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四条高倉スカイハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,830万 〜 4,020万円
6階、1LDK、約51㎡の場合

参考相場単価73万円/㎡ 〜 75万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,830万円 〜 4,020万円6階, 1LDK, 約51㎡の例
売買履歴125件2024年04月11日更新
家賃相場8.9万 〜 28万円
表面利回り3.0％ 〜 3.7％6階, 1LDK, 約51㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.99

748人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区貝屋町565-1
交通
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩3分
築年月
1979年10月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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四条高倉スカイハイツの基本情報

四条高倉スカイハイツは、長谷川工務店によって1979年10月に竣工された総戸数105戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約106㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,619万～7,997万円、参考相場単価は73万円/㎡～75万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シジョウタカクラスカイハイツ管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 京都市中京区 貝屋町565-1管理形態委託
郵便番号〒604-8126管理員日勤
築年月1979年10月管理費1㎡あたり200円
総戸数105戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建11階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社長谷川工務店バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区貝屋町に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の烏丸駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京都河原町駅から徒歩6分、四条駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • デイリーヤマザキ河原町松原 共同出張所(イーネットATM) (17 m)
    • セブン銀行 大丸 京都店 共同出張所 (82 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大丸京都店内出張所(ATM) (149 m)
    • セブン銀行 野村證券 京都支店 共同出張所 (178 m)
    • 関西みらい銀行 烏丸支店(旧:京都支店)(旧近畿大阪銀行店舗)【ATMは設置しておりません】 (218 m)
    • セブン銀行 新生銀行 京都フィナンシャルセンター 共同出張所 (225 m)
    • りそな銀行 京都支店 (227 m)
    • PRESTIA EXCHANGE 京都外貨両替コーナー (233 m)
    • 三井住友銀行京都支店 (235 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 京都支店 (241 m)
  • 公園1件
    • 先斗町公園 (840 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン ドラッグひかり蛸薬師高倉店 (60 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院錦店 (107 m)
    • ファミリーマート 四条東洞院店 (156 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸錦店 (200 m)
    • ローソン 烏丸錦小路店 (231 m)
    • ファミリーマート 四条高倉店 (236 m)
    • ファミリーマート 四条堺町店 (237 m)
    • ファミリーマート 烏丸六角店 (287 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸六角店 (289 m)
    • ファミリーマート 京都三条高倉店 (332 m)
  • スーパー10件
    • パントリー 京都八百一本館店 (241 m)
    • フレスコ 烏丸店 (274 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (496 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (496 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (508 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (615 m)
    • フレスコ 御池店 (645 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (661 m)
    • フレスコ 四条店 (676 m)
    • 業務スーパー 三条河原町店 (694 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立高倉小学校 (157 m)
    • ソラスト京都四条教室 (183 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー京都校 京都校 (290 m)
    • 同心児童館生祥分室 (357 m)
    • ECC学園高校京都学習センター (375 m)
    • 京都YMCA国際福祉専門学校 (379 m)
    • 青山ビューティ学院高等部京都校 (397 m)
    • 京都料理学校 (405 m)
    • 京都市立洛央小学校 (432 m)
    • KTCおおぞら高等学院 京都キャンパス (434 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 東洞院交番 (169 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (183 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (330 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (349 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (468 m)
    • 池坊短期大学図書館 (468 m)
    • 下京警察署 新京極交番 (496 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (562 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (599 m)
    • 下京警察署 (601 m)
  • 病院/医療10件
    • 西村医院 (22 m)
    • タイト訪問リハビリ (41 m)
    • 大澤クリニック (42 m)
    • 山本心臓血管クリニック (43 m)
    • 山本心臓血管クリニック (47 m)
    • 京都コンディショニング (50 m)
    • ユナイテッドクリニック京都四条烏丸院 (83 m)
    • 山下歯科医院 (102 m)
    • 錦歯科診療所 (104 m)
    • 岩瀬歯科医院 (115 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • YMCA三条保育園 (375 m)
    • 京都きらら学園 (429 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (445 m)
    • 池坊保育園 (451 m)
    • 永興開智こども園 (672 m)
    • 京都市御池保育所 (724 m)
    • こどもの杜保育園 (775 m)
    • ホテルキッズ京都 (805 m)
    • 御所の杜ほいくえん (860 m)
    • 御所南ほいくえん (874 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

四条高倉スカイハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

四条高倉スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,619万～7,997万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
73万円 〜 75万円
坪単価
244万円 〜 249万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より3.1% 高い↑
京都府の平均より55.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合
3,830万 〜 4,020万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 289位
京都市中京区
382棟中 158位
貝屋町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 四条高倉スカイハイツの相場

    ㎡単価
    73.8万円
    坪単価
    244.1万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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四条高倉スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,720万〜3,910万円対前年同月比↓3,830万〜4,020万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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四条高倉スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜9,980万円です。専有面積は約49㎡〜約106㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(125件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,780万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約72万円 (約240万円)西-
2024年4月3,980万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約76万円 (約253万円)西-
2024年4月7,280万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約93万円 (約308万円)西-
2024年4月6,880万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約88万円 (約291万円)西-
2024年3月6,880万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約88万円 (約291万円)西-

会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164万円となっております。以前の期間と比較して＋40.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

四条高倉スカイハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡18件2,646.7万円（53万円）
51〜60㎡61件3,519.3万円（67.6万円）
71〜80㎡34件5,724.1万円（73.1万円）
101㎡〜17件9,980万円（93.8万円）

四条高倉スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,519.3万円（㎡単価67.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

四条高倉スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,127.8万円61.3万円
4階〜5階3,022.9万円57.7万円
6階〜7階5,273.9万円73.4万円
8階〜9階3,557.5万円60.2万円
10階〜11階9,980万円93.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,415.5万円66.1万円
1LDK/1SLDK等3,223.9万円61.8万円
2LDK/2SLDK等5,224.5万円72.4万円
3LDK/3SLDK等8,651万円87.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西9,980万円93.8万円
東3,310.7万円62.9万円
西4,679.4万円71万円

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四条高倉スカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃6階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 14.7万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月28.0万円3LDK99.05㎡28.0万円28.0万円6〜10-
2024年4月10.0万円2LDK51.64㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2024年4月28.0万円2LDK53.34㎡28.0万円28.0万円6〜10-
2024年4月10.0万円2LDK53.34㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2024年4月10.0万円2LDK51.64㎡10.0万円10.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

四条高倉スカイハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10万〜10.5万円
49.96㎡ / 東
3階10.4万〜10.9万円
51.64㎡ / 西
4階10.7万〜11.3万円
53.34㎡ / 東		10.7万〜11.2万円
51.64㎡ / -
5階10.7万〜11.3万円
51.64㎡ / -		10.3万〜10.8万円
49.65㎡ / -		10.8万〜11.3万円
53.34㎡ / 西
6階11.1万〜11.7万円
53.34㎡ / -		10.5万〜11万円
51.64㎡ / 東
7階11万〜11.5万円
51.47㎡ / 東		16.1万〜16.9万円
78.61㎡ / 西		10.6万〜11.1万円
51.64㎡ / 西
8階11万〜11.5万円
53.34㎡ / 西		10.7万〜11.2万円
52.0㎡ / 東
9階11.3万〜11.9万円
53.34㎡ / -		21.9万〜23万円
103.25㎡ / -
10階
11階23.4万〜24.6万円
106.4㎡ / 南

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