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プレサンス京都烏丸御池2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,150万 〜 1,210万円
5階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,150万円 〜 1,210万円5階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴29件2023年10月31日更新
家賃相場4.3万 〜 7万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％5階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.87

893人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区柿本町397
交通
  • 京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩3分
築年月
2001年10月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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プレサンス京都烏丸御池2の基本情報

プレサンス京都烏丸御池2は、プレサンスコーポレーションンによって2001年10月に竣工された総戸数32戸の9階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,174万円、参考相場単価は58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスキョウトカラスマミイケツー管理会社プレサンスコミュニティー
住所京都府 京都市中京区 柿本町397管理形態委託
郵便番号〒604-8173管理員巡回
築年月2001年10月管理費1㎡あたり350円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建9階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションンバイク置き場-
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区柿本町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の烏丸御池駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、京都市営烏丸線も利用可能でアクセスは抜群です。烏丸駅から徒歩8分、四条駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 京都中央支店 (126 m)
    • 南都銀行京都支店 (133 m)
    • 京都銀行三条支店 (163 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三条新町店内出張所(ATM) (198 m)
    • 関西みらい銀行 御池支店 (227 m)
    • 池田泉州銀行京都支店 (241 m)
    • 京都信用金庫三条支店 (267 m)
    • ファミリーマート寺町仏光寺 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸押小路店内出張所(ATM) (368 m)
  • 公園2件
    • 竹間公園 (800 m)
    • 梅屋広場公園 (949 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都室町三条店 (59 m)
    • ローソン 烏丸三条店 (84 m)
    • ミニストップ 烏丸三条店 (147 m)
    • セブンイレブン 烏丸御池店 (147 m)
    • ファミリーマート 三条新町店 (199 m)
    • ローソン コトチカ御池店 (200 m)
    • ファミリーマート 烏丸六角店 (247 m)
    • ローソン 御池笹屋町店 (270 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸六角店 (273 m)
    • ファミリーマート 御池西洞院店 (330 m)
  • スーパー10件
    • フレスコミニ 新町御池店 (285 m)
    • フレスコ 烏丸店 (306 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (314 m)
    • フレスコ 御池店 (516 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (572 m)
    • フレスコ 四条店 (691 m)
    • さくらいや青果寺町店 (809 m)
    • フレスコ 丸太町店 (856 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (873 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (893 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (94 m)
    • 京都医健専門学校 (112 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (241 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (270 m)
    • 京都市立洛風中学校 (296 m)
    • 京都市立高倉小学校 (422 m)
    • 京都料理学校 (516 m)
    • 京都YMCA国際福祉専門学校 (522 m)
    • 京都市立京都御池中学校 (570 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (576 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (139 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (188 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (200 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (217 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (218 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (241 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (250 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (341 m)
    • 在京都ベルギー王国名誉領事館 (417 m)
    • 中京警察署 東洞院交番 (602 m)
  • 病院/医療10件
    • スズキ歯科医院 (65 m)
    • 烏丸姉小路はやしクリニック (70 m)
    • 真理子こころのクリニック (72 m)
    • 高林有道クリニック (73 m)
    • 吉川デンタルクリニック (74 m)
    • Co.鍼灸整骨院 (76 m)
    • こもり歯科医院 (76 m)
    • 泌尿器科上田クリニック (80 m)
    • 松村鍼灸整骨院 (127 m)
    • 大和診療所 (145 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こどもの杜保育園 (505 m)
    • YMCA三条保育園 (524 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (527 m)
    • 御所南ほいくえん (579 m)
    • 京都市御池保育所 (600 m)
    • 御所の杜ほいくえん (662 m)
    • 池坊保育園 (677 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (722 m)
    • こぐま保育園 (791 m)
    • 京都きらら学園 (931 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンス京都烏丸御池2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンス京都烏丸御池2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,174万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
58万円
坪単価
194万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市中京区の平均より18.0% 低い↓
京都府の平均より23.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,150万 〜 1,210万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 600位
京都市中京区
382棟中 245位
柿本町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレサンス京都烏丸御池2の相場

    ㎡単価
    58.7万円
    坪単価
    194.1万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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プレサンス京都烏丸御池2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,150万〜1,210万円対前年同月比↓1,150万〜1,210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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プレサンス京都烏丸御池2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,550万円です。専有面積は約20㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,360万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約68万円 (約224万円)西-
2023年9月1,360万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約68万円 (約224万円)西-
2023年8月1,250万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約62万円 (約206万円)東-
2023年7月1,250万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約62万円 (約206万円)東-
2023年6月1,350万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約67万円 (約223万円)東-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンス京都烏丸御池2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡33件1,297.9万円（63.4万円）

プレサンス京都烏丸御池2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,297.9万円（㎡単価63.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

プレサンス京都烏丸御池2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,302.1万円63.5万円
5階〜6階1,262.5万円61.7万円
7階〜8階1,200万円58.7万円
9階1,266.7万円61.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,275.1万円62.3万円
1LDK/1SLDK等1,275.1万円62.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,319万円64.4万円
西1,254.2万円61.3万円

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プレサンス京都烏丸御池2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円
物件の参考家賃5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で386件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.8万円1K20.46㎡-6.8万円6〜10-
2024年4月6.3万円1K20.46㎡-6.3万円6〜10-
2024年4月6.1万円1K20.46㎡-6.1万円1〜5-
2024年4月6.4万円1K23.22㎡-6.4万円6〜10-
2024年3月6.3万円1K20.46㎡-6.3万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス京都烏丸御池2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階5.4万〜5.7万円
20.46㎡ / 東
3階5.5万〜5.7万円
20.46㎡ / 西
4階5.5万〜5.8万円
20.46㎡ / 西
5階5.5万〜5.8万円
20.46㎡ / 東
6階5.5万〜5.8万円
20.46㎡ / 西
7階5.6万〜5.9万円
20.46㎡ / 西
8階6.5万〜6.9万円
23.22㎡ / -
9階5.8万〜6.1万円
20.46㎡ / -

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