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グランドパレス御池

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,060万 〜 1,120万円
5階、1K、約22㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,060万円 〜 1,120万円5階, 1K, 約22㎡の例
売買履歴20件2018年07月13日更新
家賃相場5万 〜 6.5万円
表面利回り5.3％ 〜 6.4％5階, 1K, 約22㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.78

740人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区下松屋町734
交通
  • 京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩4分
築年月
1996年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドパレス御池の基本情報

グランドパレス御池は、第一交通産業によって1996年11月に竣工された総戸数32戸の9階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約23㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は878万～1,095万円、参考相場単価は46万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドパレスミイケ管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市中京区 下松屋町734管理形態委託
郵便番号〒604-0034管理員巡回
築年月1996年11月管理費-
総戸数32戸修繕積立金-
階建9階建間取り1R、1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社第一交通産業バイク置き場あり
施工会社飛島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区下松屋町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の烏丸御池駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京都市営烏丸線も利用可能でアクセスは抜群です。二条城前駅から徒歩6分、丸太町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫西御池支店 (266 m)
    • 京都信用金庫三条支店 (268 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三条新町店内出張所(ATM) (281 m)
    • 関西みらい銀行 御池支店 (317 m)
    • 南都銀行京都支店 (328 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
    • 福邦銀行京都支店 (366 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸押小路店内出張所(ATM) (368 m)
    • ファミリーマート綾小路室町 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
    • みずほ銀行 京都中央支店 (440 m)
  • 公園2件
    • 梅屋広場公園 (729 m)
    • 竹間公園 (749 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 御池西洞院店 (77 m)
    • セブンイレブン 京都小川御池店 (135 m)
    • ファミリーマート 三条新町店 (280 m)
    • セブンイレブン 京都室町三条店 (320 m)
    • セブンイレブン 烏丸御池店 (321 m)
    • セブンイレブン 京都堀川御池店 (339 m)
    • ローソン コトチカ御池店 (346 m)
    • ファミリーマート 烏丸押小路店 (359 m)
    • ローソン 烏丸三条店 (389 m)
    • ファミリーマート 堀川御池店 (453 m)
  • スーパー10件
    • フレスコミニ 新町御池店 (51 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (488 m)
    • フレスコ 烏丸店 (590 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (631 m)
    • フレスコ 丸太町店 (672 m)
    • フレスコ 御池店 (723 m)
    • 西友 三条店 (746 m)
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (773 m)
    • フレスコ 四条店 (807 m)
    • 西友 三条店 青果部 (815 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (292 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (300 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (314 m)
    • 京都医健専門学校 (325 m)
    • 京都文化医療専門学校 本学 (424 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (458 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (491 m)
    • 京都市立洛風中学校 (563 m)
    • 同志社大学・今出川校地大学政策学部・総合政策科学研究科総合政策科学研究 (649 m)
    • 京都市立堀川高校 (712 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (325 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (330 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (331 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (351 m)
    • 京都市中京区役所 (408 m)
    • 京都市中京区保健部 (408 m)
    • 中京消防署 (410 m)
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (415 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (458 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (505 m)
  • 病院/医療10件
    • 木村耳鼻咽喉科医院 (78 m)
    • ポシブル烏丸御池 (136 m)
    • 上松歯科医院 (157 m)
    • にしぼり歯科医院 (158 m)
    • 松村鍼灸整骨院 (204 m)
    • 橋本歯科医院 (205 m)
    • 中村歯科医院 (215 m)
    • 烏丸御池ビューティークリニック (232 m)
    • 訪問看護ステーション京さくら (261 m)
    • 中村皮ふ科医院 (267 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こぐま保育園 (498 m)
    • こどもの杜保育園 (630 m)
    • 御所南ほいくえん (663 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (682 m)
    • ひまわり幼稚園 (686 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (723 m)
    • 京都市御池保育所 (788 m)
    • 御所の杜ほいくえん (795 m)
    • YMCA三条保育園 (819 m)
    • 京都市立待賢幼稚園 (820 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドパレス御池の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドパレス御池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格878万～1,095万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 47万円
坪単価
152万円 〜 157万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より35.5% 低い↓
京都府の平均より2.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合
1,060万 〜 1,120万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 955位
京都市中京区
382棟中 307位
下松屋町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • グランドパレス御池の相場

    ㎡単価
    46.2万円
    坪単価
    152.7万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グランドパレス御池の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、22㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,070万〜1,120万円対前年同月比↓1,060万〜1,120万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドパレス御池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,400万円です。専有面積は約19㎡〜約23㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月900万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約45万円 (約148万円)北-
2017年12月1,000万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約50万円 (約165万円)北-
2017年5月980万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約44万円 (約147万円)南-
2017年4月980万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約44万円 (約147万円)南-
2017年3月980万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約44万円 (約147万円)南-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.68％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドパレス御池の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡4件906.3万円（47.6万円）
21〜30㎡20件1,056万円（47.1万円）

グランドパレス御池の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,056万円（㎡単価47.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

グランドパレス御池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階925万円48.6万円
3階〜4階938.2万円43.2万円
5階〜6階750万円39.4万円
7階〜8階893.3万円38.9万円
9階1,258.3万円54.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等993.9万円45.8万円
1LDK/1SLDK等993.9万円45.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,057万円47.2万円
北/北東/北西906.3万円47.6万円

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グランドパレス御池の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円
物件の参考家賃5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.7万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.2万〜5.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で166件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.5万円1K23.07㎡-5.5万円1〜5-
2024年4月5.5万円1K23.72㎡-5.5万円1〜5-
2024年3月5.5万円1K23.72㎡-5.5万円1〜5-
2024年3月5.5万円1K23.07㎡-5.5万円6〜10-
2024年3月5.5万円1K23.72㎡-5.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドパレス御池の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階5.2万〜5.5万円
23.07㎡ / -
3階5万〜5.3万円
23.72㎡ / 北
4階5.4万〜5.7万円
23.07㎡ / 南
5階5.3万〜5.6万円
23.07㎡ / -
6階5.3万〜5.6万円
23.0㎡ / -
7階5.4万〜5.6万円
22.92㎡ / -
8階4.5万〜4.7万円
19.02㎡ / -
9階5.5万〜5.8万円
22.92㎡ / 南

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