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ルイシャトレ三条御幸町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,920万 〜 5,160万円
5階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価87万円/㎡ 〜 90万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,920万円 〜 5,160万円5階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴162件2024年04月20日更新
家賃相場4.8万 〜 16万円
表面利回り2.6％ 〜 3.2％5階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.09

435人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区丸屋町326
交通
  • 京都市営東西線「京都市役所前駅」徒歩6分
築年月
1996年1月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ルイシャトレ三条御幸町の基本情報

ルイシャトレ三条御幸町は、ニチモによって1996年01月に竣工された総戸数62戸の10階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約64㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,534万～5,806万円、参考相場単価は87万円/㎡～90万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルイシャトレサンジョウミユキマチ管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所京都府 京都市中京区 丸屋町326管理形態委託
郵便番号〒604-8086管理員日勤
築年月1996年1月管理費1㎡あたり139円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ニチモバイク置き場-
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区丸屋町に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の京都市役所前駅で徒歩6分、アクセス良好です。三条駅から徒歩9分、京都河原町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫御池支店 (160 m)
    • 京都銀行京都市役所前支店 (209 m)
    • 京都信用金庫河原町支店 (210 m)
    • デイリーヤマザキ四条河原町南 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本能寺店内出張所(ATM) (221 m)
    • 三菱UFJ銀行京都支店京都市役所出張所 (291 m)
    • セブン銀行 京都ホテルオークラ 共同出張所 (367 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート新京極蛸薬師店内出張所(ATM) (413 m)
    • 日本銀行京都支店 (463 m)
    • ファミリーマート寺町仏光寺 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
  • 公園2件
    • 先斗町公園 (564 m)
    • 竹間公園 (879 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都御幸町御池店 (182 m)
    • ファミリーマート 三条御幸町店 (190 m)
    • セブンイレブン 京都寺町六角店 (198 m)
    • セブンイレブン 京都河原町姉小路店 (225 m)
    • セブンイレブン 御幸町六角店 (226 m)
    • ファミリーマート 河原町三条店 (230 m)
    • セブンイレブン 京都市役所西店 (271 m)
    • ファミリーマート ゼスト御池店 (283 m)
    • ファミリーマート 京都堺町御池店 (291 m)
    • ファミリーマート 京都三条高倉店 (346 m)
  • スーパー10件
    • さくらいや青果寺町店 (134 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (215 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (236 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (236 m)
    • フレスコ 御池店 (297 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (322 m)
    • 業務スーパー 三条河原町店 (349 m)
    • 食材センターODA京都小田店 (482 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (495 m)
    • FRESCO(フレスコ) 川端店 (629 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都料理学校 (204 m)
    • 京都YMCA国際福祉専門学校 (217 m)
    • 京都市立京都御池中学校 (290 m)
    • キャリエールホテル旅行専門学校 (299 m)
    • 同心児童館生祥分室 (338 m)
    • 京都市立洛風中学校 (409 m)
    • 同心児童館 (431 m)
    • 京都市立高倉小学校 (464 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (510 m)
    • ECC学園高校京都学習センター (608 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 三条寺町交番 (101 m)
    • 京都市役所 文化市民局 市民スポーツ振興室 京都マラソン担当 (162 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 保健福祉部 監査指導課 (162 m)
    • 京都市役所 農業委員会事務局 (190 m)
    • 法テラス京都 (269 m)
    • 法テラス京都法律事務所 (269 m)
    • 京都市役所 (294 m)
    • 中京消防署寺町消防出張所 (306 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (315 m)
    • 在京都ベルギー王国名誉領事館 (376 m)
  • 病院/医療10件
    • 林内科診療所 (20 m)
    • 歯科 たけうち (52 m)
    • 竹内歯科診療所 (53 m)
    • 光の学校 (72 m)
    • さんじょう恭子診療所 (74 m)
    • モリタニクリニック (122 m)
    • 西川デンタルクリニック (140 m)
    • 御幸町診療所 (147 m)
    • カイロプラクティック堺町六角 (162 m)
    • アキヤマ歯科医院 (178 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • YMCA三条保育園 (219 m)
    • 京都市御池保育所 (305 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (337 m)
    • 御所の杜ほいくえん (443 m)
    • こどもの杜保育園 (480 m)
    • 御所南ほいくえん (553 m)
    • だん王保育園 (626 m)
    • ほほえみ保育園祇園園 (666 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (823 m)
    • 京都きらら学園 (913 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルイシャトレ三条御幸町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルイシャトレ三条御幸町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,534万～5,806万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
87万円 〜 90万円
坪単価
288万円 〜 299万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より21.7% 高い↑
京都府の平均より83.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
4,920万 〜 5,160万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 170位
京都市中京区
382棟中 104位
丸屋町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ルイシャトレ三条御幸町の相場

