベラジオ二条城前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベラジオ二条城前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,279万～2,132万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
71万円
坪単価
234万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より1.4% 低い↓
京都府の平均より48.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,450万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 353位
京都市中京区
382棟中 173位
押西洞院町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ベラジオ二条城前の相場

    ㎡単価
    71万円
    坪単価
    234.9万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    72万円
    坪単価
    238.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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ベラジオ二条城前の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、20㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,380万〜1,450万円対前年同月比↑1,380万〜1,450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベラジオ二条城前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,580万円です。専有面積は約18㎡〜約30㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,580万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約79万円 (約261万円)西-
2023年12月1,580万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約79万円 (約261万円)西-
2023年11月1,580万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約79万円 (約261万円)西-
2023年11月1,440万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約72万円 (約238万円)西-
2023年10月1,440万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約72万円 (約238万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.3万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベラジオ二条城前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡18件1,080万円（59.4万円）
21〜30㎡59件1,341.7万円（65.7万円）

ベラジオ二条城前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,341.7万円（㎡単価65.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ベラジオ二条城前の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市中京区押西洞院町の売買相場ベラジオ二条城前のある京都市中京区押西洞院町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.66%上昇（＋305万円）、前年比で＋57.92%上昇（＋4,316.7万円）しています。
京都市中京区の売買相場ベラジオ二条城前のある京都市中京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.83%下落（-157.9万円）、前年比で＋3.79%上昇（＋198.3万円）しています。
二条城前駅の売買相場ベラジオ二条城前のある最寄りの二条城前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.62%上昇（＋202.7万円）、前年比で＋11.65%上昇（＋479.1万円）しています。

ベラジオ二条城前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,060万円51.4万円
4階〜5階1,200万円60万円
6階〜7階1,330万円63.2万円
8階〜9階1,124.3万円52.3万円
10階〜11階1,325.7万円67.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,271.9万円63.4万円
1LDK/1SLDK等1,271.9万円63.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,100.5万円58万円
西1,337.4万円65.8万円

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ベラジオ二条城前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円
物件の参考家賃6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で501件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月5.7万円1K30.01㎡-6.8万円6〜10-
2024年8月5.4万円1K20.23㎡-5.4万円1〜5-
2024年7月5.8万円1K20.01㎡-5.8万円1〜5-
2024年7月6.6万円1K20.01㎡-6.6万円1〜5-
2024年7月6.1万円1K20.01㎡-6.1万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベラジオ二条城前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.3万〜5.6万円
20.23㎡ / 西
2階5.4万〜5.7万円
20.1㎡ / 東
3階5.5万〜5.8万円
20.23㎡ / 西
4階5.6万〜5.9万円
20.01㎡ / -
5階5.6万〜5.9万円
20.01㎡ / -
6階5.6万〜5.9万円
20.23㎡ / 西
7階5.7万〜6万円
20.01㎡ / -
8階8.6万〜9万円
30.01㎡ / -
9階6.9万〜7.3万円
24.65㎡ / 東
10階5.7万〜6万円
20.23㎡ / 西
11階6.2万〜6.5万円
21.88㎡ / 西

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