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イトーピア御池通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,500万 〜 4,730万円
6階、2LDK、約64㎡の場合

参考相場単価72万円/㎡ 〜 84万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,500万円 〜 4,730万円6階, 2LDK, 約64㎡の例
売買履歴137件2024年04月20日更新
家賃相場15万 〜 20万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％6階, 2LDK, 約64㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.98

852人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区下妙覚寺町185
交通
  • 京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩3分
築年月
1998年5月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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イトーピア御池通の基本情報

イトーピア御池通は、伊藤忠商事によって1998年05月に竣工された総戸数46戸の11階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約84㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,766万～7,091万円、参考相場単価は72万円/㎡～84万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イトーピアオイケドオリ管理会社グローバルコミュニティ
住所京都府 京都市中京区 下妙覚寺町185管理形態委託
郵便番号〒604-0024管理員日勤
築年月1998年5月管理費1㎡あたり135円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり209円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠商事バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区下妙覚寺町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の烏丸御池駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、京都市営烏丸線も利用可能でアクセスは抜群です。二条城前駅から徒歩8分、丸太町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 御池支店 (164 m)
    • 南都銀行京都支店 (203 m)
    • 福邦銀行京都支店 (216 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸押小路店内出張所(ATM) (217 m)
    • 池田泉州銀行京都支店 (319 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三条新町店内出張所(ATM) (321 m)
    • 京都信用金庫三条支店 (344 m)
    • みずほ銀行 京都中央支店 (376 m)
    • 京都銀行三条支店 (401 m)
    • 京都中央信用金庫西御池支店 (420 m)
  • 公園2件
    • 竹間公園 (628 m)
    • 梅屋広場公園 (702 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 烏丸御池店 (190 m)
    • ローソン コトチカ御池店 (201 m)
    • ファミリーマート 烏丸押小路店 (206 m)
    • ファミリーマート 御池西洞院店 (225 m)
    • セブンイレブン 京都室町三条店 (283 m)
    • セブンイレブン 京都小川御池店 (288 m)
    • ローソン 烏丸三条店 (298 m)
    • ファミリーマート 三条新町店 (321 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院押小路店 (338 m)
    • ローソン 御池笹屋町店 (343 m)
  • スーパー10件
    • フレスコミニ 新町御池店 (106 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (373 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (547 m)
    • フレスコ 烏丸店 (556 m)
    • フレスコ 御池店 (570 m)
    • フレスコ 丸太町店 (618 m)
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (838 m)
    • フレスコ 四条店 (872 m)
    • 西友 三条店 (903 m)
    • さくらいや青果寺町店 (908 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (143 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (296 m)
    • 京都医健専門学校 (313 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (318 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (376 m)
    • 京都市立洛風中学校 (433 m)
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (435 m)
    • 京都文化医療専門学校 本学 (578 m)
    • 同志社大学・今出川校地大学政策学部・総合政策科学研究科総合政策科学研究 (606 m)
    • 京都市立京都御池中学校 (613 m)
  • 公共施設/機関10件
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (179 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (181 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (197 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (198 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (318 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (371 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (427 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (445 m)
    • 在京都ベルギー王国名誉領事館 (468 m)
    • 京都市役所 子ども若者はぐくみ局 子育て支援総合センターこどもみらい館 (555 m)
  • 病院/医療10件
    • にしぼり歯科医院 (27 m)
    • 烏丸御池ビューティークリニック (83 m)
    • 木村耳鼻咽喉科医院 (85 m)
    • 橋本歯科医院 (86 m)
    • 松村鍼灸整骨院 (127 m)
    • スズキ歯科医院 (187 m)
    • 中村歯科医院 (188 m)
    • 藤原診療所 (190 m)
    • 烏丸御池整形外科クリニック (190 m)
    • 家森クリニック (190 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こどもの杜保育園 (473 m)
    • 御所南ほいくえん (508 m)
    • こぐま保育園 (547 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (555 m)
    • 京都市御池保育所 (633 m)
    • 御所の杜ほいくえん (638 m)
    • YMCA三条保育園 (695 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (747 m)
    • ひまわり幼稚園 (759 m)
    • 京都市立待賢幼稚園 (900 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イトーピア御池通の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イトーピア御池通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,766万～7,091万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
72万円 〜 84万円
坪単価
239万円 〜 279万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より1.1% 高い↑
京都府の平均より52.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
4,500万 〜 4,730万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 310位
京都市中京区
382棟中 164位
下妙覚寺町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • イトーピア御池通の相場

    ㎡単価
    72.4万円
    坪単価
    239.4万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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イトーピア御池通の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,510万〜4,730万円対前年同月比↑4,500万〜4,730万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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イトーピア御池通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜8,500万円です。専有面積は約52㎡〜約84㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(137件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月5,180万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約80万円 (約267万円)西-
2024年4月4,480万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約80万円 (約264万円)東済
2024年3月4,480万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約80万円 (約264万円)東済
2024年2月4,480万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約80万円 (約264万円)東済
2024年1月4,480万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約80万円 (約264万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.1万円となっております。以前の期間と比較して＋42.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269万円となっております。以前の期間と比較して＋1.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イトーピア御池通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡39件4,348.7万円（78.7万円）
61〜70㎡40件4,772.7万円（74.2万円）
71〜80㎡54件6,001.7万円（83.3万円）
81〜90㎡10件8,068万円（95.8万円）

イトーピア御池通の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,001.7万円（㎡単価83.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

イトーピア御池通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,877.8万円69.1万円
4階〜5階4,874.9万円76万円
6階〜7階4,515.9万円76.2万円
8階〜9階5,878.8万円82.5万円
10階〜11階7,531.9万円91.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,378.8万円81.3万円
2LDK/2SLDK等4,838.2万円76.4万円
3LDK/3SLDK等6,425.2万円85.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,442.8万円88.8万円
東4,395万円80.5万円
西4,742.8万円76.9万円
北/北東/北西5,940万円83.4万円

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イトーピア御池通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円
物件の参考家賃6階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.6万〜15.3万円
  • 2K〜2LDK平均 16.4万〜17.2万円
  • 3K〜3LDK平均 17.9万〜18.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月20.0万円3LDK84.26㎡20.0万円40.0万円6〜10-
2023年10月20.0万円3LDK84.26㎡20.0万円40.0万円6〜10-
2023年10月20.0万円3LDK76.2㎡20.0万円40.0万円6〜10-
2023年4月18.0万円2SLDK64.51㎡18.0万円36.0万円6〜10西
2023年3月18.0万円2SLDK64.51㎡18.0万円36.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア御池通の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.2万〜17万円
69.71㎡ / 西
2階
3階13.6万〜14.2万円
55.26㎡ / -		14.2万〜14.9万円
56.22㎡ / 南
4階15.5万〜16.3万円
64.51㎡ / 西		15.5万〜16.3万円
64.51㎡ / 西
5階16万〜16.8万円
64.51㎡ / -
6階15.7万〜16.5万円
64.51㎡ / 西		15.7万〜16.5万円
64.51㎡ / 西
7階13.5万〜14.2万円
55.26㎡ / 西		13.5万〜14.2万円
55.26㎡ / 西
8階16.6万〜17.4万円
71.19㎡ / 北		16.6万〜17.4万円
71.19㎡ / 北		18.4万〜19.3万円
71.19㎡ / 南
9階19.3万〜20.3万円
76.2㎡ / -
10階20.2万〜21.2万円
79.23㎡ / -		22万〜23.1万円
84.26㎡ / 南
11階

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