    ㎡単価
    87.1万円
    坪単価
    288.2万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ルイシャトレ三条御幸町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,920万〜5,160万円対前年同月比↑4,920万〜5,160万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルイシャトレ三条御幸町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,690万〜8,190万円です。専有面積は約52㎡〜約64㎡です。全部で162件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(162件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月7,690万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約120万円 (約397万円)東-
2024年4月7,790万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約121万円 (約402万円)東-
2024年3月7,790万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約121万円 (約402万円)東-
2024年2月7,790万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約121万円 (約402万円)東-
2024年1月4,680万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約80万円 (約266万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.6万円となっております。以前の期間と比較して＋52.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、126件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルイシャトレ三条御幸町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡148件4,536.3万円（80.1万円）
61〜70㎡24件6,384.2万円（101.1万円）

ルイシャトレ三条御幸町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,536.3万円（㎡単価80.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ルイシャトレ三条御幸町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階4,357.2万円73.7万円
5階〜6階4,583.6万円78.3万円
7階〜8階4,552.9万円81.5万円
9階〜10階5,571.4万円91万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,407.6万円79.7万円
2LDK/2SLDK等4,947.3万円85.7万円
3LDK/3SLDK等4,841.8万円81.4万円
5LDK/5SLDK等4,480万円79万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東4,983.3万円83.4万円
西4,523.2万円82.4万円

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ルイシャトレ三条御幸町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月5.5万円1K26.4㎡10.0万円5.5万円1〜5西
2023年3月5.5万円1K26.4㎡10.0万円5.5万円1〜5西
2023年2月5.5万円1K26.4㎡10.0万円5.5万円1〜5西
2023年1月5.0万円1K26.4㎡10.0万円5.0万円1〜5西
2023年1月5.5万円1K26.4㎡10.0万円5.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルイシャトレ三条御幸町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.3万〜5.5万円
26.4㎡ / 西		10.5万〜11.1万円
52.46㎡ / 西		12.9万〜13.5万円
64.04㎡ / 東
3階11.6万〜12.1万円
57.29㎡ / 西		12.4万〜13万円
59.83㎡ / -
4階11.6万〜12.2万円
57.29㎡ / 西		11.6万〜12.2万円
57.29㎡ / 西
5階11万〜11.5万円
52.5㎡ / -		11.7万〜12.3万円
57.29㎡ / 西
6階13.1万〜13.8万円
64.04㎡ / 東		11.7万〜12.3万円
57.29㎡ / 西
7階11.7万〜12.3万円
56.71㎡ / 東		11.7万〜12.3万円
56.71㎡ / 東		11.8万〜12.4万円
57.29㎡ / 西
8階11.9万〜12.5万円
57.29㎡ / 西		11.9万〜12.5万円
57.29㎡ / 西
9階13.1万〜13.8万円
63.06㎡ / 東		11.9万〜12.5万円
57.29㎡ / 西
10階12.5万〜13.1万円
59.83㎡ / 東		13.2万〜13.9万円
63.06㎡ / 東

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